ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
61449-07
07/04/2010
|
בפני השופט:
עידית ברקוביץ
|
| - נגד - |
התובע:
עיריית תל-אביב
|
הנתבע:
1. פנחס אדרי
2. מזל אדרי
3. זקי אדרי
4. יובל הקישון
5. יגאל אדרי
6. מיכל אדרי
|
| פסק-דין |
פסק דין
בפני תביעה לפינוי מקרקעין .
רקע עובדתי
1.התובעת (להלן: "התובעת" או "העיריה") הינה הבעלים הרשום של המקרקעין הידועים כחלקה 121 בגוש 7047 (להלן: "החלקה").
העיריה נרשמה כבעלים של החלקה בתאריך 24/8/1969 לאחר הליך של הסדר.
הנתבעים מתגוררים כדיירים מוגנים בבית המצוי בפינת הרחובות דב ממזריץ- כ"ץ יעקב יוסף, תל אביב (להלן: "הבית" או "המושכר המוגן") וזאת מכוח חוזה שכירות שנערך בין נתבע 1 (להלן: "הנתבע") לבין חב' "עמידר" בתאריך 1/2/1964 (להלן: "חוזה השכירות").
על פי חוזה השכירות, הנתבעים קיבלו את החזקה בבית מיום 1/12/1963.
הנתבע רכש את זכויותיו בבית מדיירים קודמים שהחזיקו בו כדיירים מוגנים.
בסמוך לבית, הנמצא בחלקה 120 בגוש 7047, ישנן שתי חצרות:
חצר המצויה מאחורי הבית, בשטח של כ-240 מ"ר, בחלקה 120 (להלן :"החצר האחורית") וחצר קדמית בשטח של כ- 100 מ"ר - בחזית הבית בחלקה 121 (להלן: "החצר הקדמית" או "המקרקעין").
לגבי החצר האחורית, הגיש מנהל מקרקעי ישראל תביעת פינוי, אשר בסיומה נקבע בפסק דין מיום 6/2/05, כי החצר האחורית מהווה חלק בלתי נפרד מהבית. (להלן: "ההליך הקודם").
התביעה הנוכחית מתייחסת לחצר הקדמית שבחזית הבית.
לטענת התובעת, הנתבעים פלשו שלא כדין למקרקעין המצויים בחזית ביתם.
לטענת הנתבעים, החצר הקדמית מהווה חלק בלתי נפרד מהבית המוחזק על ידם כדיירים מוגנים ודינה כדין החצר האחורית.
המסגרת הראייתית
2.מטעם התביעה העידו:
עת/1 מר איציק קורן
עת/2 מר שמואל שמוקלר
עת/3 מר שטאובר אפריים
מטעם ההגנה העידו:
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת