ברקוביץ ואח' נ' גוטמן

פסק דין

בפני תביעה כספית לפיצוי בסך של 3,100 ₪ עקב אי השתתפות בהוצאות שיפוץ בניין דירות משותף מספר 14 ברחוב סולומון בפתח תקווה (להלן: הבניין).

סכום התביעה מורכב כדלקמן:

החלטה שנתקבלה באסיפת בעלי הדירות ביום 31.08.09 2,500 ₪.

החלטה שנתקבלה באסיפת בעלי הדירות ביום 03.11.09 600 ₪.

התובעים טוענים כי רוב בעלי הדירות נשא בהוצאות השיפוץ שנדרש בשל תביעת עריית פתח תקווה לאחר שהבניין הוכרז כמסוכן לשלום הציבור. הנתבע סרב להשתתף בהוצאות. הנתבע התנגד להחלטת ביצוע השיפוץ שהתקבלה באסיפת בעלי הדירות. לטענת התובעים הנתבע נקט בפעולות חבלה המזיקות לעבודת השיפוץ. (במסמך המצורף לכתב התביעה מצויים כי הנתבע ניסה לטייח את העמודים הדרושים שיפוץ כדי להוכיח כי ניתן לבצע את העבודה בדרך זולה יותר, שפך ערימת לבני מדרכה במקום דרכו היו צריכים להעביר חומרים ואף ניתק את החשמל כדי למנוע את ביצוע העבודות). התובעים העידו בבית המשפט כי גם לאחרים היו הוצאות על הבניין ולא רק לנתבע. התובעים טענו כי הנתבע מעולם לא נבחר להיות וועד בית. כל מה שעשה עשה בהתנדבות. לטענתם הם סירבו להחזיר לו כסף על הוצאותיו כיוון שהיו הוצאות נוספות בהן לא השתתף כגון זיפות הגג. הנתבע החל לבצע תיקונים על דעת עצמו כאשר במקרה הספציפי הזה דובר בתיקונים שלא היה ניתן לתקן עצמאית. הנתבעים הצהירו כי הם מוכנים לתת לנתבע זמן לשלם.

הנתבע טוען כי לאורך השנים התמודד עם התיקונים הנדרשים בבניין כשהוא נתקל בסירוב הדיירים לשלם על התיקונים בטענה כי הם שוכרים ועל כן זו לא אחריותם. ניסיונותיו להגיע לבעלי הדירות עלו בתהו. לטענתו בשל אילוצים של בהילות בטיפול בליקויים השונים נאלץ לא פעם להוציא כספים מכיסו ללא שקיבל את הכספים המגיעים לו בחזרה (רק חלק מהדיירים שילמו לו). לאורך השנים ביצע תיקונים באופן אישי כגון צביעה וכדומה ללא גביית תשלום כלשהו מהדיירים. הנתבע מודה כי סירב לשלם סכום של 2,400 ₪ שנתבקש לשלם לתיקון הבניין. לטענתו החלו לבצע עבודות בבניין ללא הסכמתו ומבלי שניתנה לו ההזדמנות לבחון הצעות מחיר זולות יותר. הנתבע הינו אדם מבוגר, קשה יום המתקיים על קצבת ביטוח לאומי, הוא ואשתו אינם בקו הבריאות ונושאים בהוצאות רפואיות. על כן הסכום שנדרש ממנו הוא מעמסה כבדה מדי. הנתבע טוען כי יש לקזז מהסכום המבוקש הוצאות שהוציא לשם תיקון הבניין ושלא הוחזרו לו על ידי הדיירים.

ההוצאות הן כדלקמן:

חומרי ניקוי ואביזרי צנרת לתיקונים קלים בבניין בשנה האחרונה 930 ₪

תיקונים שנדרשו בחדר מהדרגות 1,400 ₪

כיוון שסירבו התובעים להצעתו סירב הוא לשלם את הוצאות התיקון המדובר. הנתבע טוען כי התנהגו אליו בחוסר כבוד. הנתבע מתייחס לטענות התובעים כי הוא חיבל בעבודות השיפוץ ומסביר כי ביצע עבודה של סידור אבני מדרכה וכי התובעים מנסים למנף את תביעתם ולטעון שבכך חסם את עבודתם. הנתבע טוען כי הוא לא ניסה לנתק את החשמל. הנתבע מבקש כי בית משפט יקבע שהתנהגו כלפיו באופן לא הולם ולא נאות. וכי יקוזזו הוצאותיו בסך 2,330 ₪.

הנתבע העיד בבית המשפט כי הוא מתגורר בבניין 35 שנים ודואג לכל דבר. האו הוציא כספים מכיסו ולא היה לו למי לפנות. הוא טוען כי הוא לא מבקש להשיב לו כספים על הוצאותיו במשך 30 השנים אלא רק על תיקון אחד ששלים מכיסו בשנת 98 בסך 1,400 ₪ אותו הוא מבקש לקזז מסכום התביעה.

החלטתי לקבל את התביעה באופן חלקי , ולהלן הנימוקים לכך:

1. בית המשפט מוכן להניח לטובת הנתבע כי לא הצליח לגבות את מלוא 1,400 ₪ ועל כן יקוזזו 700 ₪ מהסכום המבוקש על ידי התביעה. על הנתבע לשלם 2,400 ₪.

2. באדיבות התובעים מתיר בית המשפט לנתבע לשלם את הסכום בשלושה תשלומים של 800 ₪ לחודש. התשלום הראשון יבוצע ב 28.7.10 ובכל 28 לחודש לאחר מכן.

במידה ולא ישלם אחד מהתשלומים כל הסכום יעמוד לפירעון מיידי ואז ישא הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה עד התשלום המלא בפועל ויתווסף לו סכום של 500 ₪ הוצאות.

ניתן היום, כ"ב תמוז תש"ע, 04 יולי 2010, בהעדר הצדדים.