רפאל מערכות לחימה מתקדמות בע"מ נ' גנאים ואח'

תביעה לסילוק יד בגין פלישות של הנתבעים לשטחה של התובעת.

1. התובעת הינה חברה ממשלתית, והינה החוכרת לדורות של חלקה 15 בגוש 19237, הסמוכה לעיר סח'נין (להלן "החלקה"). הנתבע 1 בנה בית הסמוך לגבול החלקה מצפון. גרם המדרגות המוביל לבית נבנה ע"י הנתבע 1 בתחום החלקה. כמו כן, גדר חצר הבית וחלק מחצר הבית מצויים בתחום החלקה, כפי שניתן לראות בתצלום האוויר שצירפה התובעת ובמפה מיצבית שהוכנה ע"י מודד מטעמה. התובעת מציינת, כי למיטב ידיעתה, הנתבע 1 לא קיבל היתר בניה לבניה בתחום החלקה וככל שקיבל, היתר הבניה בטל, שכן ההיתר ניתן בלא חתימת בעל הזכות בנכס, כנדרש בתקנה 2א לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל- 1970. כמו כן, הנתבעים 1, 3 ו-4 הכשירו או למצער משתמשים בדרך מצעים בתחום החלקה, ללא אישור או הסכמת התובעת.

2.הנתבעים 2-2יא הם יורשי המנוח עלי בדר בדארנה. המנוח היה הבעלים של חלקה 2 בגוש 19288, המצויה צפונית לחלקת התובעת. עוד בחייו חתם על תשריט חלוקה לחלוקת החלקה לארבעה מגרשים: א. מגרש 205/1/1 בשטח של 1664 מ"ר; ב. מגרש 250/1/2 בשטח של 897 מ"ר; ג. מגרש 250/2 בשטח של 482 מ"ר; ד. מגרש 250/3 בשטח של 832 מ"ר. תשריט החלוקה אושר ע"י הועדה המקומית ביום 29.11.05. במגרש 250/1/2 נטוע בוסתן, אשר חלקו הדרומי פולש לחלקת התובעת. כדי לייצב מגרש זה נבנה קיר תמך בתחום חלקת התובעת. מכאן, שהנתבעים 2-2יא ו/או מי מהם מסיג את גבולה של התובעת שלא כדין ובלא אישור או היתר ממנה. בניית קיר התמך נעשתה אף בלא כל היתר מהועדה המקומית.

3.הנתבע 4 נטע גפנים ו/או נטיעות מסוג אחר ואף הציב כוורות בתחום חלקת התובעת. הנתבע 4 אף סלל את חלק הדרך הסמוך לביתו ובנה קיר אבנים לאורכו, הכל בלא הסכמת התובעת ו/או רשותה.

4.ביום 24.01.05 פנתה התובעת לראש עיריית סח'נין וביקשה ממנו לפעול להפסקת עבודות הכשרת השטח לדרך. ביום 22.01.07 פנה ראש עיריית סח'נין לתובעת בבקשה כי תשהה הליכי תביעה נגד הפולשים, לתקופה מקסימלית של שנה. התובעת נענתה, לפנים משורת הדין, לבקשת ראש העירייה. ואולם, לאחר שחלפה שנה והפולשים לא סילקו את ידם ממקרקעי התובעת, פנתה התובעת לראש העיריה, תוך ניסיון לפתור את הבעיה מחוץ לכותלי ביהמ"ש. פניה זו לא נענתה, והתובעים המשיכו בהסגת גבולה של התובעת.

5.הנתבעת 5 הינה עיריית סח'נין, אשר הודתה במכתב שנשלח לתובעת ביום 13.08.13, כי היא זו שפרצה בפועל את הדרך, עוד בשנת 2003, מאחר ו-"הטופוגרפיה של האזור אינה מאפשרת גישה לבתי התושבים במקום מלבד דרך כביש הטבעת המתוכנן, אשר מתחבר לדרך הגישה שנפרצה". העירייה אף ציינה במכתבה שתוכנית ג/12735 שמכוחה אמור להסלל כביש הטבעת, צפויה להתאשר בקרוב, ולפיכך היא מבקשת להתחשב בכך ולהמתין להסדרת הנושא כפי שהתחייבו בעבר.

6. התובעת מציינת כי אינה יכולה להעתר לבקשת העירייה מן הטעמים הבאים:

א. אמנם התובעת מסכימה כי לאחר ביצוע כביש הטבעת לפי תוכנית מתאר ג/,12735 השטחים נשוא התביעה ייגרעו מהשטח בחכירתה (כך שגבולו הצפוני של השטח בחלקה יהיה כביש הטבעת), אולם עד לביצועו של הכביש השטחים הם בחכירת התובעת, ואין היא מוכנה לפגיעה בקניינה.