ת"ק 30043-08-15 קורץ נ' אופן גלרי בע"מ ואח'

התובע רכש דירה חדשה מחברה קבלנית. כחלק מהמפרט הטכני הותקנו בדירתו דלתות פנים של הנתבעת 1, חברת 'אופן גלרי'.

לאחר תיקון ליקויים שונים בדלתות ואופן התקנתן, לרבות החלפת דלתות הפנים, כפי שפורט בכתב התביעה ובדיון בפניי (עמ' 1, ש' 13) העביר התובע לנתבעות או מי מהן, בסמוך לשנת הבדק, תלונה ולפיה המרווח בין דלתות הפנים לבין הרצפה עומד על 10-13 מ"מ במקום 4 מ"מ לפי התקן המחייב. הדבר גורם לטענת התובע לתנועת אויר ולבעיות אקוסטיקה.

התובע פנה אל הנתבעת 1 קודם להגשת התביעה אך זו לא נאותה להחליף את הדלתות ואף טענה כי מי שהתקין את הפרקט בדירה קיצר את הדלתות. בנסיבות אלה הוגשה התביעה על סך של 9,250 ₪ בגין הצורך בהחלפת דלתות, אגרת בימ"ש והוצאות שונות.

הנתבעת למעשה הודתה במרווח הקיים שבין הדלתות לרצפת הבית, שהרי ענתה לתובע כי מי שהתקין את הפרקט קיצר את הדלתות. טענה זו של הנתבעת 1 נבדקה בידי התובע ונשללה.

בדיון בפניי הסכימה הנתבעת 1 להתקין לייסט גישור בין הדלתות לבין הרצפה כדי לצמצם את המרווח הקיים. ביום 18/2/16 מסר התובע הודעה לתיק בית המשפט כי הנתבעת 1 התקינה לייסט גישור ב- 4 דלתות מתוך 8 דלתות פנים קיימות בדירה. עוד נאמר בהודעה כי ב- 3 מהדלתות הנותרות לא הותקן לייסט גישור מאחר שהתקנתו גרמה לשפשוף של הדלת ברצפה.

בדלת ה- 4 הנותרת - זו שבין חדר האמבטיה, לא ניתן היה להתקין לייסט גישור מאחר שהמרווח שבין הדלת לריצוף הוא בגובה משתנה: בחלק מהמקומות הלייסט נכנס בצורה חופשית ובאמצע הדלת הלייסט משפשף את הרצפה.

בהודעה מיום 22/2/16 שמסרה הנתבעת 2, היא הקבלן המבצע, נאמר שב- 4 דלתות הודבק לייסט בתחתית הדלת וכי בשאר הדלתות המרווח עמד על 5 מ"מ כפי שמקובל ללא צורך בתיקון. עוד נאמר שם שהוסבר לדיירים שבדלתות עץ לא ניתן להגיע לאיטום מלא.

בדיון נוסף שהתקיים בפניי לאחר שהותקן לייסט הגישור בחלק מהדלתות הסביר מר קורן מנהל הפרוייקט, שהוכנו לייסטים בגובה של 6 מ"מ וכי ב-4 דלתות היה מרווח מספיק כדי להתקין אותם וב- 4 דלתות נוספות לא היה מרווח מספיק כדי להתקין אותם. בנסיבות אלה לטענתו עומדות הדלתות בתקן המתאים ואף מומלץ לטענתו לא להנמיך את הדלתות כדי שלכלוך שיכול להיכנס מתחת לדלתות לא יגרום לתקיעת הדלת (עמ' 4, ש' 15).

הצדדים חלוקים איפוא אם יש מקום לפיצוי התובע בגין מצב הדלתות.