ישראלים רבים בוחרים להשקיע את כספם ברכישת נדל"ן בארה"ב. איך מתחילים בתהליך לקניית דירה שנמצאת אלפי קילומטרים מכאן ומהן הסכנות? עו"ד קרנית וסלינג גפן עם התשובות
אז נכון שהריביות בבנקים נמצאות במגמת עלייה וכיום ניתן להשיג תשואה טובה יותר על הכסף בפיקדונות, אבל אם תבדקו שנתיים אחורה הריביות היו בשפל. בעולם כזה של תשואה נמוכה על הכסף זה לא מפתיע שישראלים רבים מחפשים אלטרנטיבות השקעה. אחת החלופות הנפוצות בשנים האחרונות היא רכישת נדל"ן בארצות הברית.
על פניו מדובר בצעד מלחיץ. אם בישראל רכישת דירה היא עסקה מורכבת ומסועפת המצריכה ירידה לפרטים, מה נגיד בקשר לקניית נכס הנמצא אלפי קילומטרים מכאן במדינה זרה בעלת חוקים שונים וייחודיים?
אז איך בכלל מתחילים? הדבר החשוב ביותר לדברי עו"ד וסלינג גפן, מומחית לדין הזר ולנדל"ן בארה"ב, הוא ללמוד את התחום. לדבריה, "ארצות הברית היא לא ישראל" ולכן אדם המבקש לקנות פיסת קרקע אמריקאית נדרש לערוך מחקר מקדים. היא מספרת בהקשר לכך שכיום המרשתת מוצפת במידע רלוונטי ולכן כל אחד יכול למצוא את המידע החיוני עבורו בנוגע להשקעה המבוקשת.
המלצה נוספת שמעניקה לנו עורכת הדין וסלינג גפן היא לא להיכנס להרפתקה לבד אם אין למשקיע הפוטנציאלי היכרות בסיסית עם ארצות הברית או עם השפה האנגלית. כמעט בכל מדינה בארצות הברית ישנם ישראליים שניתן להיעזר בהם, אבל אפשר גם להסתפק בליווי של בן משפחה קרוב. מה שחשוב הוא לא לצעוד לבד.
חשוב להדגיש כי בדומה לעסקאות נדל"ן בארץ, גם בארה"ב אין תחליף לליווי של עורך דין. מה הערך המוסף שיש בליווי משפטי צמוד בדרך אל החלום האמריקאי?
האזינו לפרק המלא:
עו"ד קרנית וסלינג גפן עוסק באזרחי ומסחרי
עו"דקאסט – הפודקאסט המשפטי של קהילת עורכי הדין
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין