ובעניין:
עו"ד גיל הירשמן
הנאמן
ובעניין:
כונס הנכסים הרשמי
הכונ"ר
לפניי בקשה למתן צו הקפאת הליכים למשך 30 ימים, לפי הוראות סעיף 350(ב) לחוק החברות – התשנ"ט – 1999, ולמינוי נאמן לחברה.
הבקשה הוגשה על ידי "ב.א. דורם יזמות בע"מ" (להלן - "החברה") ביום 14.3.19 והוכתרה כ"בקשה בהולה", והתבקש במסגרתה צו ארעי במעמד צד אחד אשר תכליתו, כך לפי הבקשה, למנוע מנושי החברה לבזוז את משרדיה ונכסיה באתרי הבנייה.
עפ"י המפורט בבקשה, מדובר בחברה הפועלת מזה כ-8 שנים ועיקר פעילותה ביזמות, הקמה וביצוע של פרויקטים למגורים ומסחר בעיקר בעיר עפולה. לפי הבקשה, נכון למועד הגשתה, לחברה יש פרויקט מגורים יוקרתי הנקרא מתחם "הברוש" הממוקם בחלקה הוותיק של העיר עפולה אשר נמצא בשלבי בנייה. המתחם כולל 6 בניינים הכוללים 108 יחידות דיור.
במסגרת הבקשה צוין כי ביום 12.3.19 התרחש אירוע טרגי כאשר מנהל החברה מר דוד (דודו) אוחיון ז"ל, המנהל ובעל המניות היחיד בחברת "א.ש.ל. שילוב ויזום בע"מ", שהיא בעלת המניות היחידה בחברה, שם קץ לחייו.
עפ"י הנטען בבקשה, אותו אירוע טרגי הביא את החברה לידי סחרור כלכלי אינטנסיבי שעפ"י הנטען ככל שלא ינתן צו הקפאת הליכים, יילך ויחמיר ועלול להביא לקריסתה של החברה וירידה לטמיון של הפוטנציאל הטמון בחברה ובפרויקט "הברוש" כפי שעוד יפורט בהמשך.
תכליתו של צו ההקפאה והבקשה למינוי נאמן לחברה נועדה כדי לשמר את נכסי החברה, למנוע מנושים שונים עשיית דין עצמי וביזה של נכסי החברה וכן על מנת שניתן יהיה להשלים את פרויקט "הברוש" ולמסור את הדירות לרוכשיהן.
לפי המפורט בבקשה, זו הוגשה בהסכמת בנק הפועלים שהוא נושה מובטח בסכום של כ-40 מיליון ₪ ובהיותו הבנק המלווה של הפרויקט. לפי הבקשה, הוערכה עלות סיום הפרויקט בסך של 22 מיליון ₪ כשלאחר השלמת הפרויקט ומכירת הדירות שטרם נמכרו בפרויקט וכן גביית יתרת התמורה בגין הדירות שכבר נמכרו, תישאר יתרה חיובית משמעותית בקופת החברה וניתן יהיה לסלק את חובותיה ולמסור את הדירות לכלל הרוכשים.
במסגרת הבקשה, ביקשה החברה למנות את עו"ד גיל הירשמן כנאמן תוך שנכתב שבנק הפועלים מתנה את הסכמתו לממן את המשך הפרויקט במינויו של עו"ד הירשמן. בהקשר זה יצוין כי במהלך הדיון שהתקיים בפניי ביום 25.3.19, הסתבר שדברים אלה אינם מדוייקים כלל ועיקר, כי שמו של הנאמן הוצע ע"י ב"כ החברה המבקשת והבנק הסכים לזהותו של הנאמן.
במסגרת הבקשה, פורטה הפעילות העסקית של החברה הכוללת פרויקט "הברוש". עוד צוין כי החברה מחזיקה ב-50% ממניותיה של חברת "י.ס.ד. בעמק יזמות בניין בע"מ" המתמחה בבניית פרויקטים של המחיר למשתכן.
על פי הנטען בבקשה, החברה נקלעה למצב של מחנק תזרימי עקב עיכוב בקבלת תשלומים מרוכשי הדירות והאטה בשיווק הדירות אך בהמשך צוין כי עפ"י דוח פעילות שנערך, סיום פרויקט "הברוש" ומכירת הדירות במחירי שוק, יביאו לו עודף של כ-26 מיליון ₪. מקורות המימון עפ"י הבקשה יהיה בבנק הפועלים, מגבייה של יתרות מחירי הדירות שכבר נמכרו וממכירת דירות שטרם נמכרו.
עפ"י הבקשה, חובות החברה מוערכים בסך של 40 מיליון ₪ בנשייה מובטחת לבנק הפועלים ועוד סך של כ- 35 מיליון ₪ בגין ערבויות בנקאיות. עוד צוין כי נכון ליום הגשת הבקשה, סך החובות הלא מובטחים של החברה עומד על כ- 25 מיליון ₪ כשמנגד, לחברה נכסים וזכויות שפורטו בסעיף 14 ו-15 לבקשה הכוללים מלאי דירות בסכום של כ-48 מיליון ₪, יתרה לגבייה בסך של כ-21 מיליון ₪ וגביית חוזים חדשים בסכום של כ-19 מיליון ₪, בנוסף למוניטין ולהסכמים מהותיים עם קבלני משנה.
בהחלטתי מיום 15.3.19, לאחר שעיינתי בבקשה ובחנתי את הנסיבות והנספחים שצורפו לבקשה, נתתי צו הקפאה ארעי ומיניתי את עו"ד גיל הירשמן כנאמן זמני לחברה וקבעתי דיון בבקשה, בנוכחות בנק הפועלים, הכנ"ר, רוכשי הדירות והנושים ליום 25.3.19.
בתגובתו של בנק הפועלים הודיע כי אינו מתנגד למתן צו הקפאת ההליכים למשך 60 יום ולמינוי עו"ד גיל הירשמן כנאמן לחברה. עוד ציין הבנק כי אינו מסכים לממן את הפעלת החברה בתקופת ההקפאה אך ישקול מימון לצורך השלמת פרויקט "הברוש" בעפולה ככל שתבוא לעיונו תכנית הפעלה מפורטת ומבוקרת ע"י רו"ח המראה כי תזרים המזומנים בפרויקט הוא חיובי ורווחי.
במסגרת תגובתו, ציין בנק הפועלים כי היקף חובות החברה כלפיו עומד על כ- 79 מיליון ₪ ובנוסף, החברה ערבה כלפי הבנק לחובות והתחייבויות צדדים קשורים בסכום העולה על 70 מיליון ₪ וכי הבנק מחזיק בשעבודים קבועים על זכויות החברה בפרויקט "הברוש".
עוד פירט הבנק בתגובתו כי חברת האם, "א.ש.ל. שילוב ויזום בע"מ" ובעל המניות בחברת האם, דוד אוחיון ז"ל, ערבים לחובות החברה כלפי הבנק.
הסכמתו של הבנק הותניתה בכך שצו ההקפאה יחול רק על החברה, יינתן צו איסור דיספוזיציה, צו ההקפאה לא יגרע מזכויות הבנק לחלט ערבויות בנקאיות וכי כל הכספים שיתקבלו מצ'קים דחויים המופקדים בחשבונות החברה בבנק וכל תקבולים שייתקבלו מכוח המחאות הזכות על דרך השיעבוד שיצרה החברה לטובת הבנק או בגין נכסים המשועבדים לבנק, יופקדו לחשבון החברה ועוד תנאים נוספים שפורטו בתגובה של הבנק.
בתאריך 19.3.19 הגיש הכנ"ר תגובתו לפיה דבר הגשת הבקשה למתן צו הקפאת ההליכים כמו גם זהות הנאמן שהוצע, לא הובאו לידיעת הכנ"ר מבעוד מועד. בתגובתו ציין הכנ"ר כי עו"ד הירשמן מונה יום קודם בתיק הקפאת הליכים של חברת "גלובל ריטייל גרופ בע"מ" וגם שבועות ספורים קודם לכן מונה בתיק פר"ק של חברת "זברה ניהול החזקה ופיתוח בע"מ" כך שהכנ"ר סבור שספק אם הנאמן יוכל להשקיע את הזמן והמאמצים הדרושים לצורך הטיפול גם בתיק זה.
עוד ציין הכנ"ר כי בתצהיר שהוגש ע"י עו"ד הירשמן, הוצהר כי הוא מייצג מוסדות בנקאיים שחלקם אף נושים בתיק זה מה גם שהוא מייצג את בנק הפועלים ובנק הפועלים הוא הנושה המהותי והגדול ביותר בתיק זה.
הכנ"ר גם פירט כי בשנים האחרונות עו"ד הירשמן הוצע ע"י עו"ד ביטון, מי שהגיש בקשה זו בשם החברה, לשמש כנאמן בשלושה תיקים כך שקיים חשש לניגוד עניינים לא רק מול הנושה המובטח בנק הפועלים אלא גם מול החברה המיוצגת ע"י עו"ד ביטון.
בנסיבות האמורות, סבור הכנ"ר שיש להחליף את הנאמן שמונה, עו"ד הירשמן בבעל תפקיד אחר או לכל הפחות למנות לצדו בעל תפקיד נוסף בלתי תלוי ואף הציע בסעיף 16 לתגובה שמות של חמישה עו"ד ורו"ח שהוא מציע כי יתמנו חלף או לצד הנאמן עו"ד הירשמן.
במסגרת הדיון שהתקיים לפניי אתמול התייצבו הנאמן, ב"כ החברה, ב"כ הכנ"ר, ב"כ בנק הפועלים וכן עשרות רוכשי דירות ונושים שונים. במהלך הדיון הייתה תמימות דעים כי מן הראוי ומן הנכון להותיר את צו הקפאת ההליכים על כנו. הכנ"ר שב על עמדתו באשר לזהות בעל התפקיד ובתגובה, חלק מרוכשי הדירות והנושים הביעו אמון מלא בנאמן עו"ד הירשמן וסברו כי לאור נסיונו והתוצאות המוצלחות שהשיג בתיקים אחרים שבהם התמנה, הם סומכים על מקצועיותו ויכולותיו וביקשו כי יוותר מינויו כנאמן יחיד בתיק על כנו.
במסגרת הדיון הובהר כי עיקר פעילות החברה כיום היא יזום ובניית פרויקט "הברוש" המחולק לשני שלבים, שלב א' הוא הקמת ושיווק בניינים ב', ג' ו-ד' שהם כבר בשלב של לקראת מסירה ואילו שלב ב' שלושת בניינים נוספים א', ה', ו' שחלקם בשלבי שלד וחלקם בשלבי גמר ראשונים והם מהווים את עיקר עתודת הדירות הפנויות.
עוד הובהר כי החברה ערכה בעיקר שני סוגים של חוזים. סוג אחד שהוא חוזה מכר רגיל שעונה לדרישות חוק המכר דירות, חוזים אלה דווחו למערכת הבנקאית ולרשויות מיסוי מקרקעין. הסוג השני של החוזים הוא חוזה הלוואה שלמעשה "הרוכשים" הלוו לכאורה כסף לחברה וזו התחייבה לסלק את ההלוואה ע"י החזר כספי או מסירת דירה מסוימת בפרויקט כאשר בחוזים אלה הוגדרה זהותה של אותה דירה שאמורה להימסר למלווה כולל תאריך מסירה. חוזים אלה מהסוג השני לא דווחו לבנק וגם לא דווחו לרשויות מיסוי מקרקעין.
במסגרת הדיווח של הנאמן, פירט את אשר הספיק לעשות לרבות ניהול שיח עם הבנק, עם המפקח ועם הקבלן המבצע, בוצעה התאמת כרטסות בעניין פרויקט "הברוש" וערך בדיקה ובחינה של הפרויקט ונמצא כי ניתן להשלים בתקופה יחסית קצרה שלב א' של הפרויקט ואף מסירת הדירות לרוכשים באותם בניינים. הוא הגיש בקשה לקבלת אשראי מבנק הפועלים והבנק מוכן להעמיד אשראי לצורך השלמת הבנייה באותם בניינים.
הנאמן הבהיר כי מינויו בתיקים האחרים אינו אמור לפגוע ביכולתו לנהל את החברה במסגרת תיק זה כי הוא ערוך יחד עם צוות משרדו שכולל אנשי מקצוע לרבות רו"ח שמסייעים ועוזרים לו לקיים את תפקידו על הצד הטוב ביותר. הנאמן הוסיף כי, לשם שמירה על הנראות לאור טענות הכנ"ר, הוא מסכים למינויו של בעל תפקיד אחר אשר יבחן ויכריע בטענות בנק הפועלים, השעבוד שלו, תביעת החוב של הבנק וכל סוגיות אחרות שתעלנה בקשר לבנק הפועלים. הנאמן הבהיר כי הסכמתו זו אינה נובעת מחשש למשוא פנים או ניגוד עניינים אלא מתוך שיקולים של זהירות יתר ועל מנת להפיס את דעתו וטענתו של הכנ"ר.
לאחר עיון בבקשה, מצאתי כי צו הקפאת ההליכים המבוקש נועד כדי לתת שקט תעשייתי לחברה על מנת למקסם את הסיכויים להשלמת בניית הדירות בפרויקט "הברוש" ומסירתן לרוכשיהן, בל נשכח כי מדובר בפרויקט לבניית 108 יחידות דיור שמתוכן כבר נמכרו כ-40 דירות ונערכו הסכמי הלוואות בקשר ל-19 דירות נוספות.
עוד יש לומר כי תכליתו של צו הקפאת ההליכים היא להביא את החברה להסדר עם כלל הנושים, על מנת לשמור את החברה כעסק חי, על כל המשתמע מכך, הן מבחינת צמצום הנזק הצפוי לציבור, והן מבחינת מיקסום הפירעון לנושים והשארת הפעילות של החברה, וזאת – כפי שכבר קבעתי לא אחת בעבר – בדגש על העובדה שמדובר בחברה שפעילותה נמצאת בעיקר באזור הפריפריה ומספקת עבודה ומקומות עבודה למספר לא מועט של עובדים ומשפחות, בין אם כעובדים של החברה ובין אם כעובדי קבלני המשנה שלה וכספקי שירות וכן בהתחשב בערך הכלכלי של היות החברה חברה פעילה לאור הסיווג הקבלני בו היא מסווגת.
יתרה מכך, נראה כי אי מתן צו הקפאת הליכים במקרה דנן יביא להגדלת סכומי הנשייה ולגרימת נזקים והפסדים נוספים ומשמעותיים לכלל הנושים ולכלל המשתתפים בחברה לרבות עשרות משפחות שהשקיעו ממיטב כספם וחסכונותיהם לצורך רכישת דירות בפרויקט. משפחות אלה תמכו בבקשה ובמינויו של עו"ד הירשמן כנאמן מתוך ידיעה שללא הליך זה, הסיכון שהשקעתם תרד לטמיון הוא סיכון ממשי וגדול כאשר הסיכוי שלהם לקבל את הדירות שרכשו הוא אך ורק במסגרת הליך זה.
באשר לתגובת הכנ"ר ולבקשתו להחליף את הנאמן או למנות בעל תפקיד נוסף לצדו, ולאחר ששקלתי את הבקשה ובחנתי את טענות הצדדים, אני מוצא להעיר כלהלן:
ראשית, חובה לומר כי מקום שהכנ"ר מוצא להביא לפני בית המשפט שמות מוצעים של בעלי תפקיד הרי שומה על הכנ"ר לצרף קורות חיים של כל אחד מהשמות המוצעים, לרבות פירוט ניסיונו ותחומי התמחותו והתמקצעותו על מנת שבית המשפט יוכל לשקול בצורה מושכלת את מידת התאמתו של בעל התפקיד המוצע בתיק הספציפי והרי הוא אשר נאמר לא אחת, בתיקים דוגמת התיק שלפנינו נדרש בעל תפקיד שיש לו את הכישורים והניסיון המתאימים כדי שיוכל לעמוד במשימה משום שכישלון בתיק כזה עלול להמיט נזקים ממשיים ומשמעותיים על עשרות משפחות ועל מאות נפשות אשר השקיעו את כל חסכונותיהם ומיטב כספם כדי לרכוש דירה ולהגשים חלום.
במקרה שלפנינו השיב הנאמן עו"ד הירשמן כי המשרד שלו עוסק מזה שנים ארוכות בתיקי חדלות פירעון והוא מונה במספר תיקים של חברות יזום וביצוע בתחום הבנייה וכי לצדו יש צוות מקצועי שיכול לסייע בידיו לבצע את תפקידו על הצד הטוב ביותר.
בהתחשב בתשובתו של הנאמן וכן בהינתן עמדתם של רוכשי הדירות והנושים שנכחו באולם הדיונים ואשר ביקשו להותיר את עו"ד הירשמן כנאמן יחיד בתיק, סבורני כי מן הראוי שלא למנות נאמן נוסף לצד הנאמן עו"ד הירשמן אך בכל הסוגיות הקשורות לבנק הפועלים, יפנה הכנ"ר בבקשה למינוי בעל תפקיד שיבחן ויכריע בתביעת החוב של הבנק ובקשה כזו תישקל בחיוב.
לאחר שעיינתי בבקשה והתרשמתי כי בנסיבות המפורטות בה חובה לתת הזדמנות לניסיון ההבראה של החברה ולהשלמת הבנייה בפרויקט, אני מחליט כלהלן:
1. בהתאם לסמכותי לפי סעיף 350(ב) לחוק החברות, אני מורה על הקפאת ההליכים כנגד החברה המבקשת, לתקופה של 60 ימים מהיום ו/או עד להחלטה שיפוטית אחרת. במסגרת תקופה זו לא ניתן יהיה להמשיך או לפתוח בכל הליך משפטי כנגד החברה, ו/או לא תוכל החברה להמשיך לנהל הליכים משפטיים, אלא ברשות בית משפט זה של חדלות הפירעון.
בהתאם לתקנה 46, דבר מתן צו הקפאת ההליכים יפורסם על ידי החברה ו/או הנאמן, ללא כל דיחוי, בשני עיתונים יומיים בעלי תפוצה רחבה בישראל, האחד יומי והשני כלכלי.
2.אני ממנה את עו"ד גיל הירשמן, כנאמן לחברה לתקופת הקפאת ההליכים ונותן לו את סמכויות ניהול החברה בתקופת הקפאת ההליכים. (להלן: "הנאמן"). שכרו של הנאמן ייקבע על פי תקנות הפירוק, תוך שמובהר בזאת כי העניין יישקל לגופו, על ידי ביהמ"ש, ככל שתבוא התנגדות כזו או אחרת מטעם מי מבעלי העניין.
3.אני מורה לנאמן להמשיך להפעיל את עסקי החברה במהלך העסקים הרגיל, עד לתום תקופת ההקפאה ובהתאם להוראות בית המשפט כפי שתינתנה מעת לעת, והכל תוך גביית חובות באופן שוטף וביצוע תשלומים אך ורק בגין מוצרים ושירותים שיסופקו לחברה לצורך פעילותה השוטפת בתקופת הקפאת ההליכים, ולצורך גיבושו של הסדר נושים. עוד אני מסמיך את הנאמן לפעול לצורך השלמת הבנייה בפרויקט "הברוש" לפי תכנית עבודה מפורטת שתוגש לאישור בית המשפט בתוך 30 יום מהיום. באשר להשלמת הבנייה בשלב א' של הפרויקט, אני מאשר קבלת אשראי מבנק הפועלים והתקשרות עם קבלן הביצוע בהתאם למתווה שפורט ע"י הנאמן בדיון של אתמול.
לצורך האמור - אני מורה כי במהלך תקופת ההקפאה תהא לנאמן סמכות לנהל את עסקי החברה לפי שיקול דעתו, תוך הסתייעות בהנהלתה ובעובדיה, ככל שימצא כי כך נכון לעשות, ובכלל זה להתקשר לפי הצורך בהסכמים עם ספקים, קבלני משנה ונותני שירותים, לגבות כספים מחייבים, להתקשר עם לקוחות, להעסיק אנשי מקצוע ולשלם להם שכ"ט, לפטר ו/או להוציא עובדים לחופשה ללא תשלום חלק מעובדי החברה אשר אינם נדרשים לצורך הפעלת החברה באופן יעיל בתקופת ההקפאה, הכל כמפורט להלן, ועל מנת לשמר את החברה כ"עסק חי" ועל מנת ליישם את תכלית הצו ולהשלים את בניית הפרויקט ומסירת הדירות לרוכשיהן.
4.אני מורה כי רק לאחר קבלת אישור בית המשפט, ניתן יהיה להעמיד כספים ו/או אשראים לחברה ע"י גורם שלישי לצורך המשך הפעלת עסקי החברה במהלך העסקים הרגיל בתקופת ההקפאה וכספים או אשראים אלה יחשבו כחוב בעל עדיפות ראשונה בהחזר, יקדמו לכל שאר חובות החברה וישולמו מתוך נכסי החברה בעדיפות ראשונה על פני כל חוב אחר שלה, כאילו החברה מצויה בהליכי כינוס נכסים ו/או פירוק, וכי הכספים שיועמדו כאמור יהיו במעמד השווה למעמד הוצאות כינוס ו/או פירוק, הכל לפי העניין, ובהתאם לתוכנית מימון שתוגש לאישור בית המשפט.
5. א. אני מורה לנאמן לפתוח חשבון בנק חדש על שם החברה (להלן: "חשבון הנאמנות"), אשר ייועד לניהול החברה בתקופת ההקפאה באופן שחשבון הנאמנות ישמש לצורך גביית כספים מחייבים ותקבולים המגיעים לחברה מפעילותה השוטפת, ולשם ביצוע תשלומים בגין הפעילות השוטפת בתקופת ההקפאה, בפיקוח בית המשפט. כל פעולה בחשבון הנאמנות תהיה בפיקוח הנאמן ותחייב את חתימתו או חתימת מי שהוסמך לכך על ידו, בכפוף לאישור מראש של בית המשפט. מאידך, תופסק כל פעילות בחשבונות הבנק הקיימים של החברה.
הנאמן ידאג להודיע דבר הפסקת כל פעילות בחשבונות הבנק הקיימים של החברה, לאלתר.
ב. הנאמן יפנה לבנקים לאלתר ויתן הוראות ביטול לכל השיקים ו/או הוראות הקבע שמשוכים על חשבונות החברה בבנקים ויודיע לבנקים ולנושים דבר איסור גביית כל חוב עבר שהחברה חייבת, אלא אם ניתן לכך אישור מראש של בית המשפט.
ג. הנאמן ידאג לקבל לידיו תדפיס חשבונות הבנקים של החברה, הכוללים כל היתרות (אובליגו) של כל חשבונות החברה נכון להיום, מועד מתן צו ההקפאה.
6.כל פעולה בשם החברה, לרבות חתימה על שיקים, שטרות, חוזים והתחייבויות מכל סוג שהוא תחייב את חתימת הנאמן או מי שהוסמך לכך על ידו. הסמכת אחר לחתום בשם החברה בתקופת ההקפאה, כפופה לאישור בית המשפט, מראש.
7.הנאמן ידאג לבדוק כל בניין ובניין בפרויקט, יבחן את כדאיות המשך הבנייה וככל שהוא סבור כי איזה מבין הבניינים שהחברה בונה עלול להיות לא כדאי או ברמת סיכון גבוהה, ישקול להגיש בקשה להשתחרר מבנייתו של אותו בניין, בהקדם האפשרי.
8.במסגרת צו הקפאת ההליכים יוסרו כל העיקולים שהוטלו אצל החברה ואצל צדדים שלישיים המחזיקים בנכסים של החברה, והכספים שעוקלו יועברו לקופת הנאמן, כך שיתאפשר לחברה להמשיך ולהתנהל במהלך העסקים הרגיל.
9. אני מתיר לנאמן לשכור את שירותיהם של עורכי דין, רואה חשבון כלכלנים ושמאים, לצורך מתן סיוע במילוי תפקידו, באישור בית המשפט, לפי העניין ועל פי דין.
10.אני מורה כי במהלך תקופה קצובה בת 60 יום החל ממועד מתן צו הקפאת ההליכים וכן כל עוד צו הקפאת ההליכים בתוקף, לא תיפרע כל ערבות בנקאית שהוציא תאגיד בנקאי לטובת נושה של החברה, אלא באישור בית משפט זה.
11.אני מורה כי בתקופת ההקפאה לא יבוצע כל סעד עצמי מכל מין וסוג שהוא, על ידי מי מנושי החברה, לרבות תפיסת נכסים, קיזוז, המחאת חוב, עיקול או עיכבון על תקבולים מלקוחות החברה, אלא באישור בית המשפט.
12.אני מאשר לנאמן לגבש תוכנית הבראה מפורטת לחברה, וכן לגבש הצעה להסדר נושים, אך ככל שהנאמן, אחרי בדיקה, יסבור כי האפיק הראוי והנכון הוא מסלול של פירוק החברה, יודיע על כך לבית המשפט.
13.א. הנאמן יגיש דו"ח ראשוני לבית המשפט בתוך 45 יום מהיום, וככל שימצא כי ניתן להבריא את החברה וניתן להגיע להסדר, יתייחס למועד הנכון והמתאים, לדעתו, לכינוס אסיפות נושים.
ב. במסגרת הדו"ח יסקור הנאמן את אשר היה לפני צו זה, יסקור את מצבת נכסי החברה, מצבת נושיה ועובדיה, את חשבונות הבנק של החברה והפעולות שנעשו עד להקפאת ההליכים, את הפרויקטים וכן את נכסי בעלי המניות ואת חשבונות הבנק שלהם, החובות לבנקים וכו'.
ג. לדו"ח שיגיש הנאמן יצרף:
1)תצהירי נכסים של בעלי המניות והערבים לחובות החברה, בהתאם לטופס 5 לפקודת פשיטות הרגל.
הנאמן ידאג שתצהירי הנכסים והזכויות כאמור יתייחסו לכלל הנכסים והחובות של בעלי המניות וכן יתייחסו לנכסים של בני ביתם (בני זוג וילדים), לרבות זכויות רשומות ו/או לא רשומות בנכסי מקרקעין ו/או כספים בבנקים, וזאת הוא יעשה בתוך 21 יום מהיום.
2)תדפיסי חשבון בנק של 3 חודשים אחרונים לפני צו הקפאת ההליכים של החברה, חברות קשורות ובעלי מניותיה והערבים לחובותיה.
3)דף חשבון של חשבון הנאמנות שהנאמן יפתח.
14.מימוש נכסים בעלי ערך של למעלה מ-50,000 ₪ וכל פעולה שלא הוזכרה לעיל, יצריכו פנייה לקבלת אישור מראש של ביהמ"ש.
15.ניתן בזאת צו מניעה לפיו אני אוסר על כל דיספוזיציה ו/או העברה של נכס מנכסי החברה ו/או בעלי מניותיה. הנאמן ידאג לרשום את צו המניעה הזה בכל פנקס המתנהל על פי דין, לרבות פנקס רשם המקרקעין ומשרד הרישוי על נכסי החברה, נכסי בעלי המניות. ככל שהנאמן לאחר בדיקה יסבור שיש מקום להרחיב את צו איסור הדיספוזיציה על נכסים של בני משפחה, כי אז יפנה בבקשה מתאימה לבית המשפט.
16.הנאמן ימציא לכונ"ר, החל מהיום, העתק מכל בקשה שיגיש לבית המשפט וידאג לשתפו ולצרפו כצד בכל הליך.
הכונ"ר יתבקש להגיב לכל בקשה במסגרת תיק זה במהירות המתבקשת, כדי שניתן יהיה לקדם כראוי את ענייני ההקפאה, ההבראה והסדר הנושים.
17.הנאמן יקבע את אסיפות הנושים, יפרסם המועד והמקום בו תתקיים, ינהלה וינסה לקדם תוכנית ההבראה והסדר הנושים לפי שיקול דעתו, בכפוף להודעה לכונ"ר ולבית המשפט, ובכפוף לקבלת אישור מבית המשפט.
18.בתקופת ההקפאה ינהל הנאמן את החברה בתזרים מזומנים חיובי ולא יכנס לגירעונות, וכל אשראי חדש שיינתן לחברה בתקופת ההקפאה, בכפוף לאישור בית המשפט, יקבל מעמד מועדף בהוצאות הפירוק.
19. הנאמן יחתום על התחייבות עצמית על סך של 150,000 ₪ אשר תומצא לתיק בית המשפט בתוך 48 שעות.
20. צו זה יעמוד בתוקפו משך 60 יום מהיום, אלא אם תינתן החלטה שיפוטית המורה אחרת.
ניתנה היום, י"ט אדר ב' תשע"ט, 26 מרץ 2019, בהעדר הצדדים.
