ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
|
48793-02-14
10/07/2014
|
בפני השופט:
חננאל שרעבי
|
| - נגד - |
מבקשים:
1. דיב תאופיק ג'רייס (המנוח)
2. פארס ג'יריס
3. רפיק דיב ג'רייס
|
משיבים:
1. מוניף סולימאן דאוד סולימאן (המנוח)
2. נמר מוניף דאוד (המנוח)
3. עזבון המנוחה נג'מה מוניף דאוד (המנוח)
4. ג'יריס דאוד (המנוח)
5. עזבון המנוח פהד מוניף דאוד (המנוח)
6. מילאדה נור דאוד
7. רביע נמר דאוד דאוד
8. כארם דאוד
9. רזק דאוד
10. חנה דאוד
11. אכרם דאוד (המנוח)
12. נג'ום דאוד
13. סלימאן דאוד
14. ג'נאן דאוד
15. איליא דאוד
16. מארי דאוד
17. יעקוב דאוד
18. נאיף דאוד
19. מוניף פהד דאוד
20. ג'מיל דאוד
21. סלמה דאוד
22. סמיר דאוד
|
| החלטה |
בשלב זה לא ניתן להיעתר לבקשה, בשל הנימוקים דלהלן:
מעיון בנסח הרישום אשר הומצא לתיק ביהמ"ש עולה, שהמנוח ,הנתבע 1 , שעיזבונו באמצעות יורשיו הם הנתבעים הנוספים, הוא הבעלים הרשום של חלקה 70 בגוש 1118764 כפי שנטען בכתב התביעה. בנוסף עולה, כי מדובר במקרקעין שעברו הליכי הסדר בתאריך 19.10.1965 על פי - פקודת הסדר זכויות במקרקעין, התשכ"ט 1969 (להלן: "פקודת ההסדר").
בתצהיר אלמנת המנוח דיב תאופיק ג'רייס ז"ל , הגב' סועאד נמר ג'רייס מיום 5.7.14,שיורשיו הם התובעים, נטען כי המנוח הנ"ל רכש המקרקעין בחודש ינואר 1965. היינו בטרם השלמת הליכי ההסדר.
על כן, מאחר שמדובר בעסקה שנערכה טרם הליכי ההסדר, נסבה התביעה שבפנינו על תיקון רישום פנקסי מקרקעין.
סעיף 81 לפקודת ההסדר קובע, כי הרישום של מקרקעין בפנקס החדש יבטל כל זכות הסותרת אותו רישום, אם אין בפקודה זו הוראה אחרת לעניין זה. אף על פי כן, לאחר הרישום בפנקסי המקרקעין, פותחת פקודת ההסדר בפני צד, המעוניין לחלוק על לוח הזכויות כפי שפורסם, שני מסלולים נפרדים. אפשרות אחת היא לערער על החלטתו של פקיד ההסדר על פי סעיף 59 לפקודת ההסדר. זכות ערעור זו מוגבלת בזמן תוך שלושה חודשים מהיום בו הוצג לוח הזכויות.
אפשרות שניה היא לבקש תיקון הפנקס על פי העילות המנויות בסעיף 93 לפקודת ההסדר, שאלה הן:
א. כאשר רישומה של זכות בספרי המקרקעין הושג במרמה.
ב. כאשר זכות שהייתה רשומה בפנקס קיים הושמטה מן הפנקס החדש.
ג. כאשר זכות שהייתה רשומה בפנקס קיים נרשמה בו שלא כשורה.
הואיל ובמקרה שלפנינו לא מצאתי בכתב התביעה, טענות המבוססות על סעיף 93 לפקודה, לא ניתן לשנות את הרישום על פי הוראות הפקודה.