ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
|
21664-12-12
18/10/2016
|
בפני השופטת:
עדנה יוסף-קוזין
|
| - נגד - |
תובעת:
מועצה מקומית גבעת שמואל
עו"ד דרור אפשטיין
|
נתבעים:
1. עמל זילחה
2. צבח יחזקאל זילחה
עו"ד רוני יאיר זילכה
|
| פסק דין |
א. פתח דבר
1.בהליך זה תביעת עיריית גבעת שמואל (להלן: "התובעת" או "העירייה"), מיום 11.12.12, על סך 563,699₪ בגין יתרות מסי ארנונה (507,998₪), אגרות ביוב (13,303₪) ואגרות מים (42,118₪), עבור הנכס שמספרו בספרי התובעת הוא 10092500, מספר משלם 4001140, ואשר נמצא ברחוב ז'בוטינסקי מאחורי המכינה בגבעת שמואל. (להלן: "הנכס").
2.הנתבעים, בעל ואשה, בתקופה הרלבנטית לתביעה היה כל אחד מהם הבעלים הרשום של 5/128 חלקים של גוש 6369 חלקה 182, מכוח הסכם מכר מ- 28.03.79, הוא הנכס נשוא התביעה.
ב. טענות הנתבעים
3.הנתבעים טענו כנגד התביעה טענות כדלקמן:
א.הנתבעים העבירו את זכויותיהם בנכס לאחיו של נתבע 2, מר ששון זילכה ז"ל, עוד בשנת 1996. לכן, האחריות לחובות אינה חלה עליהם.
ב.הנתבעים פנו לתובעת פעמיים בבקשות ליתן אישור ללשכת רישום המקרקעין לצורך רישום העברת הזכויות. התובעת סירבה ליתן את האישור ובכך מנעה את השלמת העברת הזכויות.
ג.ביום 15.04.03 רשמה התובעת את מר ששון זילכה ז"ל כמחזיק בנכס. רישום זה מהווה ראיה להעברת הזכויות בנכס למר ששון זילכה ז"ל ולידיעת התובעת על כך. ביום 31.04.04 התובעת שינתה בחזרה את שם המחזיק לשם הנתבעים שלא כדין.
ד.התובעת הגישה נגד הנתבעים תביעה בת"א 164701/02 ע"ס 3,506.10₪ בגין חוב ארנונה עבור הנכס נשוא התביעה. הליך זה הסתיים בפסק דין מיום 07.10.02, בו אושר הסכם פשרה שנעשה בין הצדדים ע"ס 2,500₪ ששולמו. בכך סולקו חובות הארנונה בגין הנכס.
ה.סמוך לשנת 2003 בנו של מר ששון זילכה ז"ל השתלט על הנכס והיה על התובעת לגבות את החיובים ממנו.
ו.התובענה הוגשה ביום 11.12.12. בהתאם, מחמת התיישנות, התובעת אינה זכאית לתבוע חיובים הקודמים ל- 11.12.05.
ז.יש לדחות את התביעה מחמת שיהוי. זאת על יסוד הנחיות היועץ המשפטי לממשלה, הפעלת הליכי גבייה מנהליים לפי פקודת המסים (גביה), הנחיה מס' 7.1002, פברואר 2012. תחילת החובות הנטענים בשנת 1998. התובעת החלה לפעול לגבייתם רק לאחר חלוף 12 שנים והתנהלותה אינה סבירה.