נציגות הבית המשותף ברח' שימקין 29 חיפה ואח' נ' הלפרין

1.המבקשים הגישו בקשה להחמיר בסנקציה אשר נקבעה בהחלטתי מיום 18.5.2015, בדיון לפי סעיף 6 לפקודת בזיון בית המשפט ולהורות, כי במדה והמשיב לא יקיים את פסק הדין שניתן על ידי כבוד המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה, מיום 7.7.2014, יוטל עליו מאסר עד שיתרצה.

לטענתם, חרף ההחלטה שניתנה על ידי בית המשפט מיום 18.5.2015, לא פינה המשיב את יחידה מס' 1, נשוא פסק דינה של כבוד המפקחת.

2.השתלשלות העניינים פורטה בהחלטתי מיום 18.5.2015 ואחזור עליה בקצרה. המבקשים 2 ו - 3 והמשיב הינם שכנים בבית משותף ברח' שימקין 29 בחיפה, הידוע כחלקה 31 בגוש 10797. המבקשת מס' 1 הינה נציגות הבית המשותף והיא יוצגה בהליך זה, כמו גם בהליך שהתקיים בפני המפקחת, על ידי נציג ועד הבית בשם ערן סטאר. במסגרת ההליך בפני המפקחת נדונה תביעה של המבקשים, במסגרתה עתרו להורות למשיב לפנות מיטלטלין וחומרים מסוכנים אשר הוא מאחסן ברכוש המשותף, לחדול מלבצע עבודות בשטחים המשותפים, לחדול משימוש במים וחשמל ציבוריים לצרכיו הפרטיים, לנקות את השטחים המשותפים משאריות דבק וצבע שמרח על הרצפה ולחדול מעשיית שימוש ייחודי בתת חלקה מס' 1 (להלן "יחידה מס' 1"). בנוסף, עתרה נציגות הבית המשותף לחייב את הנתבע בהוצאות דמי וועד בית בגין צריכת מים משותפת לשימושו הפרטי, בסכומים מסוימים.

כבוד המפקחת דנה בפסק דינה מיום 7.7.2014 באריכות בטענות הצדדים. בחלק האופרטיבי של פסק הדין קבעה כבוד המפקחת כדלקמן:

"סוף דבר -

2.הנתבע יעביר, בתוך 30 יום מהיום, את המפתחות ליחידה לידי נציגות הבית המשותף, וזאת לאחר שפינה משם את כל המיטלטלין שבבעלותו.

3.הנתבע יסלק, על חשבונו, בתוך שבוע ימים מהיום, מיטלטלין מכל סוג שהוא מהרכוש המשותף, לרבות, עצים, סירות, כלי עבודה וחומרים מסוגים שונים ויותר את השטחים המשותפים נקיים מכל מיטלטלין ונקיים מצבע ומדבק.

4.ניתן בזאת גם צו מניעה קבוע אשר יאסור על הנתבע לבצע עבודות מכל סוג שהוא ברכוש המשותף, לרבות צביעה, הדבקה, ניסור, ריתוך וכל עבודה אחרת בכל שטח מהשטחים המשותפים של הבית.

5.ניתן בזאת צו מניעה קבוע אשר יאסור על הנתבע לעשות שימוש בחשמל המשותף, למעט לצרכי הדלקת תאורת מדרגות ותאורת המחסן שלו במועד עשיית שימוש בהם.

6.ניתן בזאת צו מניעה קבוע אשר יאסור על הנתבע לפתוח או לסגור את הברז הראשי של המים המשותפים, או לעשות שימוש במים מברזים או צינורות בשטחים המשותפים לכל סוג של שימוש כל עוד לא יהיה בידיו פרוטוקול אסיפה כללית הימנה אותו לנציגות הבית המשותף".

בנוסף, חויב המשיב לשלם לנציגות הבית המשותף סך של 6,900 ₪ בגין חובות דמי הוועד וכן, חויב המשיב בתשלום הוצאות משפט.

3.המשיב הגיש ערעור על פסק דינה של כבוד המפקחת ובצידה בקשה לעיכוב ביצוע. הבקשה לעיכוב ביצוע נדחתה בהתאם להחלטה מיום 16.7.2014. ערעורו של המשיב נדחה בהתאם לפסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה בעש"א 28672-07-14, אשר ניתן ביום 17.12.2014.

4.משלא מלא המשיב אחר הוראות פסק הדין, הגישו המבקשים בקשה במסגרתה ביקשו לאכוף על המשיב לקיים את פסק דינה של כבוד המפקחת מיום 7.7.2014.