החלטה בבקשת כונסות נכסים לאישור הסכם מכר מותנה

עו"ד חנה ברק

עו"ד טלי ורד קינן

החלטה

לפני בקשת כונסות הנכסים, עו"ד חנה ברק ועו"ד טלי ורד קינן (להלן:"כונסות הנכסים") לאישור הסכם מכר מותנה מיום 03.12.2020 לרכישת הבית ברח' *********** שבבעלות הצדדים (להלן:"הבית") תמורת הסך של 2,750,000 ₪.

הנתבע, מר ש.ב (להלן:"הנתבע") מתנגד לאישור הסכם המכר ואף עתר לביטול הליך הכינוס. התובעת, גב' א.ב (להלן:"התובעת") מסכימה לאישור המכר.

רקע:

1. ביום 24.10.2019 ניתן צו למינוי כונסות הנכסים בהסכמת הצדדים (על פי הסכמת הנתבע מיום 03.10.2019). ברקע הדברים יש לציין כי קודם מינוי כונסות הנכסים ניתנה לצדדים שהות בת 90 ימים למכירת הבית בעצמם (ראו החלטה מיום 18.04.2019). אף לאחר חלוף פרק זמן זה ניתנה ארכה נוספת למכירת הבית לאור טענת הנתבע כי קיים רוכש פוטנציאלי (ראו החלטה מיום 08.09.2019).

2. הנתבע עתר כבר לביטול מינוי כונסות הנכסים ובקשותיו נדחו בהחלטות מיום 15.12.2019 ומיום 12.01.2020.

3. בבקשה מיום 10.03.2020 הודיעו כונסות הנכסים כי בהתמחרות שהתקיימה, אליה לא התייצבו הצדדים הגם שהוזמנו לעשות כן, ההצעה הגבוהה ביותר היתה של בני הזוג ס' על סך של 2,700,000 ₪. הנתבע הסכים למכירה בתנאים האמורים (ראו תצהיר הנתבע שהוגש ביום 17.03.2020) ואילו התובעת התנגדה בשל הפער שבין סכום המכירה לחוות דעת השמאי (שם הועמד שווי הבית על הסך של 2,770,000 ₪). בסופו של יום הגישה התובעת הודעה כי היא מסכימה למכירת הבית בסכום האמור (ראו הודעה מיום 02.04.2020).

            כאן המקום לציין כי בני הזוג ס' ביקשו לרכוש את הנכס עוד קודם הליך הכינוס תמורת הסך של 2,850,000 ₪ בכפוף להתחייבות הנתבע להתאמת הנכס לתוכניות על פיהן ניתן היתר בניה לבית, בעוד על פי הבהרת כונסות הנכסים במסגרת המכירה דנן לא כפופים התובע והנתבעת להתחייבות דומה.

4. ביום 03.06.2020 עתרו כונסות הנכסים לאפשר שינוי זהות הרוכשים באופן שבמקום בני הזוג ס' יירכש הנכס על ידי הוריה של הגב' ס' תמורת הסך של 2,750,000 ₪. על פי החלטה מיום 04.06.2020 הגישו הצדדים תצהירי הסכמה לשינוי זהות הרוכשים (הנתבע הגיש תצהיר מיום 07.06.2020 והתובעת הגישה תצהיר ביום 10.06.2020).