ועדה מקומית בית שמש נ' וייס דוד

גזר דין

נגד הנאשם הוגש כתב אישום המייחס לו עבירות של ביצוע עבודות ושימוש במקרקעין ללא היתר. על פי עובדות כתב האישום (בכפוף לתיקון בדבר מס' יחידות הדיור) במהלך שנת 2010 בנה הנאשם שתי יחידות דיור ללא היתר על גג מבנה. יח' אחת מכר בעבור 300,000 ₪ וביחידה אחרת שיכן את אחיו. אם בכך לא די לנאשם כלל לא היו זכויות בנייה באותו הגג.

אין צורך להכביר מילים על חומרת העבירה. הקמת יחידות דיור, ללא היתר וללא זכויות בניה, פוגעות בערך הנכס של יתר הדיירים, מכערות את המבנה, ומשפיעות על מערכות המבנה. מדובר בעבירה כלכלית אשר מבוצעת לצורך השאת רווחים. לפיכך יש להשית בגינה קנס כספי משמעותי.

מדברי הנאשם עולה שכתוצאה מהעבירה הוא הרוויח 300,000 ₪ בשל מכירת אחת היחידות. רווח זה נובע במישרין מביצוע העבירה. מיותר לומר שכל העסקה בוצעה "מתחת לרדר" מבלי לדווח עליה לרשויות או לשלם עליה את המיסים המתחייבים.

בשים לב לכל אלה, עמדתה העונשית של המאשימה מתונה ביותר ומבטאת את כל הנסיבות המקלות אשר פורטו ע"י הנאשם והעדה מטעמו. אלמלא עמדתה של המאשימה אפשר ואף הייתי מחמיר מעבר לכך, אך לא אחרוג מעמדת המאשימה. אציין כי במקרים דומים גזרתי קנסות המבטאים יחס של כ 1,000 ₪ לכל מטר של בניה.

לאור כל האמור לעיל גוזר על הנאשם את העונשים הבאים:

קנס בסך 70,000₪ או שנת מאסר תמורתו. הקנס יחולק ל – 70 תשלומים שווים. תשלום ראשון ישולם עד ליום 1.6.13 ויתר התשלומים עד לראשון בכל חודש שלאחר מכן.

התחייבות בסך 70,000 ש"ח להימנע מעבירה על חוק התכנון והבניה למשך שלוש שנים מהיום. ההתחייבות תחתם עד ליום 1.5.13 שאם לא כן יאסר הנאשם לעשרה ימים.

צו להריסת הבניה מושא כתב האישום או התאמתה למצב התכנוני עד ליום 1.5.14. לא יבוצע הצו עד למועד זה, תהיה המאשימה רשאית לבצע הצו בעצמה.

תירשם הערת אזהרה אודות צו ההריסה במרשם המקרקעין הנוגע לנכס מושא האישום.

זכות ערעור לבית המשפט המחוזי בירושלים תוך 45 יום.

ניתנה והודעה היום י"ג אייר תשע"ג, 23/04/2013 במעמד הנוכחים.

ירון מינטקביץ, שופט

הוקלד על ידי נעמי שמואל