זכות העיון של מעוניין בתיקי האפוטרופוס הכללי

א.         בקשה להורות לאפוטרופוס הכללי ( להלן: "המשיב") לאפשר למבקש לעיין בתיק המנוהל על ידו, בהתאם להוראות סע' 13 (א) לחוק האפוטרופוס הכללי, תשל"ח-1978 ( להלן: " חוק האפוטרופוס הכללי").

ב.         עיקרי העובדות הצריכות לענין:

המשיב מנהל מאז שנת 1960 את נכסיו של הנעדר ל' ג' ( להלן: "הנעדר"), מכח צו שניתן על ידי נשיא בית המשפט המחוזי דאז, כב' השופט ד"ר נתן בר-זכאי, על פי הוראות חוק האפוטרופוס הכללי.

המשיבה 2 ( להלן: "המשיבה"), אזרחית ותושבת ברזיל, נקבעה בצו הירושה מיום ..., כיורשת היחידה של הנעדר, אשר נפטר לבית עולמו.

עניינו של תיק זה, הינה חלקת קרקע הידועה כחלקה ... בגוש ... ( להלן: "הנכס" או "המקרקעין").

המבקש הינו בעליה של חלקה מצרנית לנכס (חלקה ... בגוש ...) כמפורט בנסח המקרקעין שהוגש כנספח "ב" לבקשה המתוקנת. כן טוען המבקש כי מאז שנות השלושים של המאה הקודמת, עיבדו הוא ואביו לפניו, את המקרקעין נשוא תיק זה. המבקש טוען כי בידיו תצלומי אויר משנת 1945  התומכים בטענתו לפיה משפחתו החזיקה בקרקע ועיבדה אותה ( נספחים "ו" ו"יא" לבקשה המתוקנת).

אין חולק כי מאז שנת 1986 ואילך נחתמו הסכמי חכירה עיתיים מתחדשים, בין המשיב ובין המבקש, אשר עיקרם מתן זכות לעיבוד המקרקעין בעיבוד חקלאי, ובהם מצויינת גם הצהרת המבקש " כי אין לו כל זכויות שהן במוחכר מלבד אלה האמורות בחוזה זה" ( סע' 9 להסכם החכירה מיום 1.11.1986, נספח "ג" לבקשה המתוקנת).

כן אין חולק כי ביום 31.12.1996 נשלח מכתב מאת נציג המשיב, מר דוד עצמון מנהל ענף נכסים ( להלן: "נציג המשיב"), הממוען למבקש, בו נכתב בין היתר:

"1. אנו מאשרים קבלת מכתבך מיום 27.12.96

2. האפוטרופוס הכללי איננו שוקל מכירת הנכס.

3. רשמנו בקשתך לפנינו ואם בעתיד יחול שינוי בהחלטתנו בענין מכירת הנכס נודיעך.

4. מצו"ב חוזה חתום וקבלה על תשלום סך -.1,155 ש"ח".

בנוסף מוסכם על הצדדים כי הסכם החכירה בו עוסק מכתבו של נציג המשיב מיום 31.12.1996, עניינו הסכם חכירה לתקופה שבין 1.1.1997-31.12.1998.

עובדה נוספת המוסכמת על הצדדים היא, כי ביום 20.12.1998 נשלח מכתבו של נציג המשיב, ובו נכתב:

"1.       אבקש להודיעך כי תקופת החכירה לפי החוזה הנ"ל תסתיים בתאריך 31/12/98.

2.         למשרדנו הוגשה בקשה של טוענים לזכאות על הנכס, זכאותם הוכרה על ידנו ואנו בשלבים סופיים של שחרור הנכס לידיהם.

3.         אי לכך לא נוכל לחדש את חוזה החכירה ואנו מבקשים כי תפעל לפנות את הנכס מכל אדם וחפץ תוך 30 יום מהודעה זו.

4.         מאחר ובעבר התענינת ברכישת הנכס, הרי עם שחרורו נעביר לזכאים את פרטיך ולך את פרטיהם שמא תבקשו ליצור ביניכם קשר.

5.         אנו מודים לך על שיתוף הפעולה עד כה ומאחלים לך הצלחה"