אבו נאג'י ואח' נ' זועבי ואח'

 צדדים שלישיים:

1. רדייה עבד חליליה (ניתן פסק דין חלקי בהעדר הגנה)

2. ג'מאל עאוני חליליה (ניתן פסק דין חלקי בהעדר הגנה)

3. עו"ד זיאד עדנאן זועבי באמצעות ב"כ נשיץ, ברנדס, אמיר ושות, עורכי דין עוה"ד אורן מאור ועוה"ד מורן צח

4. עו"ד איליא ג'מיל נסייר באמצעות ב"כ עוה"ד יצחק שפרבר

1.אין מחלוקת על כך, שהנתבע, עורך דין, ייצג את התובע בעסקה למכר זכויות בקשר למקרקעין.

2.התובע טען כי הנתבע החתים אותו על חוזה המכר ולקח את כספו במרמה. הוא טען כי הנתבע החתים אותו על החוזה במעמדו בלבד, ללא נוכחות מצד המוכרת. כיום, מופיעה על חוזה המכר חתימה במקום המיועד למוכרת. התובע טען כי הנתבע הציג בפניו בין היתר ייפוי כוח בו מייפה המוכרת את כוחו של בנה. לטענת התובע, אף לפני שהוא חתם על הסכם המכר הוא לא ראה את המוכרת או את בנה. לטענת התובע, לאחר שהוא חתם על הסכם המכר והעביר לנתבע את התמורה, המוכרת ובנה הכחישו שהסכם המכר נחתם על ידה או מטעמה.

3.התובע טען, לחלופין, כי אף אם יימצא כי נכרת הסכם מכר תקף, לא ניתן להשלים את העסקה ברישום. שכן, לטענתו:

א.חלק מזכויותיה של המוכרת בקשר למקרקעין מושא העסקה מתבסס על מינוי אדם לביצוע צוואה משנת 1976, וחלק אחר מזכויותיה מתבסס על ייפוי כח משנת 1982. התובע טען כי רישום זכויות אלה על שם המוכרת, על מנת שניתן יהיה לרשום אותן הלאה על שמו, תלוי בביצוע פעולות בידי אחרים על-פי מסמכים ישנים שאבד עליהם הקלח.

ב.התובע העביר את התמורה בעסקה לידי הנתבע, אולם הנתבע לא העבירה לידי המוכרת.

ג.הנתבע מכר את אותן הזכויות הנמכרות בהסכם עליו חתם, מספר פעמים.