ה"פ 55325-01-16 חברת דואר ישראל בע"מ נ' מועצה מקומית ג'לג'וליה

בפני המרצת פתיחה שעניינה הסכם "שכירות / חכירה לדורות", אשר נחתם בין הצדדים ביום 13.3.11. בהסכם זה התחייבה המשיבה להשכיר למבקשת נכס מקרקעין שבבעלותה, במקרקעין הידועים כחלק מחלקה 2 גוש 7506 חלק ממגרש 2/37, לצורך הפעלת סניף דואר.

בהמרצת הפתיחה עותרת המבקשת להורות למשיבה לפעול בהתאם להוראות ההסכם ובכלל זה להגיש לשר הפנים בקשה לאישור השכרת המושכר, וכן ליתן הוראות באשר לפרשנות הסכם זה בעניין משך תקופת השכירות.

המבקשת הינה חברה ממשלתית המספקת לציבור שירותי דואר, והיא באה בנעליה של רשות הדואר. בין הצדדים נחתם הסכם שכירות ביום 26.6.00, בהמשך הגישה המשיבה תביעה כנגד המבקשת (תא"ק 4588/07) וביום 7.6.10 נחתם הסכם פשרה לפיו נמחקה התביעה ללא צו להוצאות.

בהתאם להסכם הפשרה בתביעה הנ"ל, חתמו הצדדים ביום 13.3.11 על הסכם שכירות / חכירה לדורות (להלן: "ההסכם") לפיו תשכיר המשיבה למבקשת מקרקעין שבבעלותה, המהווים חלק מחלקה 2 גוש 7506 חלק ממגרש 2/37 (ע"פ תב"ע אפ/1301), לצורך הפעלת סניף דואר.

בסעיף 4.1 להסכם נקבע כדלקמן:

"4.1 השוכר שוכר בזה את המושכר מאת המשכיר לתקופה של 20 שנה (עשרים שנה) שתחילתה ביום 7.10.2011 (מועד סיום עבודות ההתאמה והפעלת הנכס על ידי חברת הדואר) וסיומה ביום 6.10.2031....".

בסעיף 4.2 להסכם נקבע כדלקמן:

"4.2 אישור השר

4.2.1 והמועצה מתחייבת לפעול לקבלת אישור שר הפנים להשכרת המושכר כאמור בסעיף 190א(ב) לצו המועצות המקומיות א

4.2.2. היה ושר הפנים לא אישר את ההסכם בתוך 24 חודשים ממועד חתימת הסכם זה (או בתוך פרק זמן נוסף שיוסכם בין הצדדים), יפעלו הצדדים כדקלמן

4.2.3. תקופת השכירות תקוצר ותעמוד על חמש שנים שתחילתן במועד הנקוב בסעיף 4.1 לעיל.

4.2.4 בתום חמש השנים כאמור יועבר המבנה הקיים במושכר (כפי מצבו באותה עת) לבעלות המועצה ולחזקתה.

4.2.5 המועצה תשלם לשוכר את שווי המבנה הקיים בהתאם לקביעת ו/או חוות דעת שמאי שיוסכם ע"י הצדדים."