תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
10335-02-13
21/06/2015
|
בפני השופטת:
דנה אמיר
|
| - נגד - |
תובעים:
1. נועם בנימין דרסה
2. נ.מ. פילו שיווק והשקעות בע"מ
|
נתבע:
יובל לה-פרנס
|
| פסק דין |
לפני תביעה שעניינה תיווך במקרקעין אשר הוגשה ע"י התובעים, כנגד הנתבע, רוכש הדירה, וכן הודעת צד ג' אשר הוגשה ע"י הנתבע כנגד מתווך נוסף אשר עסק בתיווך הדירה.
המחלוקת העיקרית בתביעה דנן היא באשר לזהות הגורם היעיל והזכאות לדמי תיווך.
כן עולות טענות לעניין תום לב והפרת הסכם ע"י הנתבע.
טענות התובעים:
-
התובע 1 (להלן: "התובע") הינו מתווך במקרקעין ובעל מניות של התובעת 2 אשר מנהלת משרד תיווך בגבעתיים הידוע בשם "רימקס 100%".
-
לטענת התובע, ביום 26.12.11 חתם הנתבע עם התובעים על הזמנה למתן שירותי תיווך לקניית נכס מקרקעין (להלן: "טופס ההזמנה") במסגרתו התחייב הנתבע לשאת בעמלה בסך של 2% בתוספת מע"מ מערך רכישת הדירה, כאשר אחת הדירות אשר הוצגו לו באותו המועד, על ידי יובל הרשקוביץ מטעם התובעים (להלן: "יובל"), היא דירה ברח' שנקין 71, גבעתיים (להלן: "הדירה").
הנתבע שב לבחון את הדירה בשנית כיומיים לאחר מכן, או במועד סמוך לכך יחד עם אביו.
לגרסת התובעים, הדירה הוצגה במחיר התחלתי בסך של 1,190,000 ₪, על פי דרישת בעל הדירה דאז, ערן נחליאלי (להלן: "המוכר").
-
במועד בו הוצגה הדירה לנתבע, היה המוכר חתום על הסכם במסגרתו התחייב לשלם לתובעים סך של 1.5% כולל מע"מ ממחיר המכירה של הדירה. כאשר הוסכם בין התובעים למוכר שהנכס ישווק על ידי כמה משרדי תיווך ובכללם התובעים , והמשרד אשר ימצא רוכש לנכס יזכה לעמלה.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת