ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
3317-11-10
28/12/2014
|
בפני השופט:
יהושע גייפמן
|
| - נגד - |
התובע:
ושדי ישראל
עו"ד גילי זוהר
|
הנתבעים:
1. זילברברג סימה
2. לוי צביה
3. לוי רות
4. לוי חיה זהבה
5. טהרני שלומית
6. לוי שירי
7. לוי עופר
8. לוי אייל
9. קלדטה איריס
10. מזרחי עזרא נחמן
11. דהן אורלי שמחה
12. מזרחי יוסף
13. לוי אדיר משה
עו"ד משה מיכאל כהן
|
| פסק דין |
1.התובע [להלן :"ושדי"] הגיש תובענה להצהיר שהוא זכאי להירשם כבעלים של מלוא הזכויות בבניין ברח' ההגנה 57א, שכונת התקווה תל אביב, הרשומות במושע כ-22939/ 281 חלקים בגוש 6978 חלקה 2 ע"ש מזרחי שמחה ז"ל [להלן: "המקרקעין" או "הבניין"].
המנוחה שמחה מזרחי ז"ל [להלן: "המנוחה"] הלכה לבית עולמה ב-7.12.83. הזכויות במקרקעין רשומות במרשם המקרקעין ע"ש המנוחה מ-29.3.49. הנתבעים 1-13 הינם יורשי יורשיה של המנוחה.
בבניין 2 קומות: בקומת הקרקע - חנות ודירה עורפית, ובקומה שמעליה דירה נוספת.
2.ושדי טען שרכש את הזכויות בבניין בשלושה שלבים :
[א]ב-5.4.83 רכש מהמנוחה יחד עם עו"ד רמי שרעבי זכויות דיירות מוגנת בדירה העורפית שבקומת הקרקע [ראו: עמ' 24 שורות 20-21, ונספח ח' לכתב התביעה] .
[ב]ב-27.7.83 רכש מהמנוחה יחד עם עו"ד רמי שרעבי זכויות דיירות מוגנת בחנות שבקומת הקרקע [ראו : עמ' 24 שורה 22 ונספח ט' לכתב התביעה].
[ג]בספט' 83' רכש את מלוא זכויות הבעלות בבניין, ללא מעורבות עו"ד רמי שרעבי, שהמשיך להחזיק במחצית זכויות דיירות מוגנת בחנות ובדירה העורפית שבקומת הקרקע. נטען שב-83' נחתם זכרון דברים, ובפב' 96' זכרון הדברים נגנב ממשרדו של עו"ד רמי שרעבי. עוד נטען שבעסקה שולמו 70,000 דולר למנוחה ולבן יעקב מזרחי ז"ל, והתשלום האחרון שולם לידיו של הבן יעקב מזרחי ז"ל, לאחר פטירת המנוחה. יודגש לעניין זה, שהמנוחה הלכה לבית עולמה ב-7.12.83, כ-3 חודשים לאחר העסקה הנטענת [ראו עמ' 24 שורות 23-25].
ושדי הוסיף וטען בסעיף 15 לתובענה, שרכישת הבעלות בבניין בספט' 83 היתה בכפוף לזכות המנוחה ולזכות בנה יעקב ז"ל להמשיך להתגורר בדירה שמעל קומת הקרקע כדיירים מוגנים ללא תמורה עד אחרית ימיהם.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת