אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 16812-06-12 מימון ואח' נ' י. צ. תורג'מן פרויקטים בע"מ ואח'

ת"א 16812-06-12 מימון ואח' נ' י. צ. תורג'מן פרויקטים בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 05/03/2017 | גרסת הדפסה

ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
16812-06-12
23/02/2017
בפני השופטת:
עידית ברקוביץ

- נגד -
תובעים:
1. גל מימון
2. רותי מימון

עו"ד טל רבינוביץ
נתבעים:
1. י. צ. תורג'מן פרויקטים בע"מ
2. י.עצמון חברה להשקעות בע"מ
3. יוסי תורגמן
4. יובל עצמון

עו"ד אסף עזרתי
פסק דין
 

 

בפני תביעה בגין ליקויי בנייה על סך 200,000 ₪ ותביעה שכנגד בגין לשון הרע על סך 300,000 ₪.

 

רקע

1התובעים ביקשו לבנות ביתם בהרחבה בקיבוץ אור הנר במקרקעין הידועים כחלקה 31 בגוש 2826 (להלן: "בית התובעים" או "הבית" או "הדירה").

 

לצורך כך התקשרו התובעים עם הנתבעות 1-2, שהן חברות פרטיות העוסקות בתחום הבנייה, בהסכם מיום 15.9.09 (להלן: "ההסכם") לבניית בית התובעים

 

הנתבע 3 (להלן: "מר תורג'מן") הוא מנהל הנתבעת 1 ובעל המניות בה.

 

הנתבע 4 (להלן: "מר עצמון") הוא מנהל הנתבעת 2 ובעל מניות בה.

 

התובעים הגישו את התביעה דנן, על סך 200,000 ₪, בגין ליקויים אשר לטענתם נמצאו בדירה.

 

הנתבעים הגישו כתב הגנה וכן תביעה שכנגד כנגד התובע 1 (להלן: "התובע") על סך 300,000 ₪ בגין לשון הרע.

 

בהמשך, מונה מר שמחה פלדמן כמומחה מטעם בית המשפט (להלן: "מומחה ביהמ"ש" או "המומחה פלדמן"), אשר מסר חוות דעת הנדסית מטעמו כפי שיפורט בהמשך.

 

התביעה העיקרית

 

תמצית טענות התובעים

2.ביום 15.9.09 התקשרו התובעים עם הנתבעות 1-2 בהסכם לבניית ביתם בהרחבה לקיבוץ אור הנר (לעיל ולהלן: "ההסכם"). להסכם צורף מפרט המכר (להלן: "המפרט").

 

ההסכם הינו חוזה אחיד הכולל תניות מקפחות.

 

הנתבעים 3-4 היו מעורבים באופן אישי בבניית בית התובעים, הבטיחו לתובעים הבטחות בכתב ובעל פה והיוו את הכתובת האישית לכל דבר ועניין הקשור בבנייה, ומשכך מתבקש לחייבם באופן אישי בנזקי התובעים.

 

הנתבעים לא עמדו בתנאי ההסכם ו/או בדרישות הדין באשר לטיב הבנייה.

 

במהלך הבנייה, במועד מסירת הבית לתובעים (ביום 8.8.11) כמו גם לאחר מכן התגלו בבית ליקויים רבים עליהם התריעו התובעים בפני הנתבעים.

 

התובעים פנו אל המהדס אליעזר גוכמן (להלן: "המהנדס גוכמן"), אשר ביצע ביום 30.5.11 בדיקה בבית התובעים, עוד בטרם מסירתו לחזקת התובעים. דו"ח הבדיקה של המהנדס גוכמן נמסר לנתבעים ביום 18.6.11, מתוך מטרה למזער את נזקי התובעים.

 

ביום 5.7.11 ביקר בבית התובעים מומחה מטעם הנתבעים, המהנדס יגאל ברגמן (להלן: "המהנדס ברגמן"), והלה שלל את מרבית הליקויים שצוינו בחוו"ד המהנדס גוכמן.

 

בנוסף, הזמינו התובעים דו"ח של מהנדס חשמל, מר אילן יורקוביצקי (להלן: "מהנדס החשמל"), אשר בדק את מערכת החשמל בבית התובעים ביום 8.11.11 וקבע כי קיימים בה ליקויים בטיחותיים חמורים וכן כי קיימת אי התאמה בין תוכניות החשמל והדין לבין הביצוע בפועל.

הנתבעים ביצעו תיקון חלקי בלבד של הליקויים המופיעים בדו"ח מהנדס החשמל.

 

הנתבעים לא תיקנו את הליקויים אשר פורטו בחוות הדעת מטעם התובעים, ואלה הלכו והחמירו עם הזמן.

 

לאור האמור, פנו התובעים למומחה נוסף מטעמם, ד"ר אברהם בן עזרא (להלן: "המהנדס בן עזרא"), אשר התבקש למסור חוות דעת הנדסית לעניין הליקויים בבית התובעים. המהנדס בן עזרא ביקר בבית ביום 8.5.12 וקבע בחוות דעתו, כי הבניה אשר בוצעה ע"י הנתבעים לוקה בליקויים רבים וחמורים המהווים סטיות חמורות ומהותיות מן המוסכם בין הצדדים ומן הנדרש על פי הדין. המהנדס בן עזרא העריך את עלות תיקון הליקויים בסך של 204,287 ₪ (להלן: "חוו"ד בן עזרא").

 

משקצה נפשם של התובעים מאין ספור פניות לנתבעים, אשר לטענתם נענו בזלזול ו/או זכו להתעלמות מוחלטת, הם הגישו את התביעה דנן.

 

בכתב התביעה ביקשו התובעים לחייב את הנתבעים בהתאם לחוו"ד בן עזרא. בסיכומים מטעמם ביקשו התובעים לחייב את הנתבעים בעלות התיקונים אותה קבע מומחה ביהמ"ש בצירוף סכומים נוספים, אותם יש להוסיף לשיטתם לקביעת מומחה ביהמ"ש.

 

עוד מבקשים התובעים פיצוי בגין עוגמת הנפש, פיצוי בשל הצורך לפנות את הדירה בעת ביצוע התיקונים, השבת שכר טרחת המומחים השונים ששילמו וכן החזר הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד.

סך הרכיבים שנתבעו ע"י התובעים בכתב התביעה הינו 249,623 ₪, אולם, משיקולי תשלום אגרה, הם העמידו את תביעתם על סך 200,000 ₪, בתוספת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד.

 

בסיכומים מטעמם, ביקשו התובעים לחייב את הנתבעים בסכומים כדלקמן:

  • בגין ליקויים הנדסיים – התובעים מבקשים לפסוק בהתאם לחוו"ד מומחה ביהמ"ש בתוספת סכומים נוספים (סעיפים 3-15 לסיכומי התובעים).

    יצוין כי ב"כ התובעים לא ערכה תחשיב כולל של הסכומים הנתבעים ע"י התובעים בגין ראש נזק זה (עניין זה יובא בחשבון בסוגיית ההוצאות ושכ"ט עו"ד).

  • פינוי הדירה במהלך ביצוע העבודות – 20,000 ₪.

  • עוגמת נפש – 20,000 ₪.

  • הוצאות – 15,368 ₪.

  • שכר טרחת עורך דין.

     

    תמצית טענות הנתבעים

    3.הנתבעים דוחים את טענות התובעים מכל וכל, וטוענים כי התביעה הוגשה בחוסר תום לב מוחלט ומהווה שימוש לרעה בהליכי משפט.

     

    הנתבעים טוענים כי דין התביעה כנגד הנתבעים 3-4 להידחות, שכן אין היא מגלה עילה ו/או יריבות כנגדם באופן אישי. הנתבעים 3-4 לא התקשרו מעולם באופן אישי עם התובעים ולא היו צדדים להסכם נשוא התביעה.

     

    במועד הגשת התביעה טרם הסתיימה תקופת הבדק בהתאם להסכם ובהתאם לחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973 (להלן: "חוק המכר").

     

    הבית נמסר לתובעים ביום 8.8.11 ונערך פרוטוקול מסירה בו פורטו תיקונים שיש לבצע בתוך 12 חודשים מהמסירה. כל התיקונים שהוזכרו בפרוטוקול המסירה בוצעו עוד בטרם הגשת התביעה.

     

    הנתבעות 1-2 השיבו לפניות התובעים בנוגע לליקויים נטענים והודיעו מפורשות כי יפעלו לתקנם בהתאם להתחייבויותיהן בהסכם.

     

    אין מדובר בחוזה אחיד. התובעים, באמצעות בא כוחם, ניהלו מו"מ עם הנתבעות 1-2 לגבי סעיפי ההסכם ואף הוסף לבקשתם נספח תיקונים (להלן: "נספח התיקונים") אשר אימץ את התיקונים אותם ביקשו התובעים.

     

    הליקויים המוזכרים בחוות הדעת מטעם מומחי התובעים מוכחשים והאומדנים לתיקונם מוגזמים ומנופחים.

     

    כל תיקוני החשמל שנטענו ע"י מהנדס החשמל של התובעים תוקנו והתיקון אושר ע"י מהנדס החשמל.

     

    הנתבעים הציגו חוות דעת מטעם המהנדס יגאל ברגמן (לעיל ולהלן: "המהנדס ברגמן"), לפיה ערך ביקורת בבית התובעים ביום 5.7.12 וביום 5.9.12, ומסקנתו, ביחס לחוו"ד בן עזרא (מטעם התובעים) היא כי הדירה נבנתה בסטנדרטים נאותים ואף גבוהים מהמקובל וכי עלות התיקונים שיש לבצע במסגרת שנת הבדק מוערכת בסך של 5,250 ₪ בתוספת מע"מ.

    בסיכומים מטעמם טענו הנתבעים, כי מומחה ביהמ"ש כתב חוות דעת מקיפה ויש לקבלה, בהפחתה של 25% מהעלות שנקבעה והפחתת עלויות הפיקוח ההנדסי וניקוי הדירה, שכן התובעים הם שמנעו מהנתבעים לתקן את הליקויים בדירה.

     

    הנתבעים טוענים כי התובעים מנסים לנפח את סכום התביעה ואין הצדקה לפסוק דיור חלופי בסכום אותו דורשים התובעים.

     

    התביעה שכנגד

     

    תמצית טענות התובעים שכנגד

    4.התובעים שכנגד (להלן: "הנתבעים") הגישו תביעה כנגד מר מימון (לעיל ולהלן: "התובע").

     

    לטענת הנתבעים, במשך כל תקופת ההתקשרות בין הצדדים, התובע ורעייתו (התובעת, אשר לא נתבעה בתביעה שכנגד, ע.ב) כתבו מכתבים והעלו טענות שונות, באופן שגרם לנתבעים ולבעלי המקצוע שהועסקו מטעמם נזקים רבים, וכן הקשה על ביצוע העבודות בבית התובעים.

     

    התובע איים וסחט את הנתבעים במכתביו, כי אם לא יעתרו דרישותיו הוא יזיק לנתבעים על ידי כתיבת מכתב בתפוצה רחבה לכל תושבי ההרחבה בקיבוץ, לבעלי מקצוע בתחום, ולתושבי קיבוצים שכנים, אשר התקשרו או היו עשויים להתקשר עם הנתבעות 1-2 בהסכמים למתן שירותי בנייה. בסופו של יום התובע מימש את איומיו ושלח מכתבים בתפוצה רחבה.

     

    המכתבים ששלח התובע בתפוצה רחבה, כוללים האשמות שווא, שפה חריפה, השמצות וטענות שקריות, ומהווים הוצאת לשון הרע כנגד הנתבעים, כמשמעותו בחוק איסור לשון הרע, תשכ"ה-1965. (להלן: "חוק איסור לשון הרע").

     

    התובע פעל להסית את יתר לקוחות הנתבעות 1-2 לבטל את ההסכמים עימן ולפתוח בהליכים משפטיים נגדן. לפחות שני תושבים בהרחבה, שנחשפו למכתבים של התובע, הודיעו לנתבעים על רצונם לבטל את ההסכם שכרתו עם הנתבעות 1-2, ועוד שש משפחות בהרחבה בקיבוץ גבים חזרו בהן מכוונתן להתקשר עם הנתבעות 1-2.

     

    במעשי התובע הוא עיוול כלפי הנתבעים בעילת הרשלנות לפי סעיף 35 לפקודת הנזיקין [נוסח חדש] (להלן: "פקודת הנזיקין").

     

    הסעדים אותם תבעו הנתבעים בתביעה שכנגד:

    • פיצוי סטטוטורי ללא הוכחת נזק, בסך 100,000 ₪ לכל נתבע, לפי חוק איסור לשון הרע, ובסך הכל 400,000 ₪.

    • פיצוי בגין אובדן רווח קבלני עבור 6 עסקאות שבוטלו בעקבות מכתבי התובע, בסך 600,000 ₪.

    • פיצוי בסך 200,000 ₪ בגין פגיעה למוניטין הנתבעים ועוגמת נפש.

       

      סך הרכיבים הנתבעים בתביעה שכנגד הוא 1,200,000 ₪, אולם מטעמי אגרה העמידו הנתבעים את תביעתם ע"ס 300,000 ₪.

       

      בנוסף, מבקשים הנתבעים לחייב את התובע לפרסם תיקון או הכחשה של דבריו, על חשבונו, לכל האנשים בתפוצה שנחשפו לדברים, באופן ישיר או עקיף.

       

      תמצית טענות הנתבע שכנגד

      5.התובע (הוא הנתבע שכנגד) טוען כי התביעה שכנגד הינה תביעה טקטית שמטרתה להרתיע את התובעים מלמצות את זכויותיהם.

       

      הפרסום, המהווה לשיטת הנתבעים לשון הרע, הינו אמת ומתקיים עניין ציבורי מובהק לאותו פרסום.

       

      ככל שייקבע כי אכן מדובר בלשון הרע, הרי הפרסום נעשה בתום לב ולא חרג מתחום הסביר בנסיבות העניין.

       

      הנתבעים מסתמכים על חלקי מכתבים בתביעתם ומוציאים דברים מהקשרם.

       

      הנתבעים לא ביקשו התנצלות פומבית או חזרה מהפרסום הפוגע לשיטתם ובכך יש להעיד כי כלל לא נפגעו מהדברים שנאמרו ותביעה זו נולדה כדי להוות משקל נגד לתביעת התובעים.

       

      אין בדברים שכתב התובע משום לשון הרע או איומים, וטענותיו בדבר ליקויים בביתו גובו מאוחר יותר בחוות דעת מקצועיות.

       

      לא ידוע מיהן אותן משפחות שביטלו לכאורה את ההסכמים עם הנתבעות 1-2 ולא ניתן לדעת מה היתה סיבת הביטול.

      הסעדים הנתבעים מוכחשים ומופרזים.

       

      חוות דעת מומחה בית המשפט

      6.ביום 5.8.12 מונה מר גדעון זהבי כמומחה מטעם בית המשפט בתחום ההנדסה.

       

      בהמשך, ביום 5.9.12, בוטל, לבקשת מר זהבי מינויו כמומחה מטעם ביהמ"ש, ותחתיו מונה מר שמחה פלדמן (לעיל ולהלן: "מומחה ביהמ"ש" או "המומחה פלדמן").

       

      המומחה פלדמן הגיש את חוות דעתו שנערכה ביום 4.3.14 (להלן: "חוו"ד מומחה ביהמ"ש" או "חוו"ד פלדמן") ובהמשך השיב על שאלות הבהרה ששלחו הצדדים (להלן: "התשובות לשאלות ההבהרה").

       

      ממצאי חוו"ד מומחה ביהמ"ש יפורטו בהמשך.

       

      המסגרת הראייתית

      7.מטעם התביעה /ההגנה בתביעה שכנגד העיד:

      עת/1 – מר גל מימון – התובע.

      כמו כן, ובהתאם להחלטה מיום 3.1.17 הוגשה חוות הדעת של המהנדס בן עזרא.

       

      מטעם ההגנה / התביעה שכנגד העידו:

      ענ/1 – מר יוסי תורג'מן – הנתבע 3 (לעיל ולהלן: "מר תורג'מן").

      ענ/2 – מר ליאור תורג'מן – מנהל מחלקת דיירים אצל הנתבעות (להלן: "ליאור").

      ענ/3 – מר יובל עצמן – הנתבע 4 (לעיל ולהלן: "מר עצמון").

       

      דיון ומסקנות

       

      התביעה העיקרית

       

      המסגרת המשפטית

      8.בפתח הדברים יצויין, כי הגם שלא היה מדובר בתביעות מורכבות, הצדדים, לרבות באי כוחם, ניהלו את ההליכים באופן מסורבל , תוך שהם גורמים להתארכות ההתדיינות שלא לצורך. (להתנהלות זו אתן דעתי בסוגיית ההוצאות).

       

       

      פסק הדין זה יתייחס ללב ליבן של המחלוקות בין הצדדים, תוך שיודגש כי עיינתי בכל הטענות שהועלו ולא מצאתי כי יש בהן לשנות מהתוצאה בכל אחת מהתביעות.

       

      באשר לטענה בדבר החוזה האחיד

      9.התובעים טוענים כי ההסכם עליו חתמו עם הנתבעות 1-2 הוא חוזה אחיד, שכן כל תנאיו נקבעו מראש ע"י הנתבעים, וכי קיימים בו תנאים מקפחים אשר יש לשנותם (סעיף 10 לכתב התביעה).

       

      הנתבעים טוענים כי אין מדובר בחוזה אחיד כלל ועיקר, שכן התובעים, באמצעות באי כוחם, ניהלו מו"מ עם הנתבעות 1-2 לגבי סעיפי ההסכם, והוסף לבקשתם נספח ד' להסכם שכותרתו "נספח תיקונים להסכם" (לעיל ולהלן: "נספח התיקונים"). נספח התיקונים אימץ את השינויים שהתבקשו ע"י התובעים (סעיף 51 לכתב ההגנה).

       

      10.הריני דוחה את טענות התובעים. מלבד טענה בעלמא כי מדובר בחוזה אחיד (סעיף 10 לכתב התביעה וסעיף 89 לסיכומי התובעים) לא הובאה כל ראייה המוכיחה כי מדובר בחוזה אחיד. בסיכומי התובעים הועלה נושא זה בפרק המתייחס לתביעה שכנגד, ואף זאת באמירה כללית ובשפה רפה.

       

      מעבר לכך, בנספח התיקונים מצוין כי "נספח זה מהווה חלק בלתי נפרד מההסכם שנחתם בין הצדדים... והתנאים המפורטים בו באים לשנות את תנאי ההסכם ו/או להוסיף עליהם, בעניינים הנדונים בנספח זה...". נספח התיקונים, הכולל שינויים מוסכמים המשנים מתנאי ההסכם אינו מתיישב עם טענת התובעים להיות ההסכם חוזה אחיד.

       

      הטענה בדבר חוזה אחיד, נדחית.

       

      באשר לתחולת חוק המכר

      11.התובעים טוענים כי התקשרו עם הנתבעות 1-2 "בהסכם לבניית ביתם" (סעיף 8 לכתב התביעה), וכי חוק המכר חל בעניינו.

       

      הנתבעים טענו בתצהיר מטעמם כי "הנתבעות 1-2 לא מכרו לתובעים דירה, אלא התחייבו לתת להם שירותי קבלנות, על קרקע של התובעים". (סעיף 15 לתצהיר מר תורג'מן).

       

      12.במחלוקת זו מקובלת עלי עמדת התובעים.

       

      למעשה בכתב ההגנה לא טענו הנתבעים לאי תחולת חוק המכר אלא להיפך. בכתב ההגנה נטען כי דין התביעה להידחות בהיעדר עילה שכן "טרם הסתיימה תקופת הבדק, בהתאם להסכם המכר, ובהתאם לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973". (סעיף 25 לכתב ההגנה). בנוסף, בנספח התיקונים מצוין כי בסוף סעיף 5.4 להסכם יתווספו המילים "והכול כפוף לחוק מכר דירות".

       

      בנסיבות העניין יש תחולה לחוק המכר.

       

      אחריות הנתבעים 3-4

      13.כאמור, התביעה הוגשה כנגד הנתבעות 1-2 אשר עימן התקשרו התובעים בהסכם, וכנגד הנתבעים 3-4 שהם המנהלים ובעלי המניות של הנתבעות 1-2 בהתאמה.

       

      התובעים טוענים כי יש לחייב את הנתבעים 3-4 באופן אישי, שכן קיימת זהות טוטאלית בינם לבין הנתבעות 1-2. התובעים מצביעים על כך שכתובת הנתבעת 1 היא כתובת המגורים של הנתבע 3, וטוענים כי הנתבעים 3-4 היו מעורבים באופן אישי בכל ההתקשרות עם התובעים.

       

      בסיכומי התובעים נטען, כי העובדה שגם הנתבעות 1-2 הגישו את התביעה שכנגד, על אף שהמכתבים נשוא התביעה שכנגד כוונו לנתבעים 3-4 מהווה "דבר המצדיק את התביעה האישית שהוגשה נגדם" (סעיף 27 לסיכומי התובעים).

       

      14.הנתבעים טוענים כי אין בסיס לתביעה אישית כנגד הנתבעים 3-4, שכן האחרונים מעולם לא התקשרו עם התובעים באופן אישי ולא היו צד להסכם נשוא התביעה. לשיטת הנתבעים מדובר "בתביעה רגילה... כנגד קבלן בניה, ואין מקום לבצע במקרה דנן הרמות מסך או חיוב אישי של אורגני הקבלן" (סעיף 14 לכתב ההגנה).

       

      הנתבעים טוענים כי ככל שפעלו בקשר להסכם שנכרת עם התובעים, הרי עשו זאת בשם הנתבעות 1-2 וכנציגיהן.

       

      15.לאחר שבחנתי את טענות הצדדים, מצאתי כי דין התביעה כנגד הנתבעים 3-4 להידחות.

       

      ההסכם נחתם בין התובעים לבין הנתבעות 1-2, שהינן חברות פרטיות.

       

      אין חולק כי הנתבעים 3-4 אינם צד להסכם נשוא התביעה, אלא הם המנהלים ובעלי המניות של הנתבעות 1-2.

      16.על מנת להטיל אחריות אישית על אורגן או נושא משרה בחברה ניתן לפעול בשני מסלולים: המסלול הראשון הוא מכוח דוקטרינת הרמת מסך ההתאגדות בין האורגן לבין החברה במסגרתה פעל, וזאת בהתאם לסעיף 6 לחוק החברות, תשנ"ט-1999 (להלן: "חוק החברות"). המסלול השני הוא הטלת אחריות אישית על אורגן החברה מכוח דיני החוזים, במידה ולא עמד בהתחייבויות אישיות שלו, או דיני הנזיקין, באמצעות עוולת הרשלנות (ע"א 8133/03 יצחק נגד לוטם שיווק בע"מ, פ"ד נט(3) 66 (2004)).

       

      17.התובעים לא ביקשו ואף לא טענו כי בענייננו יש לבצע הרמת מסך מכוח סעיף 6 לחוק החברות. ממילא שימוש בסעיף זה שמור, כלשון הסעיף, למקרים חריגים בהם נעשה שימוש לרעה בעיקרון האישיות המשפטית הנפרדת על מנת להונות אדם, לקפח נושה של החברה או לעשות מעשה שפוגע בתכלית החברה תוך נטילת סיכון בלתי סביר. על כן, אין מקום להורות על הרמת מסך ההתאגדות.

       

      18.באשר למסלול השני, היינו הטלת אחריות אישית מכוח דיני החוזים או דיני הנזיקין, הלכה היא כי: "מי אשר מבקש להטיל אחריות אישית על בעל תפקיד בתאגיד, נדרש להצביע על עילה ספציפית נגדו ולהניח תשתית ראייתית שעולה ממנה כי בעל התפקיד קיים את יסודותיה. שאם לא יעשה כן, יוכל אולי להיפרע מן התאגיד, אך לא מבעלי התפקיד בו." (ע"א 2273/02 חברת פסל בע"מ נגד חברת העובדים השיתופית הכללית בא"י בע"מ, פ"ד נח(2) 36 (2003)).

       

      אשר על כן, על מנת להטיל אחריות אישית על הנתבעים 3-4 היה על התובעים להוכיח כי הנתבעים 3-4 הפרו את ההסכם ו/או ביצעו את העוולות הנטענות כלפיהם באופן אישי, וכן יהיה עליהם להוכיח את יסודות העוולות שביצעו לכאורה הנתבעים 3-4.

       

      19.בכתב התביעה העלתה ב"כ התובעים שורה של טענות כנגד הנתבעים כולם, והתייחסה אליהם כמקשה אחת. נטען כי הנתבעים הפרו את ההסכם (סעיף 28 לכתב התביעה), כי הנתבעים התרשלו בבניית הדירה (סעיף 29 לכתב התביעה), וכי הנתבעים עיוולו בעוולת הפרת חובה חקוקה (סעיף 33 לכתב התביעה).

       

      בסיכומי התובעים צימצמה ב"כ התובעים את טענותיה ביחס לנתבעים 3-4, וטענה כי "בענייננו אחראים הנתבעים 3 ו-4 בנזיקין כלפי התובעים בגין ליקויי הבניה, שהיה בידם למנוע אותם והם לא עשו כן, ובכך הפרו את חובת הזהירות שהיתה מוטלת עליהם כלפי התובעים וגרמו להם לנזקי ליקויי בנייה." (סעיף 36 לסיכומי התובעים).

       

      כאמור לעיל, אחריות אישית בגין עוולה, תקום רק במקום הוא הוכחו כל יסודותיה של העוולה ביחס לנושא המשרה בחברה. אין די לטעון בדבר "אחריות בנזיקין". בין אם מדובר בעוולת הרשלנות ובין אם מדובר בהפרת חובה חקוקה, היה על התובעים להוכיח כי כל יסודות העוולה הנטענת מתגבשים במקרה דנן, וזאת לא עשו.

       

      התביעה כנגד הנתבעים 3-4– נדחית.

       

      ליקויים ואי התאמות

      20.התובעים טוענים כי נמצאו בדירה ליקויים ואי התאמות.

       

      התובעים פנו לשלושה מומחים שונים, אולם את תביעתם הם מבססים על הסכומים שנקבעו בחוו"ד בן עזרא, לפיה עלות התיקונים בדירה הינה בסך של 204,287 (כולל מע"מ).

       

      בסיכומי התובעים ציינה ב"כ התובעים כי "מבוקש לזכות את התובעים בסכום שקבע מומחה בית המשפט... בחוות דעתו" בתוספת סכומים נוספים (סעיף 1 לסיכומי התובעים).

       

      גם הנתבעים זנחו בסיכומיהם את העלויות שנקבעו בחוות הדעת של המהנדס ברגמן וציינו כי מומחה ביהמ"ש כתב חוות דעת מקיפה ויסודית אשר אין סיבה לסטות ממנה (סעיף 72 לסיכומי הנתבעים). הנתבעים מיקדו טענותיהם בטענות במישור הראייתי כנגד חוו"ד בן עזרא, וכן בטענותיהם באשר להפחתות שיש לבצע מחוו"ד מומחה ביהמ"ש.

       

      כאמור, מומחה ביהמ"ש בדק ומצא כי בדירה קיימים ליקויי בנייה. המומחה פלדמן נקב בעבודות אותן יש לבצע, והעריך את עלותן.

       

      בטרם אדון בעלויות אותן קבע המומחה פלדמן ולעמדות הצדדים בעניין זה, לרבות התוספות הנדרשות ע"י התובעים, יש להידרש לסוגיית הזכות לתיקון.

       

      סוגיית הזכות לתיקון

      21.בכתב ההגנה טענו הנתבעים כי בהתאם להסכם, אחריות הנתבעות 1-2 "הינה לביצוע התיקונים בעין... ובשום מקרה לא יהיו זכאים התובעים לתבוע ו/או לקבל פיצוי כספי.." (סעיף 33 לכתב ההגנה). בנוסף טענו הנתבעים בכתב ההגנה כי התביעה מקדימה את זמנה שכן טרם הסתיימה תקופת הבדק הקבועה בהסכם (12 חודשים ממועד מסירת החזקה בדירה) ועל כן אין כל הפרה של ההסכם.

       

      בסיכומי הנתבעים ציין ב"כ הנתבעים כי "לאור העובדה, כי התובעים מנעו מהנתבעים לתקן את הליקויים בבית, יש להוריד מסכום חוות הדעת של המומחה מטעם בית המשפט 25% (שכן חוות הדעת הינה בסכומים של קבלן מטעם התובעים)... וכן את עלויות הפיקוח ההנדסי וניקוי הדירה". (סעיף 73 לסיכומי הנתבעים).

       

      בסיכומי התשובה מטעם התובעים נטען כי התובעים "באו בדברים עם הנתבעים ונתנו להם הזדמנות לתקן" (סעיף 1 לסיכומי התשובה מטעם התובעים). בהמשך נטען כי על הנתבעים היה לבצע את התיקון תוך זמן סביר מיום שהתובעים הודיעו להם עליהם ולא להמתין שנה (סעיף 8 לסיכומי התשובה מטעם התובעים).

       

      לאחר שנתתי דעתי לעמדות הצדדים, לא מצאתי לנכון לקבל את עמדת הנתבעים.

       

      22.סעיף 4ב' לחוק המכר קובע כי:

      "(א) התגלתה אי-התאמה או אי התאמה יסודית הניתנות לתיקון, על הקונה או קונה המשנה לתת למוכר הזדמנות נאותה לתקנה, ועל המוכר לתקנה תוך זמן סביר."

      (ב) חזרה והתגלתה אי-ההתאמה או אי-ההתאמה היסודית לאחר שהמוכר תיקן אותה פעם אחת או יותר... או שתיקונה של אי-ההתאמה או אי-ההתאמה היסודית דחוף והמוכר לא תיקן אותה בתוך זמן סביר ממועד הודעת הקונה... רשאי הקונה או קונה המשנה לתקנה והמוכר יישא בהוצאות התיקון."

       

      לענין סעיף 4ב' לחוק המכר נאמר:

      "לפי סעיף 4ב לחוק המכר דירות, על הקונה לתת למוכר הזדמנות נאותה לתקן את אי ההתאמה ועל המוכר לעשות כן תוך זמן סביר. אף שהדבר לא רשום בסעיף, מקובל שהרוכש לא יהיה זכאי לפיצויים עבור הליקויים, אם לא איפשר למוכר לממש את זכותו הנזכרת. עם זאת, משניתנה הזדמנות לתיקון וזו לא מומשה כראוי ותוך זמן סביר, אין חל עוד על הקונה הנטל לאפשר למוכר את ביצוע התיקונים בעין, ולמוכר כבר אין את הזכות להתנות בכך את יתר התרופות" (ת"א (מחוזי י-ם) 978/95 מילון נ' שיכון עובדים בע"מ (24.4.01)).

       

      כמו כן, קבעה הפסיקה, כי במידה שלא ניתנה לקבלן הזדמנות נאותה לתיקון הליקויים, יש מקום להעמיד את סכום הפיצוי על בסיס עלות לקבלן, היינו העלות לנתבעות 1-2 (להבדיל מעלות קבלן מזדמן- העלות לדיירים). יחד עם זאת, נקבע, כי את הרצון לתקן את הליקויים על הקבלן לבטא עוד בטרם הגשת כתב התביעה. וכך קבע בית המשפט העליון:

      "המלומד איל זמיר עמד לאחרונה בהרחבה על סוגיית תיקון אי-ההתאמה במכר דירות ובסוגיית הנטל לאפשר למוכר לתקן את אי-ההתאמה בספרו... לדעת המחבר, אם לפני הגשת התביעה נתן הקונה למוכר הזדמנות נאותה לתיקון אי-ההתאמה, אין לדרוש ממנו מתן הזדמנות נוספת במסגרת ההליך השיפוטי. דברים אלה מקובלים עליי" (ע"א 656/99 ד"ר בר שירה נ' מעונות ובנין בע"מ, פ"ד נז(5) 1, 14 (2003)).

       

      23.בהקשר זה יצוין, כי מומחה ביהמ"ש נקב בחוות הדעת מטעמו בעלויות התיקונים כפי שיהיו לתובעים, שכן ציין "סה"כ אומדן תקציבי בש"ח לתובעים" (עמ' 18 לחוו"ד מומחה ביהמ"ש). בהמשך, בתשובה לשאלת הבהרה מטעם הנתבעים, אישר מומחה ביהמ"ש כי ככל שהתיקונים היו מבוצעים ע"י הקבלן אחוז ההפחתה מעלויות התיקון הוא 25% (שאלות הבהרה מטעם הנתבעים מיום 20.3.13 ותשובות המומחה פלדמן מיום 22.5.14).

       

      24.בסוגיה זו, יש להבחין בין התקופה שנקבעה בהסכם בין הצדדים (סעיף 13), ונקראה "שנת האחריות", לבין התקופה הקבועה בחוק המכר לתיקון ליקויים, והיא כאמור: "תוך זמן סביר ממועד הודעת הקונה" (סעיף 4ב(ב) לחוק המכר).

       

      בענייננו, מסירת החזקה בדירה היתה ביום 8.8.11 (פרוטוקול מסירת חזקה בדירה צורף כנספח 6 לתצהיר מר תורג'מן).

       

      סעיף 13 להסכם קובע כי "הקבלן יתקן לפי דרישת המזמין כל פגם שיתגלה בעבודות... וזאת במהלך התקופה של 12 חודש ממועד גמר העבודות (להלן – "שנת האחריות)".

       

      התביעה הוגשה ביום 10.6.12, היינו בטרם הסתיימה שנת האחריות הקבועה בהסכם. משכך, הריני נכונה להניח כי אי תיקון הליקויים בבית התובעים בתוך שנת האחריות, אינו מהווה הפרת ההסכם.

       

      דא עקא, ההסכם בין הצדדים אנו חזות הכל. בשים לב לכך שחוק המכר (שהינו חוק קוגנטי) קובע כי על המוכר לתקן אי התאמה תוך זמן סביר, אזי יש לברר אם ניתן לקבלן זמן סביר לתיקון הליקויים הנטענים בטרם הוגשה התביעה.

       

      25.בענייננו, הוכיחו התובעים כי בוצעו אינספור פניות לנתבעים, ובפועל לא נעשה דבר לתיקון הליקויים בדירה.

       

      התובעים הציגו מכתב מאת עו"ד ליבוביץ, בא כוחם הקודם, מיום 16.5.12 (נספח ז8 לתצהיר התובע, להלן: "מכתב עו"ד ליבוביץ"). במכתב עו"ד ליבוביץ מצוין כי בדירה נתגלו ליקויים רבים ונעשו פניות לנתבעים לצורך תיקונם אך דבר לא נעשה. עו"ד מציין עו"ד ליבוביץ כי בידי התובעים חוות דעת המפרטת את הליקויים שנמצאו בדירה, ועל כן מבוקש לתאם פגישה, בה תוצג בפני הנתבעים חוות הדעת וייקבעו מועדים לתיקון הליקויים.

       

      הנתבעים לא הציגו כל מכתב תשובה למכתב עו"ד ליבוביץ ולא הראו כי פעלו לביצוע התיקונים בדירה ו/או לקבלת חוות הדעת של התובעים.

       

      26.על יסוד הראיות שבפני, הריני קובעת כי ניתנה לנתבעים הזדמנות אמיתית לתיקון הליקויים. משלא תוקנו הליקויים בתוך זמן סביר, והגם שלא תמה "שנת האחריות", הרי היו התובעים זכאים להגיש את תביעתם במועד שהוגשה.

       

      בנסיבות העניין אין בידי לקבלת את עמדת הנתבעים בדבר זכותם לביצוע תיקונים בעין ואף לא את טענתם בדבר הצדקה להפחתה מעלות התיקונים שקבע מומחה ביהמ"ש.

       

      חוו"ד מומחה ביהמ"ש ועלות התיקונים

      27.כאמור, מומחה ביהמ"ש קבע כי קיימים ליקויים בדירה וכן קבע את עלות תיקונם.

       

      בחוו"ד מומחה ביהמ"ש נקבע כדלקמן:

      • עלות ביצוע התיקונים, כולל פיקוח הנדסי וניקוי הדירה – 50,080 ₪ בצירוף מע"מ.

      • משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים הינו 7 ימי עבודה.

      • לא ניתן להתגורר בדירה בעת ביצוע התיקונים.

         

        בהמשך השיב מומחה ביהמ"ש לשאלות הבהרה ששלחו הצדדים, אך לא שינה דבר מחוות דעתו.

         

        28.התובעים מבקשים לזכותם "בסכום שקבע מומחה בית המשפט... בחוות דעתו בסך של 58,600 ₪" (סעיף 1 לסיכומי התובעים). כמו כן טענו התובעים בסיכומים כי ישנם "סכומים נוספים המגיעים להם" (סעיף 2 לסיכומי התובעים). ב"כ התובעים מפרטת בסיכומיה 10 נושאים, בהם לשיטתה אין לקבל את חוו"ד מומחה ביהמ"ש, אלא יש להעדיף את הסכומים שנקבעו ע"י המהנדס בן עזרא (מומחה התובעים).

         

        הנתבעים טוענים כי מומחה ביהמ"ש "כתב חוות דעת מקיפה בתיק. המומחה פלדמן אף השיב לשאלות ההבהרה של הצדדים – כאשר בסופו של יום, המומחה פלדמן השאיר את חוות דעתו ללא שינוי" (סעיף 68 לסיכומי הנתבעים).

        לטענת הנתבעים מדובר בחוות דעת מקיפה ויסודית אשר אין מקום לסטייה ממנה. עוד מציינים הנתבעים כי התובעים בחרו שלא לחקור את מומחה ביהמ"ש, כאשר המשמעות לכך היא שאין הם חולקים על האמור בחוות דעתו (סעיף 72 לסיכומי הנתבעים).

         

        במאמר מוסגר יצוין כי הנתבעים טענו בסיכומיהם כי התובעים לא הגישו לבית המשפט חוות דעת מטעמם שכן חוו"ד בן עזרא צורפה שלא בהתאם לסדרי הראיות. החלטה בעניין זה ניתנה ביום 3.1.17 (בקשה מס' 30), ונקבע כי יש לראות את חוו"ד בן עזרא כחלק מהראיות בתיק.

         

        29.עיון בחוו"ד מומחה ביהמ"ש מלמד כי מדובר בחוות דעת מקיפה ויסודית, ולא מצאתי כי קיימות נסיבות חריגות, אשר יצדיקו סטייה גורפת מקביעות המומחה פלדמן.

         

        המומחה פלדמן בחן את חוות הדעת מטעם הצדדים, ביקר בדירה, והתייחס לכל הליקויים הנטענים, תוך שהסביר את קביעותיו. כמו כן, השיב המומחה פלדמן לשאלות ההבהרה שנשלחו על ידי הצדדים. בנוסף, מתוך סיכומי הצדדים עולה כי הצדדים מסכימים לקבל את חוו"ד מומחה ביהמ"ש, כאשר התובעים טוענים לסכומים נוספים המגיעים להם ( אליהם אתייחס בהמשך).

         

        לאור האמור, נוכח התרשמותי מאיכותה של חוות הדעת וממומחיותו של המומחה פלדמן, ובשים לב להלכה הנוהגת לפיה ככלל, יאמץ בית המשפט את חוות דעתו של מומחה אשר מונה על ידו בהיותו מומחה בלתי תלוי (ע"א 293/88 חברת יצחק ניימן להשכרה בע"מ נ' מונטי רבי (31.12.88)), הריני מאמצת את ממצאי חוו"ד מומחה ביהמ"ש, בכפוף לאמור להלן.

         

        ליקויים בדירה

        30.כאמור, המומחה פלדמן העמיד את עלות תיקון הליקויים על סך 50,080 ₪, בצירוף מע"מ (כיום 17%), ובסך הכל 58,594 ₪.

         

        התובעים טוענים לסכומים נוספים המגיעים להם, כמפורט להלן.

         

        מעקה בגבול המגרש הצדדי (סעיפים 3-4 לסיכומי התובעים)

        31.התובעים מבקשים שלא לקבל את חוו"ד מומחה ביהמ"ש, אשר אישר גדר מרשת בגבול המגרש הצדדי. לטענת התובעים צורף דו"ח בדיקה של חב' סיסטם לעניין חוזק המעקה (להלן: "דו"ח סיסטם לעניין המעקה"), אשר קבע כי המעקה הבנוי בבית התובעים אינו מתאים לתקן במספר היבטים.

        32.אינני מקבלת את טענת התובעים.

         

        דו"ח סיסטם לעניין המעקה לא צורף לתצהיר התובע. אומנם בתצהיר מצוין כי בדיקת המעבדה כוללת 3 עמודים ומסומנת כנספח י"ב, אולם בפועל נספח י"ב הינו דו"ח חב' סיסטם לעניין בדיקת אטימות של הגג כפי שיפורט בהמשך.

         

        בהינתן כי דו"ח סיסטם לעניין המעקה, לא צורף כראיה , ממילא אין להסתמך עליו. בנסיבות הענין, הריני מקבלת את קביעת מומחה ביהמ"ש אשר קבע כי הגדר שהותקנה בבית התובעים מיוצרת על פי התקן והוא דוחה את הטענה בדבר הליקוי הנטען. עוד יצוין, כי דו"ח סיסטם לעניין המעקה נשלח למומחה ביהמ"ש, במסגרת שאלות ההבהרה, אולם המומחה פלדמן השיב כי אין בו כדי לשנות מקביעותו.

         

        אשר על כן, לא מצאתי כי יש מקום להוסיף על חוו"ד מומחה ביהמ"ש בעניין זה.

         

        ליקויים בצבע חוץ (סעיף 5 לסיכומי התובעים)

        33.התובעים טוענים כי אין לקבל את קביעת מומחה ביהמ"ש בעניין עלות תיקון הליקויים בצבע חוץ בסך של 400 ₪ בצירוף מע"מ. לטענתם מדובר במקומות רבים בהם נמצאו כתמים, קילופי צבע ופגמים אחרים ולא ניתן לתקן את כל הדרוש בסך של 400 ₪ בלבד.

         

        34.אינני מקבלת את טענת התובעים. מומחה ביהמ"ש התייחס בחוות דעתו לנושא עבודות טיח וצבע במספר מקומות בחוות דעתו וקבע כי סכום התיקון הכולל יהיה בסך של 12,400 ₪ בצירוף מע"מ (סעיף 7.8 בעמ' 9 לחוו"ד מומחה ביהמ"ש, העוסק בתיקוני הצבע, תיקון סדק בקיר והחלפת אריחי קרמיקה; סעיף 7 בעמ' 11 לחוו"ד מומחה ביהמ"ש העוסק בהתקנת פלח הלבשה). כך שטרוניית התובעים אינה ברורה.

         

        אשר על כן, לא מצאתי כי יש מקום להוסיף על חוו"ד מומחה ביהמ"ש בעניין זה.

         

        מתקן לתליית כביסה (סעיף 6 לסיכומי התובעים)

        35.התובעים מלינים על כך שקיבלו מתקן כביסה נייד. לשיטתם "דירה צריכה להימסר עם מתקן מושלם לשם תליית כביסה" (סעיף 6 לסיכומי התביעה).

         

        36.אינני מקבלת את עמדת התובעים הגורסים כי מדובר בליקוי או באי התאמה.

        מומחה ביהמ"ש קבע במפורש שאין במפרט התחייבות לאספקת מתקן תליית כביסה כנטען, אלא לאספקת ניצבים ממתכת. לאור האמור נקבע כי אספקת מתקן כביסה נייד הינה שוות ערך למובטח ולא ניתן לראות בכך פגם (עמ' 12 לחוו"ד מומחה ביהמ"ש).

         

        אשר על כן, לא מצאתי כי יש מקום להוסיף על חוו"ד מומחה ביהמ"ש בעניין זה.

         

        מוצאי ניקוז (סעיף 7 לסיכומי התובעים)

        37.התובעים טוענים כי מאחר שמוצאי המרזבים הם מפלסטיק ולא מפלדה, הרי מדובר בליקוי שכן הדבר מנוגד לשיטתם לסעיף 7.3.5.1 להל"ת (הוראות למתקני תברואה).

         

        38.אינני מקבלת את עמדת התובעים. מומחה ביהמ"ש דחה את קיומו של הליקוי וקבע כי הל"ת מתירות שימוש בצינור בעל צפיפות גבוהה, כפי שנעשה במקרה זה. (עמ' 13 לחוו"ד מומחה ביהמ"ש).

         

        אשר על כן, לא מצאתי כי יש מקום להוסיף על חוו"ד מומחה ביהמ"ש בעניין זה.

         

        נעילת דלת כניסה (סעיף 8 לסיכומי התובעים)

        39.התובעים טוענים כי ישנה דרישה לנעילה כלפי מטה אל הרצפה, דבר שלא קיים בדלת בבית התובעים, כך שאין מנגנון של בריחים הננעלים לארבעה כיוונים.

         

        40.אינני מקבלת את עמדת התובעים. מומחה ביהמ"ש קבע במפורש כי אין מדובר בליקוי וכי על הנתבעים לא מוטלת חובה להתקין פין תחתון דווקא. עוד הוסיף מומחה ביהמ"ש כי מזה שנים לא מתקינים פין תחתון שכן הדבר גורם להצטברות של לכלוך בחור הפין ולפגם באריח. מומחה ביהמ"ש הסביר כי בדירה הותקנה דלת פלדלת, לרבות התקנת פין צדדי תחתון שהינו שווה ערך לפין תחתון אנכי. (עמ' 12 לחוו"ד מומחה ביהמ"ש).

         

        אשר על כן, לא מצאתי כי יש מקום להוסיף על חוו"ד מומחה ביהמ"ש בעניין זה.

         

        חדר בית שימוש (סעיף 9 לסיכומי התובעים)

        41.לטענת התובעים, לא נשמרו המידות הקבועות בהל"ת לעניין המרחק בין הקיר לכיור. המרחק שמדד המהנדס בן עזרא עמד על 63 ס"מ, בעוד שלשיטת התובעים הדרישה הינה לפחות למרחק של 75 ס"מ.

         

         

        42.מומחה ביהמ"ש דחה את טענת הליקוי וקבע כי התקן אליו מפנים התובעים כולל המלצות בלבד לגבי מקרים בהם המתכנן לא קבע מידות בתוכניות. לעומת זאת, בענייננו, קיים תשריט ותכנון אדריכלי שקבע מידות. (עמ' 14 לחוו"ד מומחה ביהמ"ש).

         

        אינני מקבלת את עמדת התובעים. ראשית לא מצאתי מקום להתערב בקביעותו של מומחה ביהמ"ש. בנוסף, אין בידי לקבלת את קביעות המהנדס בן עזרא, אשר ציין רק כי "מרחק קיר-כיור 63 ס"מ במקום 75 ס"מ לכל הפחות..." (עמ' 22 לחוו"ד המהנדס בן עזרא). אין בחווה"ד של המהנדס בן עזרא הסבר כיצד ומהיכן מדד את המרחק בו נקב.

         

        אשר על כן, לא מצאתי כי יש מקום להוסיף על חוו"ד מומחה ביהמ"ש בעניין זה.

         

        פינת מקלחת (סעיף 10 לסיכומי התובעים)

        43.התובעים טוענים כי נקז המקלחת ממוקם במרכז ולא בפינת הקירות כפי שמצוין בתוכנית. לטענת התובעים מדובר באי התאמה מוחלטת וודאית.

         

        44.אינני מקבלת את עמדת התובעים. מומחה ביהמ"ש קבע במפורש כי בתשריט לא מסומן מיקום הנקז ועל כן אין מדובר באי התאמה. בנוסף, הריני מקבלת את הסברו של המומחה פלדמן כי אין זה מקובל לבצע את הנקז בפינה שכן הדבר יאלץ את המשתמש לעמוד בשיפוע ועל כן מותקן הנקז במרכז המקלחת. (עמ' 14 לחוו"ד מומחה ביהמ"ש).

         

        אשר על כן, לא מצאתי כי יש מקום להוסיף על חוו"ד מומחה ביהמ"ש בעניין זה.

         

        דלת יציאה משנית (סעיפים 11-12 לסיכומי התובעים)

        45.התובעים טוענים כי רוחב דלת היציאה המשנית הינו נטו 70 ס"מ (רוחב בבנייה 80 ס"מ), והדבר מהווה אי התאמה לתקנות, לפיהן יש דרישה לרוחב מעבר נטו מינימלי של 80 ס"מ. לטענת התובעים, רוחב נטו של 70 ס"מ הוא מידה קטנה ובלתי תקנית.

         

        הנתבעים לא התייחסו לעניין זה בסיכומים מטעמם.

         

        מומחה ביהמ"ש ציין כי מדד בביקור פתח בנייה של 80 ס"מ והדבר תקין.

         

        46.בנקודה זו, מקובלת עלי עמדת התובעים.

         

         

        סימן א' לפרק ב' בתוספת השנייה של תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970 (להלן: "תקנות הבנייה") עוסק בנושא דלתות ופתחים המשמשים למעבר בדרך מוצא. "דרך מוצא" מוגדרת בתקנות הבנייה וכוללת, בין היתר, נתיב יציאה מבניין הכולל יציאה.

         

        תקנה 3.2.1.3 קובעת מהו הרוחב הפנוי למעבר בשים לב לסוג הדלת והמבנה בו היא מותקנת. כלומר, על המדידה להיות ביחס לרוחב הפנוי למעבר להבדיל מרוחב פתח הבנייה. תקנה 3.2.1.3 קובעת כי בדירת מגורים, רוחב הפתח של יציאה מהדירה לא יקטן מ-0.8 מ'. הווה אומר, רוחב של 80 ס"מ לפחות.

         

        בעניינו מומחה ביהמ"ש ציין כי מדד פתח בנייה של 80 ס"מ. לא צוין מה רוחב המעבר. הנתבעים כאמור לא התייחסו לעניין זה בסיכומים. אשר על כן, הריני מקבלת את טענת התובעים כי רוחב המעבר של דלת היציאה המשנית הוא 70 ס"מ, ובכך יש ליקוי.

         

        47.התובעים מבקשים לחייב את הנתבעים, עבור רכיב זה, בסך של 4,000 ₪ בהתאם לקביעת המהנדס בן עזרא. עיון בחוו"ד בן עזרא, מעלה כי סכום זה (4,000 ₪) נקבע ביחס ל-3 ליקויים שנמצאו לשיטתו בדלת היציאה המשנית: רוחב הדלת, הסף לא במישור הדלת, היעדר מנגנון נעילה ל-4 כיוונים.

         

        מומחה ביהמ"ש קיבל את טענת התובעים ביחס לטענה כי הסף לא במישור הדלת וקבע כי עלות התיקון תעמוד על 400 ₪ (בצירוף מע"מ). מאידך, וכפי שנקבע לעיל, לא קיבל מומחה ביהמ"ש את הטענה בדבר ההכרח במנגנון נעילה ל-4 כיוונים.

         

        כפי שנקבע לעיל ביחס לדלת הכניסה, כך גם ביחס לדלת המשנית אינני מקבלת את הטענה כי יש צורך במנגנון נעילה ל-4 כיוונים.

         

        המהנדס בן עזרא העריך את עלות התיקון הכוללת (לרבות שינוי הנעילה שאינני מאשרת) בסך של 4,000 ₪. בשים לב לכך שמצאתי כי נדרשת הרחבת דלת בלבד הריני אומדת עלות זו בסך של 2,000 ₪ בצירוף מע"מ. (וזאת בנוסף לסכום שקבע מומחה ביהמ"ש ביחס לסף המישור).

         

        לאור האמור, יש להוסיף לחוו"ד מומחה ביהמ"ש סך של 2,000 ₪.

         

         

        עבודות אלומיניום (סעיף 13 לסיכומי התובעים)

        48.התובעים מבקשים לזכותם בסך של 28,200 ₪ בצירוף מע"מ מכיוון שעל פי ההסכם נדרשים פרופילי –קליל לחלונות שבדירה ובפועל הותקנו אביזרים מתוצרת אחרת. לטענת התובעים "הפגם הוא באי התאמה למפרט שם יש דרישה לתוצרת קליל ורק קליל 7000" (סעיף 13 לסיכומי התובעים).

         

        49.אין בידי לקבל את טענת התובעים. במפרט המכר נכתב במפורש ש"מסגרות החלונות והתריסים עשויים אלומיניום סוג פרופיל קליל 7000 ע"פ החלטת האדריכל" (עמ' 7 למפרט, שצורף להסכם, נספח ג' לתצהיר התובע). ניסוח זה שומט את הקרקע תחת טענות ב"כ התובעים בדבר דרישה בלעדית לקליל 7000, וכפי שקבע מומחה ביהמ"ש נמצא כי בדירה הותקנו פרופילי אלומיניום התואמים את המפרט הטכני (עמ' 17 לחוו"ד מומחה ביהמ"ש).

         

        אשר על כן, לא מצאתי כי יש מקום להוסיף על חוו"ד מומחה ביהמ"ש בעניין זה.

         

        איטום הגג (סעיפים 14-15 לסיכומי התובעים)

        50.התובעים טוענים כי יש שלוליות בכל שטח הגג ולכן יש צורך לפרק את המתקנים בגג ולבצע שיפועים. התובעים צירפו לתצהיר התובע דו"ח של בדיקת מעבדת סיסטם (נספח י"ב לתצהיר התובע, להלן: "דו"ח התובעים") הקובע כי האיטום לא מתאים להוראות התקן וכי בזמן ההצפה חדרו מים לבית התובעים וכי במשך 24 שעות מגמר ההצפה נראו סימנים של חדירת מים לדירה.

         

        51.לעניין הרטיבות על הגג הוצגו בפני מומחה ביהמ"ש וכן בפני בית המשפט 2 דו"חות:

        הראשון של חב' איזוטופ בע"מ, אשר נערך לבקשת הנתבעות 1-2 על פי בדיקה מיום 6.6.11, עוד בטרם מסירת הדירה (להלן: "דו"ח הנתבעים"). דו"ח הנתבעים קובע כי גג בית התובעים אטום ועומד בתקן הישראלי.

         

        הדו"ח השני, של חב' סיסטם בע"מ, נערך לבקשת התובעים בעקבות בדיקה מיום 29.4.13 (לעיל ולהלן: "דו"ח התובעים"). דו"ח התובעים קובע כי בבדיקה נמצאו אי התאמה לדרישות התקן.

         

        בחוו"ד מומחה ביהמ"ש, קבע המומחה פלדמן כי לא מצא סימן המעיד על חדירת רטיבות. בהמשך, ולאחר שדו"ח הנתבעים ודו"ח התובעים הועברו לעיונו, קבע המומחה פלדמן בתשובות ההבהרה מיום 22.5.14, כי הפגמים שהתגלו באיטום הגג הינם כתוצאה מכך שהתובעים התקינו מערכת סולרית על הגג ללא אישור מוקדם של הנתבעות 1-2.

        בחקירתו הנגדית, אישר התובע כי הוא שיכפל את מפתח הדירה חודשיים לפני מסירת הדירה, ללא הסכמת הנתבעות וכי הוא עלה על הגג, חרף כך שנתבקש שלא לעשות כן (עמ' 15-16 לפרוטוקול).

         

        בנסיבות העניין, לאור עדות התובע, ובשים לב לדו"ח הנתבעים אשר קובע כי גג הדירה עומד בדרישות התקן, הריני מקבלת את קביעת מומחה ביהמ"ש באשר לאחריות התובעים לפגמים שהתגלו בגג.

         

        אשר על כן, לא מצאתי כי יש מקום להוסיף על חוו"ד מומחה ביהמ"ש בעניין זה.

         

        ליקויים בדירה- סיכום ביניים

        52.לאור האמור, הריני קובעת כי עלות התיקונים עבור ליקויים שנמצאו בדירה הינה בסך של 52,080 ₪ בצירוף מע"מ (בשיעור 17%), ובסך הכל 60,934 ₪.

         

        דיור חלופי

        53.מומחה ביהמ"ש קבע כי משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים הינו 7 ימי עבודה, במהלכם לא ניתן יהיה להתגורר בדירה.

         

        התובעים טוענים כי יש לזכותם בסך של 20,000 ₪. לטענתם, הובאו ראיות לעלות מגורים חליפיים המצדיקים את הסכום הנתבע, מה גם שלטענתם משך העבודות יהיה ארוך יותר שכן לשיטתם יש להורות על ביצוע תיקונים נוספים כפי שפורטו לעיל (ונדחו, למעט תיקון אחד, ע.ב).

         

        התובע טען בתצהירו כי על מנת לעזוב את הדירה ל-7 ימי עבודה (לכל הפחות) "צריך להתארגן לשמירה על החפצים או להעתקם וכן למצוא בית מלון בסביבה הקרובה" (סעיף 26 לתצהיר התובע). התובע צירף לתצהירו הצעת מחיר ממלון באשקלון ל-10 ימים בעלות של 13,764 ₪, והצעת מחיר של עלות שמירה על בית התובעים למשך 10 ימים בעלות של 12,360 ₪.

         

        54.הנתבעים טוענים כי הצעת המחיר של המלון, אותה צירף התובע, היא לחדר מסוג סוויטה דופלקס, כך שמדובר בהצעת מחיר גבוהה מאוד שמטרתה "לנפח" את התביעה. בנוסף טוענים הנתבעים כי לא ברור מדוע נדרשת שמירה על בית התובעים, בהתחשב בכך שיהיה במקום קבלן מטעמם אשר יבצע את העבודות.

         

        55.לאור קביעות מומחה ביהמ"ש כי יש צורך בפינוי התובעים מהדירה למשך תקופת התיקונים, הרי יש מקום לפסוק לזכותם פיצוי בגין דיור חלופי. יחד עם זאת, לא מצאתי מקום לקבל את תחשיב התובעים לעניין גובה הפיצוי, אותו העמידו על הצד הגבוה. והדברים מקבלים משנה תוקף בשים לב לכך שהתיקונים יימשכו ימים בודדים. עוד יצוין כי בחקירת התובע התברר כי הצעת המחיר אותה צירף הינה לחדר מסוג סוויטה דופלקס הכוללת 2 קומות וג'קוזי (עמ' 16 שורות 7-12). בנסיבות העניין, ודאי שאין הצדקה לפסוק לתובעים דיור חלופי בהתבסס על חדר מסוג זה.

         

        בנסיבות העניין, הריני מעמידה את הפיצוי בגין הדיור החלופי למשך תקופת העבודות בדירה על סך כולל של 7,000 ₪.

         

        עוגמת נפש

        56.התובעים מבקשים לזכותם בסך של 20,000 ₪ בגין עוגמת הנפש, סך המשקף לשיטתם "רק חלק מסבלם וטרדתם בשל ניהול תביעה זו והחיים עם הליקויים במשך תקופה כה ארוכה". (סעיף 18 לסיכומי התובעים). התובעים טוענים כי נאצלו להתמודד עם ליקויים בדירתם, הצורך בביצוע בדיקות שונות וכן להתמודד עם ניהול תביעה זו והתביעה שכנגד שהוגשה ע"י הנתבעים אשר לטענתם מדירה שינה מעיניהם.

         

        57.הנתבעים מבקשים שלא לפסוק לתובעים פיצוי בגין עוגמת נפש וזאת משורה של טעמים, הכוללת בין היתר, את הפער בין סכום התביעה לבין סכום חוו"ד מומחה ביהמ"ש, אי מתן אפשרות לנתבעות 1-2 לתקן את הליקויים, חוסר תום ליבם של התובעים ועוד (סעיף 163 לסיכומי הנתבעים).

         

        58.במסגרת הדיון בשאלת עצם הפיצוי בגין עוגמת נפש, כמו גם בשיעורו, בהקשר לליקויי בניה, נקבע כי:

        "מטרתו של הפיצוי הינה להעמיד את הניזוק במצב בו היה נמצא אלמלא אירעה ההפרה והנזק שנגרם בעקבותיה. בקביעת שיעור הפיצויים בגין עגמת הנפש בגין ליקויי בניה יילקחו בחשבון, בין היתר, טיב הנכס בו נפלו הליקויים – האם מדובר בדירת מגורים, במבנה עסקי או אחר; מה טיב הליקויים, מידת חומרתם, מידת השפעתם על חיי היומיום בדירה; התנהלות הצדדים עובר להליך המשפטי ובמהלכו; עלות תיקון הליקויים ועוד (ראו גם: א' נ' ורדי דיני מכר דירות – ליקויי בניה והבטחת זכויות הרוכשים (2001) עמ' 421)." (ע"א 5602/03 סגל ואח' נ' שיכון ופתוח לישראל בע"מ (28.2.05)).

         

        בפסיקת הפיצויים הריני מביאה בחשבון כי ליקויי הבניה פגעו באיכות חייהם של התובעים ובמידת הנאתם מהנכס שרכשו במיטב כספם. עם זאת, יש ליתן משקל להתנהלות התובעים כפי שתובא בהמשך (במסגרת הדיון בתביעה שכנגד).

         

        בהתחשב במכלול הנסיבות, הריני מחייבת את הנתבעות 1-2 לשלם לתובעים בגין עוגמת נפש סך של 5,000 ₪.

         

        הוצאות ושכ"ט עו"ד 

        59.לעניין הוצאות התובעים, לרבות שכ"ט עו"ד, בגין תביעת התובעים, אתייחס בהמשך, לאחר הדיון בתביעה שכנגד.

         

        התביעה שכנגד

         

        רקע

        60.לשם הנוחות, ייקראו התובעים שכנגד- "הנתבעים" והנתבע שכנגד- "התובע".

         

        כאמור לעיל, התובע והנתבעות 1-2 התקשרו בהסכם לצורך בניית בית התובע ורעייתו.

         

        במסגרת התקשרות זו, הוחלפה בין הצדדים תכתובת רבה.

         

        הנתבעים טוענים בתביעה שכנגד, כי חלק מהמכתבים שכתב התובע, ואשר נשלחו בתפוצה רחבה (כפי שיוסבר בהמשך), כללו האשמות שווא, שפה חריפה ואיומים, והכל במטרה לפגוע בנתבעים.

         

        לטענת הנתבעים, באמור במכתבים יש כדי להוות לשון הרע כמשמעותו בחוק איסור לשון הרע, רשלנות, עוולות אזרחיות ועבירות פליליות.

         

        הנתבעים מעריכים את הנזקים שנגרמו להם ממעשי התובע בסך של 1,200,000 ₪, כאשר הם מעמידים את סכום התביעה על סך 300,000 ₪ מטעמי אגרה.

         

        התובע דוחה את הטענות ולמצער טוען כי קיימות לו הגנות בחוק, כפי שיפורט בהמשך.

         

         

         

        הכרעה

        61.לאחר שעיינתי בחומר שבפני, מצאתי כי דין התביעה להתקבל ביחס למכתב אחד אשר הופנה למר עצמון (התובע שכנגד 4), בעילה של לשון הרע בלבד.

         

        יתר הטענות בכתב התביעה שכנגד – דינן להידחות.

         

        עוולת רשלנות, עוולות אזרחיות ועבירות פליליות

        62.כאמור, בצד עילת לשון הרע, בה מיקדו הנתבעים את מירב טענותיהם, טענו הנתבעים כי:

        "בפרסום המידע יש כדי רשלנות כלפיהם כמשמעותה בסעיף 35 לפקודת הנזיקין...

        פרסום לשון הרע, וכן מערכת האיומים והסחיטה שביצע הנתבע כנגד התובעים מהוות גם עוולות אזרחיות, ואף עבירות פליליות" (סעיפים 41-43 לכתב ההגנה).

         

        סיכומי הנתבעים ביחס לתביעה שכנגד התרכזו רובם ככולם בעילת לשון הרע (סעיפים 108-148 לסיכומי הנתבעים), כאשר רק בסוף הדברים נטען:

        "יוער, כי במעשיו של גל מימון עיוול האחרון כלפי התובעים שכנגד גם את עוולת הרשלנות... הפסיקה הכירה לא אחת, כי ישנם מעשים שיש בהם עוולה לפי חוק איסור לשון הרע וגם עוולת הרשלנות. בענייננו, התמלאו כל התנאים בהתאם לסעיף 35 הנ"ל..." (סעיף 149 לסיכומי הנתבעים).

         

        63.אין בידי לקבל את טענות הנתבעים בעניין זה.

         

        הטענות בדבר עוולת הרשלנות, עוולות אזרחיות ועבירות פליליות נטענו בשפה רפה מבלי שהובא להן כל בסיס ראייתי.

         

        הנתבעים לא הצביעו על יסודות עוולת הרשלנות, ולא הוכיחו את קיומם.

         

        באשר לטענה בדבר "עוולות אזרחיות ועבירות פליליות" (סעיף 43 לכתב ההגנה), הרי אמירה זו נטענה בעלמא ללא כל הסבר או פירוט מהן אותן עוולות ו/או עבירות נטענות.

         

        אשר על כן, נדחות טענותיהם האמורות של הנתבעים ( התובעים שכנגד) ולהלן יתמקד הדיון בעוולת לשון הרע.

         

         

         

        לשון הרע

        המסגרת המשפטית

        64.בחינת תביעה בגין לשון הרע נעשית בשלבים:

        "בשלב הראשון נבחנת השאלה אם הביטוי מהווה לשון הרע על פי אחת מארבע החלופות בהגדרה שבסעיף 1 לחוק,  והאם מתקיים יסוד הפרסום כמשמעותו בסעיף 2 לחוק. רק אם התשובה חיובית עוברים לשלב הבא ובוחנים אם הביטוי נהנה מאחת החסינויות המוחלטות (פרסומים מותרים) הקבועות בסעיף 13 לחוק. אם נכנס הפרסום לד' אמות אחת החסינויות - דין התביעה להידחות. אם לא כן, אנו עוברים לשלב הבא ובוחנים אם הפרסום מוגן על פי אמת המידה הקבועה בסעיף 14 לחוק על שתי רגליה - אמת בפרסום ועניין ציבורי. אם הפרסום אינו נהנה מהגנה זו, יש להמשיך ולבחון אם  הפרסום מוגן בתום ליבו של המפרסם, בגדר אחת מהחלופות הקבועות בסעיף 15 לחוק במשולב עם חזקות תום הלב בסעיף 16. היה ונתברר כי הפרסום אינו נהנה מהגנת סעיף 14 או מהגנת סעיף 15, או-אז עוברים לשלב הרביעי של הסעדים" (ע"א 751/10 פלוני נ' ד"ר דיין-אורבך (8.2.12) פסקה 6 לפסק דינו של השופט עמית, להלן: "עניין אילנה דיין" . בפסק הדין בדיון הנוסף , דנ"א 2121/12 פלוני נ' ד"ר אילנה דיין אורבך (פורסם בנבו, 18.09.2014), חזר כב' השופט עמית על הדברים תוך שביטא אותם בתרשים זרימה.

        כן ראו פסק דין שניתן בימים אלה בע"א 844/12, ע"א 1906/15, 2755/15 מולקנדוב נ' פורש

        ( 22.2.2017).

         

        מן הכלל אל הפרט

        65.הנתבעים מצביעים על מספר מכתבים אותם כתב התובע ואשר לשיטתם מהווים לשון הרע.

         

        התובע טוען כי מטרת מכתביו היתה לגרום לנתבעים לשפר את דרכיהם ולבצע תיקונים, וזאת לאחר שנמנעו מלהתייחס לתלונותיו באופן רציני. התובע ביקש כי יתר הרוכשים בהרחבה יהיו מודעים ליחס שהוא קיבל מהנתבעים על מנת שיוכלו לקבל מהנתבעים תשובות.

         

        עיינתי במכתבים ששלח התובע. אין ספק כי בחלק מהם נעשה שימוש בשפה בוטה, מתריסה ובלתי ראויה. יחד עם זאת, אמירות אלה לא מקיימות את יסודות חוק איסור לשון הרע ומצאתי שהן בגדר ביקורת לגיטימית על התנהלות הנתבעים ו/או הבעת תסכול התובע מתהליך בניית ביתו.

         

        דא עקא, וכפי שיפורט בהמשך, בהבדל מכלל המכתבים, הרי במכתב מיום 15.1.12, נחצה הגבול בין אמירת ביקורת לגיטימית על אופן עבודת הנתבעים לבין הכפשת מר עצמון ( הנתבע 4) באופן העולה לכדי לשון הרע.

        הפרסום

        66.ביום 15.1.12 שלח התובע מכתב בדואר אלקטרוני למר תורג'מן ולמר עצמון (הנתבעים 3-4) עם העתק לכ-40 כתובות דוא"ל של תושבים בהרחבה (להלן: "המכתב" או "הפרסום"). בשל חשיבות הדברים, יצוטטו חלקים נרחבים מהמכתב ( ההדגשה אינה במקור- ע.ב):

        "במשך חודשים ארוכים מנסים תושבי ההרחבה לקבל מכם את התמורה המלאה לכספם, אתם לעומת זאת החלטתם שלא להגיב למיילים הרבים שנשלחים אליכם וכמו כן לא לבצע את התיקונים הנדרשים.

        ....

        כאקט אחרון בטרם הסלמת התהליכים נגדכם, אני פונה אליכם שוב. אנא התעשתו ושבו עם הדיירים על מנת לתת להם פתרונות אמיתיים ופיצוי על הנזקים שגרמתם להם...

         

        כדי שלא תופתעו, אני מעדכן אותכם בצעדים הבאים שבדעתי לנקוט בתוך מספר ימים במידה ולא תביעו רצון כנה להסדיר את הבעיות איתכם:

        ...

         

        אני רוצה לפנות אליך יובל שוב, כי משניכם יש סיכוי טוב יותר בעיני שאתה תתעשת ראשון.

         

        אתה בן קיבוץ גן שמואל ומכיר היטב את מורשתו של בן קיבוצך אורי אילן אשר נשבה והתאבד בשבי הסורי. כשהגיעה גופתו חזרה הביתה, נמצא מחובר לרגלו פתק בו חרוט על ידי חורים שנעשו בכלי חד המשפט "לא בגדתי, התאבדתי".

         

        לצערי, יובל אתה בגדת בנו בעבור בצע כסף. מכרת לתושבים חלום תוך ליווי של הבטחות רבות ושכנעת את התושבים כי אתה אדם הגון, ידעת לשמור על קשר איתן כל עוד היינו צריכים לשלם לכם ומייד בתום התשלום לא הצלחנו לשמוע ממך. אתה חייב להרגיש בושה רבה על התנהלות זו.

         

        זו פנייתי האחרונה אליכם בטרם תבוצע הסלמה רבה בפעילות מולכם שלה יהיו תוצאות קשות מאוד עבורכם כבוני בתים ונותני שירותים.

         

        בברכה,

        גל"

         

        לצורך בחינת השאלה אם המכתב עולה כדי פרסום לשון הרע, ייבחנו היסודות הנדרשים בהתאם ל"תרשים הזרימה" שהותווה על ידי כב' השופט עמית בעניין אילנה דיין .

         

        שלב ראשון –

        67.האם הביטויים במכתב מהווים "לשון הרע" על פי סעיף 1 לחוק איסור לשון הרע והאם הוא מהווה "פרסום" כמשמעותו בסעיף 2 לחוק איסור לשון הרע?

         

        68.סעיף 1 לחוק איסור לשון הרע קובע כדלקמן:

        "לשון הרע היא דבר שפרסומו עלול -

        (1) להשפיל אדם בעיני הבריות או לעשותו מטרה לשנאה, לבוז או ללעג מצדם;

        (2) לבזות אדם בשל מעשים, התנהגות או תכונות המיוחסים לו;

        (3) לפגוע באדם במשרתו, אם משרה ציבורית ואם משרה אחרת, בעסקו, במשלח ידו או 

        במקצועו;

        (4) לבזות אדם בשל גזעו, מוצאו, דתו, מקום מגוריו, גילו, מינו, נטייתו המינית או מוגבלותו;

        בסעיף זה "אדם" - יחיד או תאגיד;

        "מוגבלות" - לקות פיסית, נפשית או שכלית, לרבות קוגניטיבית, קבועה או זמנית."

         

        במילים אחרות, לשון הרע היא, בין היתר, פרסום דבר, שעלול להשפיל אדם בעיני הבריות, או לבזות אדם בשל תכונות או מעשים המיוחסים לו, או העלול לפגוע במשרתו של אותו אדם.

         

        המבחן הוא מבחן אובייקטיבי- כיצד הביטוי ייתפס בעיני אדם סביר או כיצד האדם הסביר היה מבין את הפרסום. אין צורך, בשלב זה, לבדוק מה הכוונה מאחורי הפרסום, אלא רק מהו המסר הנותר אצל הנחשף אליו (723/74 הוצאת עיתון הארץ בע"מ נ' חב' החשמל לישראל בע"מ, פ"ד לא(2) 281 (1978)).

         

        69.בענייננו, יש באמירה: "יובל אתה בגדת בנו בעבור בצע כסף" (להלן: "האמירה") בכדי להשפיל אדם, לעשותו לבוז ואפילו למטרת שנאה שכן בגידה הינה אחת העברות הקשות בספר החוקים.

         

        התובע לא הסתפק בהטחת טענת בגידה כלפי מר עצמון (טענה קשה מאד כשלעצמה), אלא העצים את האשמת הבגידה תוך השוואתה למעשהו של החייל אורי אילן ז"ל, אשר נפל בשבי והותיר מסר "לא בגדתי, התאבדתי".

         

        תיאור סיפורו של החייל אורי אילן אשר התאבד ולא בגד, ובהמשך לו הצגתו של מר עצמון כבוגד עבור בצע כסף, יוצר אצל האדם הסביר הנחשף לדברים, רושם שלילי על מר עצמון.

         

        התובע טוען כי מטרת מכתבו הייתה לגרום לנתבעים לשפר את דרכיהם. ראשית, כפי שצוין לעיל, אין צורך לבחון מה הייתה כוונת המפרסם. מכל מקום, אין במשפט "יובל אתה בגדת בנו בעבור בצע כסף" דבר וחצי דבר ביחס לבנייה או לליקויים הנטענים .

         

        בד בבד עם ההכרה בחופש הביטוי כערך עליון, יש לקבוע את גבולותיו ואין לאפשר התרת רסן ו/או השתלחות באדם אחר. כפי שנקבע: "חופש הביטוי אינו חופש הביזוי, והזכות להשמיע אינה הזכות להשפיל" (רע"א 10520/03 בן גביר נ' דנקנר (12.11.06)).

         

        כאשר התובע ייחס למר עצמון בגידה והוסיף על כך שבגידה זו נעשתה עבור בצע כסף, יש בכך משום השפלה וביזוי של מר עצמון באופן המהווה לשון הרע.

         

        70.כאמור לעיל, מלבד אמירה זו, לא מצאתי ביתר האמירות במכתב (כמו גם ביתר המכתבים) ביטויים העולים לכדי לשון הרע.

         

        71.באשר לפרסום, סעיף 2 לחוק איסור לשון הרע, קובע "פרסום מהו":

        "(א) פרסום, לענין לשון הרע - בין בעל פה ובין בכתב או בדפוס, לרבות ציור, דמות, תנועה, צליל וכל אמצעי אחר.

        (ב)רואים כפרסום לשון הרע, בלי למעט מדרכי פרסום אחרות:

        (1)אם היתה מיועדת לאדם זולת הנפגע והגיעה לאותו אדם או לאדם אחר זולת הנפגע;

        (2)אם היתה בכתב והכתב עשוי היה, לפי הנסיבות להגיע לאדם זולת הנפגע."

         

        72.בענייננו, המכתב עונה על הגדרת ה"פרסום" בסעיף 2 לחוק איסור לשון הרע, שעה שמדובר בהודעת דואר אלקטרוני שנשלח לנמענים רבים מעבר לנתבעים עצמם.

         

        לאור האמור, הריני קובעת כי האמירה "יובל אתה בגדת בנו בעבור בצע כסף" אשר יוחסה למר עצמון הינה פרסום לשון הרע.

         

        73.בהינתן הקביעה כי מדובר בפרסום העולה כדי לשון הרע, יש לבדוק האם עומדת לתובע אחת מהגנות החוק.

         

         

        שלב שני –

        74.האם קיימות לתובע הגנות על פי סעיף 13 לחוק איסור לשון הרע?

         

        סעיף 13 לחוק איסור לשון הרע מונה שורה של פרסומים מותרים, אשר פרסומם לא יהווה עילה למשפט פלילי או אזרחי.

         

        75.התובע לא טען כי קיימות לו הגנות בהתאם לסעיף 13 לחוק איסור לשון הרע ואכן הפרסום לא נכלל בגדר הפרסומים המותרים.

         

        שלב שלישי –

        76.האם קיימות לתובע הגנות מכוח סעיף 14 או 15 לחוק איסור לשון הרע?

         

        סעיף 14 לחוק איסור לשון הרע עוסק בהגנת אמת הפרסום וסעיף 15 עוסק בהגנת תום הלב.

         

        77.בכתב ההגנה לתביעה שכנגד נטען כי: "...כאשר יתבררו העובדות בתיק יתגלה כי הפרסום המהווה לשיטת התובעים שכנגד לשון הרע... היה אמת וכי מתקיים עניין ציבורי מובהק בנוגע לאותו פרסום" עוד נטען כי: "ככל שמדובר בפרסום המהווה לשון הרע הרי שהוא נעשה בתום לב ולא חרג מתחום הסביר בנסיבות שעוד יתבררו, הקשורות בבנייה הרשלנית ובהתנהלות התובעים שכנגד..." (סעיפים 10-11 לכתב ההגנה שכנגד).

         

        בסיכומי התובעים נטען כי "הפרסום המהווה לשיטת הנתבעים לשון הרע היה אמת ומתקיים עניין ציבורי מובהק של כל תושבי ההרחבה בנוגע לאותו פרסום. [סעיף 14 לחוק]" (סעיף 84 לסיכומי התובעים). בהמשך נטען כי "כל כוונתו של התובע היתה לפעול למען כל התושבים בהרחבה. התובע פעם בתום לב. התובע לא ביקש לפעול רק למען עצמו, אלא למען כל תושבי ההרחבה, מתוך דאגה לאיכות הבנייה..." (סעיף 90 לסיכומי התובעים).

         

        78.סעיף 14 לחוק איסור לשון הרע מעניק הגנה למפרסם לשון הרע במקום בו הפרסום היה דבר אמת:

        "במשפט פלילי או אזרחי בשל לשון הרע תהא זאת הגנה טובה שהדבר שפורסם היה אמת והיה בפרסום ענין ציבורי; הגנה זו לא תישלל בשל כך בלבד שלא הוכחה אמיתותו של פרט לוואי שאין בו פגיעה של ממש."

         

        על המפרסם הנטל להוכיח כי התקיימו 2 היסודות המצטברים של הגנת אמת הפרסום: אמיתות הדברים וקיומו של עניין ציבורי בפרסום. אמיתות הפרסום נבחנת על ידי השוואת תוכן הפרסום למציאות העובדתית. באשר ליסוד השני, תיבחן השאלה האם הפרסום הפוגע טומן בחובו תועלת לציבור.

         

        79.התובע לא הוכיח כי הוא זכאי להנות מהגנות החוק.

         

        תצהיר התובע מכיל 62 סעיפים הנפרשים על פני 22 עמודים. בכל התצהיר אין ולו התייחסות אחת מפורשת ועניינית ביחס לתביעה שכנגד. אמנם, נושא המכתבים שכתב התובע עולה בסעיפים 58-59 לתצהיר, אולם זאת אך ורק ביחס לסיבה מדוע הם נכתבו מבלי לפרט מהן ההגנות העומדות לתובע.

         

        בענייננו, לא קיימת לתובע הגנה מכוח סעיף 14 ביחס לאמירתו "יובל אתה בגדת בנו בעבור בצע כסף", שהרי לא נטען וממילא לא הוכח שמר עצמון "בגד" בתובע או במי מהדיירים בפרוייקט ההרחבה. בנוסף, לא מצאתי כי יש באמירה זו כדי לתרום או להועיל לציבור. להיפך. מדובר באמירה קשה ובוטה, אשר נועדה לפגוע במר עצמון ותו לא.

         

        גם לו היה מקום לקבל את טענת התובע, לפיה משלוח המכתב היה למען תושבי כל ההרחבה, אין בכך כדי להסביר את השימוש בביטוי "בוגד" אשר הינו ביטוי פוגע במיוחד.

         

        אשר על כן, הריני קובעת כי לא עומדת לתובע הגנה מכוח סעיף 14 לחוק איסור לשון הרע.

         

        80.סעיף 15 לחוק איסור לשון הרע מעניק הגנה למפרסם לשון הרע, במקום בו הפרסום נעשה בתום לב, באחת הנסיבות המנויות בסעיף:

        "במשפט פלילי או אזרחי בשל לשון הרע תהא זאת הגנה טובה אם הנאשם או הנתבע עשה את הפרסום בתום לב באחת הנסיבות האלו:

        (1)הוא לא ידע ולא היה חייב לדעת על קיום הנפגע, או על הנסיבות שמהן משתמעת לשון הרע או התייחסותה לנפגע כאמור בסעיף 3;

        (2)היחסים שבינו לבין האדם שאליו הופנה הפרסום הטילו עליו חובה חוקית, מוסרית או חברתית לעשות אותו פרסום;

        (3)הפרסום נעשה לשם הגנה על ענין אישי כשר של הנאשם או הנתבע, של האדם שאליו הופנה הפרסום או של מי שאותו אדם מעונין בו ענין אישי כשר;

        (4)הפרסום היה הבעת דעה על התנהגות הנפגע בתפקיד שיפוטי, רשמי או ציבורי, בשירות ציבורי או בקשר לענין ציבורי, או על אפיו, עברו, מעשיו או דעותיו של הנפגע במידה שהם נתגלו באותה התנהגות;

        (5)הפרסום היה הבעת דעה על התנהגות הנפגע –

        (א)כבעל דין, כבא כוחו של בעל-דין או כעד בישיבה פומבית של דיון כאמור בסעיף 13(5), ובלבד שהפרסום לא נאסר לפי סעיף 21, או

        (ב)כאדם שענינו משמש נושא לחקירה, כבא כוחו של אדם כזה או כעד בישיבה פומבית של ועדת חקירה כאמור בסעיף 13(6), או על אפיו, עברו, מעשיו או דעותיו של הנפגע במידה שהם נתגלו באותה התנהגות;

        (6)הפרסום היה בקורת על יצירה ספרותית, מדעית, אמנותית או אחרת שהנפגע פרסם או הציג ברבים, או על פעולה שעשה בפומבי, ובמידה שהדבר כרוך בבקורת כזאת - הבעת דעה על אפיו, עברו, מעשיו או דעותיו של הנפגע במידה שהם נתגלו באותה יצירה או פעולה;

        (7)הפרסום היה הבעת דעה על התנהגותו או אפיו של הנפגע בענין שבו הנאשם או הנתבע ממונה על הנפגע, מכוח דין או חוזה, והפרסום היה מוצדק על ידי היותו ממונה כאמור;

        (8)הפרסום היה בהגשת תלונה על הנפגע בענין שבו האדם שאליו הוגשה התלונה ממונה על הנפגע, מכוח דין או חוזה, או תלונה שהוגשה לרשות המוסמכת לקבל תלונות על הנפגע או לחקור בענין המשמש נושא התלונה; ואולם אין בהוראה זו כדי להקנות הגנה על פרסום אחר של התלונה, של דבר הגשתה או של תכנה.

        (9)הפרסום היה דין וחשבון נכון והוגן על אסיפה פומבית או על אסיפה או ישיבה של תאגיד שלציבור היתה גישה אליה, והיה בפרסומו ענין ציבורי;

        (10)הפרסום לא נעשה אלא כדי לגנות או להכחיש לשון הרע שפורסמה קודם לכן;

        (11)הפרסום לא היה אלא מסירת ידיעה לעורך אמצעי תקשורת או לנציגו כדי שיבחן שאלת פרסומה באמצעי התקשורת;

        (12)הפרסום נעשה בשידור רדיו או טלוויזיה שלא הוקלט מראש והנאשם או הנתבע הוא מי שאחראי לפי סעיף 11 והוא לא ידע ולא יכול היה לדעת על הכוונה לפרסם לשון הרע."

         

        סעיף 16 לחוק איסור לשון הרע קובע, ביחס לנטל ההוכחה, כדלקמן:

        "(א)הוכיח הנאשם או הנתבע שעשה את הפרסום באחת הנסיבות האמורות בסעיף 15 ושהפרסום לא חרג מתחום הסביר באותן נסיבות, חזקה עליו שעשה את הפרסום בתום לב.

        (ב)חזקה על הנאשם או הנתבע שעשה את הפרסום שלא בתום לב אם נתקיים בפרסום אחת מאלה:

        (1)הדבר שפורסם לא היה אמת והוא לא האמין באמיתותו;

        (2)הדבר שפורסם לא היה אמת והוא לא נקט לפני הפרסום אמצעים סבירים להיווכח אם אמת הוא אם לא;

        (3)הוא נתכוון על ידי הפרסום לפגוע במידה גדולה משהיתה סבירה להגנת הערכים המוגנים על-ידי סעיף 15."

         

        81.הנה כי כן, לא די לטעון כי הפרסום "נעשה בתום לב" (סעיף 11 לכתב ההגנה בתביעה שכנגד) או ש"התובע פעל בתום לב" (סעיף 90 לסיכומי התובעים). על התובע להצביע על הנסיבות בגדרן ביצע את הפרסום ולהוכיח את התקיימותן. דבר זה לא נעשה.

         

        כאמור, התובע לא טען כלל בתצהירו כי סעיף 15 לחוק איסור לשון הרע חל, ולא הוכיח איזו מהנסיבות המנויות בסעיף חלה בענייננו. מטעם זה זו , אין התובע יכול להנות מהחזקה המעוגנת בסעיף 16 (א) לחוק איסור לשון הרע.

         

        בנסיבות הענין, לא עומדת לתובע הגנה מכוח סעיף 15 לחוק איסור לשון הרע.

         

        82.משנקבע כי דברי התובע במכתב הינם לשון הרע וכי לא עומדת לו כל הגנה על פי החוק, הרי עליו לפצות את הנפגע, מר עצמון.

         

        שלב רביעי –

        83.מהו הסעד המגיע לנפגע מלשון הרע?

         

        84.סעיף 7(ב) לחוק איסור לשון הרע קובע:

        "...

        (ב) במשפט בשל עוולה אזרחית לפי חוק זה, רשאי בית המשפט לחייב את הנתבע לשלם לנפגע פיצוי שלא יעלה על 50,000 שקלים חדשים, ללא הוכחת נזק.

        (ג) במשפט בשל עוולה אזרחית לפי חוק זה, שבו הוכח כי לשון הרע פורסמה בכוונה לפגוע, רשאי בית המשפט לחייב את הנתבע לשלם לנפגע, פיצוי שלא יעלה על כפל הסכום כאמור בסעיף קטן (ב), ללא הוכחת נזק.

        ..."

         

        סעיף 19 לחוק איסור לשון הרע קובע שורה של הקלות, בגינן רשאי בית המשפט להתחשב לטובת המפרסם:

        "בבואו לגזור את הדין או לפסוק פיצויים רשאי בית המשפט להתחשב לטובת הנאשם או הנתבע גם באלה:

        (1) לשון הרע לא היתה אלא חזרה על מה שכבר נאמר, והוא נקב את המקור שעליו הסתמך;

        (2) הוא היה משוכנע באמיתותה של לשון הרע;

        (3) הוא לא נתכוון לנפגע;

        (4) הוא התנצל בשל הפרסום, תיקן או הכחיש את הדבר המהווה לשון הרע או נקט צעדים להפסקת מכירתו או הפצתו של עותק הפרסום המכיל את לשון הרע, ובלבד שההתנצלות, התיקון או ההכחשה פורסמו במקום, במידה ובדרך שבהן פורסמה לשון הרע, ולא היו מסוייגים."

         

        85.מסעיפי חוק איסור לשון הרע נמצאנו למדים, כי אין חובה להוכיח את שיעור הנזק, וגם בלא הוכחת נזק ניתן לפסוק פיצויים לנפגע, שכן "קיימת חזקה כי נגרם נזק לשמו הטוב של הנפגע מעצם פרסום לשון הרע, המצדיק פסיקת פיצויים, אף ללא צורך שיוכיח נזק ממון מיוחד אשר נגרם הלכה למעשה" (ע"א 89/04 נודלמן נ' שרנסקי (4.8.08)).

         

        86.במסגרת דיון בשיעור סכום הפיצוי שעל המפרסם לשון הרע לשלם לנפגע, על בית המשפט לשקול שיקולים עקרוניים חברתיים, שמטרתם מיגור תופעת פרסומים כגון דא, וכן שיקולים פרטניים הנוגעים לנסיבות המקרה הספציפי (היקף הפרסום, חומרתו, מטרתו, סגנון ההתבטאות ועוד).

         

        היטיב לסכם את הדברים כב' השופט גל בע"א 5452/04:

        "סכום הפיצויים שעל בית-משפט לפסוק בעוולת לשון הרע צריך לצאת מנקודת מבט ראשונית של האיזון הראוי והנכון בין השמירה על שמו הטוב של אדם הנפגע ובין חופש הביטוי של חברו הפוגע (שם, 874 מול ו'). רק לאחר מכן יש להביא בחשבון את יתר השיקולים הפרטניים.

        ...

        באשר לתכליתם של הפיצויים נפסק: "הפיצוי התרופתי בגין לשון הרע נועד להשיג שלושה יעדים: לעודד את רוחו (consolution) של הניזוק שנפגעה בגין לשון הרע; לתקן (repair) את הנזק לשמו הטוב; למרק (to vindicate) את זכותו לשם הטוב שנפגעה בגין לשון הרע" (רע"א 4740/00 אמר הנ"ל, פ"ד נה(5) 524 מול ז'). בנסיבות אלו הפיצויים צריכים להיות ממשיים. אין הם צריכים להעשיר את הניזוק, אולם עליהם לעמוד בשיעור הראוי כדי להיטיב באופן ההולם ביותר את מצבו של הניזוק, בעטיו של הנזק שנגרם. בנוסף לאמור ציינה הפסיקה לא אחת, את הדואליות העומדת ביסוד שיעור הפיצויים אשר יש להעניק לניזוק בשל עוולת לשון הרע: (א) סיפוק הנפגע, במתן הכרה בכך ששמו הטוב נפגע ללא כל הצדקה, ותיקון העוולה במגמה להשיב ככל הניתן את המצב לקדמותו באמצעים הוגנים וראויים; (ב) לחנך את הציבור ולהחדיר לתודעתו, כי שמו הטוב של אדם אינו הפקר. כמות שנאמר: "טוב שם משמן טוב" (קוהלת, ז/א). מכאן, שהפיצויים מיועדים לשמש גם תרופה המבטאת את היחס הכללי של החברה לפגיעה בשמו הטוב של אדם (ע"א 802/87 נוף נ' אבנרי, פ"ד מה(2) 489, 493 מול ז' - 494 מול א'; ע"א 1370/91 משעור נ' חביבי, פ"ד מז(1) 535, 538 מול ג').

        להבדיל מנזקי ממון, הניתנים ברגיל לשומה ולתחשיב ברמת דיוק זו או אחרת, הפיצויים עבור נזק שאינו של ממון מבוססים על הערכה כללית ביותר, המבטאת את הגישה המשפטית הראויה להטבת נזקים מסוג זה. זו משקללת את הנתונים הקבועים הרלוונטיים לסוגיה: יחס החברה לתופעה הקלוקלת, נפיצותה והערכים המתנגשים הדורשים איזון לגביה. בנוסף לכך, יש ליתן את הדעת כמובן גם לנזקים הקונקרטיים-האישיים, לשיעור הפגיעה הישיר והעקיף בעטיו של הפרסום ולטיבו הפוגעני. כך, למשל, יש להביא בחשבון - מבלי להתיימר למצות את הדברים - גם את הגורמים הבאים: היקף הפרסום, טיבו, חומרתו, הבלטתו, נפיצותו, מטרתו (לרבות בחינת השאלה האם נעשה מתוך זדון או מחמת רשלנות ואולי אף משגגה), סגנונו, צורתו ועוד." (ע"א (מחוזי י-ם) 5452/04 מילר נ' כהן (02.11.2004).

         

        87.בענייננו, יש להביא בחשבון את השפה הקשה בה השתמש התובע ואת ההאשמה הבוטה שהטיח במר עצמון, את השימוש הציני שעשה בסיפורו של אורי אילן ז"ל, את התפוצה הרחבה אליה הגיעו הדברים ואת העובדה שהתובע לא טרח להתנצל עד היום על דבריו הקשים.

         

        עם זאת, אין בידי לקבל את טענות הנתבעים בדבר נזקים שנגרמו להם כביכול בשל הפסדי עסקאות כתוצאה מהפצת המכתב, באשר נזקים אלה לא הוכחו.

         

        בהתחשב בשיקולים שהותוו בפסיקה, כפי שנסקרו לעיל, ובשים לב לנסיבות המקרה, מצאתי לנכון לחייב את התובע בתשלום פיצוי למר עצמון (הנתבע / התובע שכנגד 4) בסך של 30,000 ₪.

         

        סיכום התביעה שכנגד

        88.דברי התובע כלפי מר עצמון, במכתבו מיום 15.1.12 מהווים לשון הרע, ומשכך על התובע לפצות את מר עצמון בסך של 30,000 ₪.

         

        יתר טענות התביעה שכנגד – נדחות.

         

         

        הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד ביחס לשתי התביעות

        89.בסיכומים מטעמם, מבקשים התובעים לחייב את הנתבעים בסכומים הבאים:

        • 4,045 ₪ - החזר אגרות בית משפט.

        • 2,900 ₪ - החזר תשלום שכ"ט המהנדס בן עזרא.

        • 1,740 ₪ - החזר תשלום שכ"ט המהנדס גוכמן.

        • 696 ₪ - החזר תשלום שכ"ט מהנדס החשמל.

        • 2,925 ₪ - החזר תשלום שכ"ט מומחה ביהמ"ש.

        • 3,062 ₪ - החזר הוצאות בדיקות מעבדת סיסטם.

        • שכר טרחת עורך דין.

           

          סך הכל, מעמידים התובעים את כלל הוצאותיהם על סך 15,368 ₪ בצירוף שכ"ט עו"ד.

           

          90.הנתבעים טוענים כי התובעים "ניפחו" את התביעה ועל כן יש לחייבם בהוצאות הנתבעים (סעיפים 105-107 לסיכומי הנתבעים). בנוסף, מבקשים הנתבעים לחייב את התובע ולזכותם בהוצאות ושכ"ט עו"ד במסגרת התביעה שכנגד.

           

          91.הכלל הוא כי בעל דין שזכה בדין זכאי כי שכרו לא יצא בהפסדו וממילא זכאי הוא להוצאותיו. (ע"א 1182/90 שחם נ' רוטמן, פ"ד מו(4) 330 (1992). עוד קובעת ההלכה הפסוקה, כי ראוי שבעל דין הזוכה במשפט לא יצא בחסרון כיס מבחינת ההוצאות שהוציא ושכר הטרחה ששילם (ע"א 9535/04 סיעת "ביאליק 10" נ' סיעת "יש עתיד לביאליק", פ"ד ס(1) 391 (2005)). יחד עם זאת, מסור לבית המשפט שיקול דעת נרחב בשאלת חיוב ההוצאות ושיעורן ורשאי הוא להתחשב במכלול גורמים רלוונטיים, על מנת להגיע לתוצאה הוגנת וצודקת בכל מקרה ומקרה.

           

          92.נוכח הסכומים שנפסקו בתביעה העיקרית, נראה כי תביעה זו הייתה מוצדקת באופן חלקי ביותר. כמו כן, יש ליתן את הדעת לפער הגדול בין עלות התיקונים אותה דרשו התובעים בכתב התביעה (204,287 ₪) לבין עלות התיקונים שנפסקה בפועל (60,934 ₪). בנוסף, יש להביא בחשבון את העובדה כי התביעה כנגד הנתבעים 3-4 נדחתה, באופן המצדיק חיוב התובעים בהוצאותיהם.

           

          מנגד, התביעה שכנגד הייתה אף היא מוצדקת באופן חלקי ביותר, ולמעשה נדחתה ברובה, כאשר מתוך נזקים נתבעים בסך 300,000 ₪, נפסק בסופו של דבר רק 30,000 ₪.

          (בהקשר זה יש לזכור כי מלכתחילה טענו הנתבעים לנזקים בסך 1,200,000 ₪, אולם לצרכי אגרה העמידו את תביעתם על סך 300,000 ₪).

           

          במסגרת השיקולים בסוגיית ההוצאות, הריני נותנת דעתי להתנהלות הצדדים בתיק, אשר כפי שציינתי לעיל הקשתה על בירור ענייני ומהיר של המחלוקות. בכלל זאת, שני הצדדים הגישו בקשות והודעות רבות, מיותרות ברובן, אשר הצריכו תגובות ותשובות, העלו טענות אשר סירבלו את ההליך ועסקו בטפל ולא בעיקר. עוד יש לזקוף לחובת התובעים את הגשת תצהיריהם באיחור, והשמטת חוו"ד בן עזרא הן מכתב התביעה והן מתצהיר התובעים.

           

          93.סופו של דבר, בשים לב לפערים העצומים בין הסכומים שנתבעו לבין הסכומים שנפסקו, בשים לב לכך שחלק מהתביעות נדחו, וכן בשים לב להתנהלות הצדדים בתיק זה, לא מצאתי כי ראוי לזכות את התובעים ואת הנתבעים 1-3 בהוצאות ובשכ"ט עו"ד.

           

          שונים הדברים ביחס לנתבע 4, מר עצמון, אשר התביעה העיקרית נגדו נדחתה, ותביעתו שכנגד התקבלה, ומשכך זכאי הוא להוצאות ושכר טרחה.

           

          בנסיבות הענין, הריני מעמידה את שיעור ההוצאות אשר על התובע לשלם לנתבע 4 על סך 2,000 ₪ ואת שכר טרחת עוה"ד על סך כולל של 11,700 ₪.

           

          סוף דבר

           

          באשר לתביעה העיקרית

          94.הנתבעות 1-2 ישלמו לתובעים כדלקמן (הסכומים כוללים מע"מ):

          • סך של 60,934 ₪ בגין עלות תיקון הליקויים בדירה.

            סכום זה יישא הפרשי הצמדה וריבית מיום מתן חוו"ד פלדמן (4.3.13) ועד התשלום בפועל.

          • סך של 7,000 ₪ בגין דיור חלופי.

          • סך של 5,000 ₪ בגין עוגמת נפש.

            הסכומים הנקובים בס"ק ב'-ג' יישאו הפרשי הצמדה וריבית ממועד מתן פסק הדין ועד התשלום בפועל.

             

            התביעה כנגד הנתבעים 3-4 – נדחית.

             

            באשר לתביעה שכנגד

            95.הנתבע שכנגד (מר גל מימון) ישלם לתובע שכנגד 4 (מר יובל עצמון) סך של 30,000 ₪.

             

            יתר רכיבי התביעה שכנגד – נדחים.

             

            הוצאות ושכ"ט עו"ד

            96.התובעים ישלמו לנתבע 4, עבור הוצאות משפט, סך של 2,000 ₪ וכן שכ"ט עו"ד, בסך כולל של 11,700 ₪.

             

            למעט האמור, ישא כל צד בהוצאותיו.

            ניתן היום, כ"ז שבט תשע"ז, 23 פברואר 2017, בהעדר הצדדים.

             

            Picture 1

             

             


בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ