קסוס נ' לימור ואח'

החלטה

1. לאחר עיון בבקשה ובתגובות, אני מורה על דחיה על הסף של התביעה כנגד המבקשים, מכח תקנה 101(א)(3) לתקסד"א.

2.התובענה מושתתת על עוולת הרשלנות. הטענה היא כי הנתבעים, כמחזיקים במקרקעין, עוולו כלפי התובע, כמבקר במקרקעין, בכך שלא דאגו לתאורה תקינה בחדר המדרגות (המהווה רכוש משותף). אין חולק כי המבקשים דנא לא החזיקו במקרקעין במועד התאונה (ביום 12.2.2007), שהרי רכשו זכויות בדירתם רק ביום 9.2.2009 וקיבלו את ההחזקה ביום 1.7.2009 (ר' ס' 4-7 לתצהיר המבקשת; הסכם המכר מיום 9.2.2009 וכן ונסח המקרקעין שצורפו לתצהיר). המבקשים לא החזיקו במקרקעין במועד הארוע וממילא לא חבו כלפי התובע בחובת זהירות מושגית וקונקרטית.

3.האחריות למעשה עוולה שמחזיק במקרקעין ביצע, לכאורה, אינה עוברת לרוכשי הדירה מכח רכישת המקרקעין. ביצוע עוולה הוא אישי. האחריות הנזיקית מוטלת על המעוול ואינה מגולגלת על "יורשים" או צדדים שלישיים כלשהם, אלא אם פורשה בפקודה במפורש (כגון במקרה של אחריות שילוחית לפי סעיפים 13, 14 לפקודת הנזיקין [נוסח חדש]). גם המוכרים אינם יכולים להתחמק מאחריות (אם קיימת) באמצעות מכר דירתם.

4.אשר על כן אני מקבלת את הבקשה ומורה על דחית התובענה כנגד המבקשים על הסף. התובע ישא בהוצאות המבקשים בסך 2,000 ₪+מע"מ.

ניתנה היום, ב' שבט תש"ע, 17 ינואר 2010, בהעדר הצדדים.