רפאלי נ' פלדמן ואח'

החלטה

בדיון אשר התקיים ביום 17.9.13 הוצע לצדדים הסדר דיוני למינוי שמאי וניתנה להם ארכה למסור את עמדתם.

בהודעה מיום 14.10.13 הודיעו התובע הנתבעים 2 - 14 על הסכמתם להסדר המוצע וכן על זהות השמאי עליו הסכימו. אף הנתבע 1 הודיע על הסכמתו למינוי שמאי בהודעה מיום 14.1.13.

לנוכח ההסכמה האמורה, אני מורה כדלהלן:

אני ממנה את השמאי איתן שפיצר (רח' פיקסלר 29, גבעת שמואל) כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

המומחה ייתן חוות דעת באשר לשווי זכויות לדיירות מוגנת בנכס נשוא כתב התביעה (הנכס בקומה א' בבניין שברחוב רבי עקיבא 35). באם יתגלעו בין הצדדים מחלוקות לעניין התיחום המדויק של הנכס, יחווה המומחה את דעתו באשר לתיחום הנכס ושטחו, על בסיס המסמכים שצורפו לכתבי הטענות ומסמכים נוספים, ככל שיבקשו הצדדים להמציא כאלו. לאחר שייקבע תיחום הנכס יחווה המומחה את דעתו לעניין שווי הזכויות כאמור.

הצדדים יעבירו העתק מכתבי הטענות למומחה מיידית. פגישה בנכס תתקיים בתוך 14 יום וחוות הדעת תינתן בתוך 30 יום ממועד הפגישה.

בטרם יחל המומחה בהכנת חוות דעתו, יעביר המומחה לב"כ הצדדים הצעה בכתב בה יפורט שכר הטרחה הנדרש ואשר יחולק לשני רכיבים אלו: שכר הטרחה עבור הכנת חוות הדעת, ושכר הטרחה עבור התייצבות לדיון בבית המשפט (ככל שתידרש). היה ומי מהצדדים יבקש לטעון כנגד שכר הטרחה המבוקש, תוגש על ידו לבית המשפט בקשה מנומקת בתוך 7 ימים ממועד קבלת הצעת המומחה. בהיעדר בקשה שכזו בפרק זמן זה ייחשב הדבר כהסכמה לשכר המבוקש והתחייבות של התובע מצד אחד והנתבעת 7 (חלקה 249 בגוש 6122 בע"מ) מצד שני לשאת בשכר המומחה בחלקים שווים.

ניתנה היום, י"ג חשון תשע"ד, 17 אוקטובר 2013, בהעדר הצדדים.