בב"נ
בית משפט השלום באר שבע
|
38652-03-16
17/03/2016
|
בפני השופט:
צבי פורר
|
| - נגד - |
המבקש:
נאצר סייד
|
המשיבה:
הוועדה המקומית לתכנון ובניה "נגב מזרחי"
|
| החלטה |
המבקש עותר לביטולו או עיכובו של צו ההריסה המינהלי .
המבקש טוען כי הבנייה, נשוא הצו, נעשתה בשטח שבו הוא יורש של תובע הזכות במקרקעין, אך אין די בכך שכן בהתאם להוראות תקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשות לעניין צו הריסה מנהלי) התש"ע-2010 (להלן: "התקנות"), על המבקש לפרט מהי זכותו המוכרת במבנה, נשוא צו ההריסה, כמצוות נוסח התוספת הראשונה לתקנות. אין בבקשה זו אף רמז לאותה זכות כמצוות התוספת.
בהתאם להלכה הפסוקה, תביעת בעלות אינה אלא טענה לזכויות במקרקעין, ובוודאי שאין בה כדי לגבש זכות מוכרת במקרקעין (ראה, למשל: ע"פ 4614/07 אבו סבילה נ' הוועדה המחוזית ).
על פי הוראות תקנה 6 לתקנות הנ"ל, ביהמ"ש לא ידון בבקשה שלא התקיימו בה התנאים הקבועים בתקנות, אלא מנימוקים מיוחדים שירשמו. די באמור לעיל כדי לדחות את הבקשה על הסף.
חרף האמור, סבורני כי ראוי במקרה זה לדון בבקשה לגופה, תוך שהתרופה לאי העמידה בתקנות, יכולה לבוא לידי ביטוי בדרך של פסיקת הוצאות הולמות, אשר פגיעתן במבקש פחותה ומידתית יותר. בחשבון פסיקת ההוצאות אפשר כי ביהמ"ש ייקח בחשבון כי עיתוי מועד הגשת הבקשה פגע, ככל שכך אומנם יוכח, בהיערכות המשיבה לביצוע הצו ובעלויות הכספיות שנגזרו מכך.
בין היתר, בשים לב לאמור לעיל, הריני מורה על עיכוב ביצוע הצו בכפוף להפקדה בסך 15,000 ₪, במזכירות בית המשפט, להבטחת הוצאות המשיבה היה ותידחה הבקשה.
הפקדת הסכום האמור לא תיעשה לאחר ה-22.3.16 בשעה 12:00. מזכירות בית המשפט מתבקשת להקפיד על יישום הוראה זו.
עיכוב הביצוע ייכנס לתוקפו רק לאחר המצאת אישור על ביצוע ההפקדה לידי המשיבה, באמצעות בא כוחה, ומובהר כי כל עוד לא הומצא לידי ב"כ המשיבה אישור על ביצוע ההפקדה רשאית המשיבה לבצע את צו ההריסה, אחר עבור המועד שנקבע להפקדת הסכום.