דהן נ' ממן

פתח דבר

1. בפניי תביעה שהגישו התובעים נגד הנתבע, עורך דין במקצועו, אשר ייצג אותם בעסקה לרכישת משק במושב משמר איילון.

   לטענת התובעים, הנתבע התרשל בייצוגם וכתוצאה מרשלנותו נגרמו להם נזקים שונים המפורטים בכתב התביעה, בסכום כולל של 1,815,600 ש"ח, כאשר לצרכי אגרה העמידו התובעים את תביעתם על 900,000 ש"ח.

    

   עובדות שאינן שנויות במחלוקת

2. ביום 10.7.2014 חתמו התובעים על הסכם מכר (להלן :"הסכם המכר"), במסגרתו רכשו מה"ה רחמים ורחל נחום (להלן: "המוכרים") את מלוא זכויותיהם במשק 73 במושב משמר איילון (להלן, בהתאמה: "המשק" ו- "המושב").

   יצויין, כי זכויות המוכרים במשק היו זכויות של בני רשות של האגודה השיתופית משמר איילון (להלן: "האגודה").

   הסכם המכר צורף כנספח 2 לתצהירו של התובע 1 (להלן: "תצהיר התובע").

3. לצורך ייצוגם בעסקת המכר שכרו התובעים את שירותיו של הנתבע, עו"ד במקצועו, אשר באותה עת שימש גם כיועץ המשפטי של המושב.

   יצויין, כי גב' גב' זיווה מחמש ברוך, המתווכת אשר הציגה לתובעים את המשק אותו רכשו בסופו של יום (להלן: "המתווכת"), ואשר הייתה לה היכרות מקצועית ארוכה ומתמשכת עם הנתבע, היא שהמליצה לתובעים לשכור את שירותיו.

4. סעיף 4 בהסכם המכר דן בסוגיית קבלת הרוכשים (התובעים) כחברים באגודה, וקובע הוראות למקרה בו התובעים לא יתקבלו כחברים בה.

5. סעיף 4.2 בהסכם המכר קובע למעשה תנאי מתלה, ולפיו במידה ולא יתקבלו כחברים באגודה יהיו רשאים התובעים, והתובעים בלבד, לבטל את הסכם המכר (להלן: "התנאי המתלה").

   סעיף 4.4 קובע הוראה משלימה לפיה במידה ואי קבלת התובעים כחברים באגודה יגרום לעיכוב באיזו מפעולות הצדדים על פי הסכם המכר, יידחו חיובי הצדדים הרלבנטיים לעיכוב עד להסרת המניעה.

   סעיף 4.3 מעניק לתובעים, במידה ולא יתקבלו כחברים באגודה, אפשרות להציג רוכש חלופי במקומם.