בנק משכן - בנק פועלים למשכנתאות נ' בינר ואח'

החלטה

הבנק – התובע הגיש תביעה בסדר דין מקוצר נגד הנתבעים 1,2 בגין יתרת הלוואה בלתי מסולקת, ונגד הנתבע 3 אשר ערב להלוואה.

לכתב התביעה צורפו הנספחים הבאים:

1.העתק מהסכם ההלוואה.

2.העתק מתדפיס ספרי הבנק המאשר את סכום החוב ואת שיעור הריבית, מאומת בתצהיר.

נגד הנתבעים 1,2 ניתן צו כינוס נכסים בבימ"ש המחוזי, ולפיכך אני מעכבת את ההליכים נגדם בתיק זה.

בתצהיר התומך בבקשתו למתן רשות להתגונן טוען הנתבע 3 (שייקרא להלן: "המבקש" או "המצהיר") כי נאמר לו ש"אין סיכון" בחתימתו על כתב הערבות; כי לא ידע על מה חתם; כי סבר שישנם ערבים נוספים להלוואה; וכי לא ידע על קיומו של החוב.

בחקירתו הנגדית של המבקש הצטיירה תמונה שונה מזו שביקש להציג בתצהירו.

המבקש אישר כי חתם על הסכם ההלוואה (מש/1).

בעמוד הראשון של חוזה – ההלוואה מודפס ליד חתימת הערב כי סוג הערב: "ערב יחיד", וכי חלקו של הערב: "מאה אחוז". אין מקום המיועד לחתימתם של ערבים נוספים. כמו כן חתם המבקש כערב על התחייבות לרישום משכנתא. (מש/2).

למבקש הוצג טופס "גילוי נאות ואישור לקבלת עותק / צילום ממסמכי ההלוואה". (מש/3). על טופס זה מופיע רק שמו כערב להלוואה ללא ציון ערבים נוספים.

בטופס זה מאשר הנתבע כי ניתנה לו האפשרות לעיין בחוזה ההלוואה לפני חתימתו עליו, וכי הוא מאשר קבלת החוזה, התחייבות לרישום משכנתא, ואישור על ביטוח נכס.

אין בידי לקבל את טענת המבקש כי נאמר לו כביכול שאין סיכון בחתימתו. המבקש היה מודע לכך שהוא חותם כערב, ומשמעות הערבות היא שבמדה והחייבים העיקריים לא יפרעו את חובם, ייגבה החוב מן הערב.

סעיף 26 להסכם ההלוואה קובע כי הבנק יהיה רשאי להעמיד לפרעון מיידי את כל יתרת ההלוואה אם הלווה ו/או הערבות יפגרו ביותר משלושים יום בפרעון כל תשלום.

סעיף 28 ב' להסכם ההלוואה קובע כי במקרה של הפרת החוזה, יהיה הבנק רשאי לפעול כראות עיניו ולפי שיקול דעתו הבלעדי .. לנקוט בכל האמצעים שייראו לו מבלי שיהיה חייב להוציא לפועל את המשכנתא או לממש כל בטוחה אחרת".

המבקש חתם על הסכם ההלוואה, ואינו יכול להישמע בטענה כי לא קרא את סעיפיו. כמי שחתם על הסכם ההלוואה ועל טופס בדבר גילוי נאות, מוחזק המבקש כמי שקרא את המסמכים עליהם חתם, הסכים לכתוב בהם, ואישר בחתימת ידו את הסכמתו לתוכנם.

כפי שצויין לעיל, אין לקבל את הטענה שהמבקש סבר כי ישנם ערבים נוספים להלוואה. בחוזה ההלוואה הוא מופיע כערב יחיד שחלקו בהלוואה – מאה אחוז, ובטופס הגילוי הנאות מופיע רק שמו כערב.

המבקש אישר כי הוא מתגורר ברח' יזרעאל 11 – נצרת עילית.

לכתובת זו נשלחו מכתבי הדרישה של הבנק מן התאריכים 15.3.01 ו – 27.2.02 (מש/5, מש/6) וכן מכתב נוסף מיום 20.7.03 – (מש/7), אשר נשלח בדואר רשום לכתובתו של המבקש, והוגש לביהמ"ש בצירוף אישור על משלוח בדואר רשום.

המבקש הכחיש כי קיבל את מכתבי הבנק, אך זוהי הכחשה מפוקפקת, שכן הוא לא החליף כתובת, והמכתבים נשלחו לכתובת אותה מסר לבנק עת חתם כערב להלוואה.