|
|
תאריך פרסום : 04/09/2016
|  גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי מרכז - לוד כבית-משפט לעניינים מנהליים
|
11320-01-16
28/08/2016
|
בפני השופט:
צבי דותן
|
| - נגד - |
העותרים:
1. ארנון משה
2. שמואל אהרן
3. מרים אהרן
עו"ד דן אור
|
המשיבות:
1. הועדה להשלמת תכניות-הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז
2. הועדה המחוזית לתכנון ולבניה-מחוז מרכז
3. הועדה המקומית לתכנון ולבניה עמק לוד
עו"ד ארז שטיינברג
עו"ד אורי קידר
עו"ד רויטל אפלבוים
|
| פסק דין |
-
עניינה של עתירה זו בהחלטות הועדה המחוזית מיום 15.10.15 לדחות את תכנית על/47/391 לפיצול חלק מחלקה 29 בגוש 4981 במושב אחיעזר, לשלשה מגרשים; ולדחות את תכנית על/48/391 לפיצול חלק מחלקה 39 בגוש 4982 במושב אחיעזר, לשני מגרשים, על רקע של אי התאמה לעקרון התכנון הכולל.
-
המקרקעין נשוא עתירה זו מצויים במושב אחיעזר. התכנית הראשית החלה על מושב אחיעזר היא תכנית משמ/62/גז. תכנית זו מייעדת את מקרקעי העותרים לאזור מגורים לבעלי מקצוע חופשי ומשקי עזר. העותרים, אשר ביקשו למצוא להם פתרון דיור במושב, בקרבה להוריהם, יזמו שתי תכניות, שמטרתן לחלק שני משקי עזר, ולהוסיף בהם יחידות דיור למגוריהם.
-
העותר 1 הוא מי שיזם והגיש את תכנית מס' על/47/391 "מתחם מגורים אחיעזר 29" (להלן – "התכנית הראשונה"). ביחס למשק עזר במושב, ששטחו כ-2.4 דונם, והזכויות בו הן בבעלות הוריו. מטרת התכנית היא פיצול משק העזר וחלוקתו לשלש חלקות, הכוללות משק עזר, ושתי חלקות מגורים, סה"כ תוספת של 2 יחידות דיור במושב, סה"כ 3 יח"ד בשטח התכנית.
-
העותר 2 הוא מי שטיפל בפועל בהליכי אישורה של תכנית מס' על/48/391 "מושב אחיעזר – פיצול מגרשים" (להלן – "התכנית השניה") ביחס למשק עזר במושב, שהזכויות בו הן בבעלות אמו, העותרת 3. העותרת 3 היא בעלת הזכויות במשק עזר במקרקעין נשוא התכנית השניה, והיא זו שהגישה את התכנית השניה, עבור בנה, העותר 2. התכנית עוסקת בחלוקתו של מגרש, ששטחו כ-1.4 דונם, והמשמש כמגורים לבעלי מקצוע ומשקי עזר, לשני מגרשים, האחד בייעוד מגורים א', והשני בייעוד משקי עזר. סה"כ תוספת של יחידת דיור אחת במושב (סה"כ 2 יח"ד בשטח התכנית).
-
ביום 2.2.09 נדונו שתי התכניות בועדת משנה נקודתית של הועדה המחוזית. נציגי יזם התכנית הסבירו לועדה, כי במושב אחיעזר קיימות ומתוכננות, בתכניות סטטוטוריות, 301 יח"ד. לפיכך ומכיוון שתמ"א/35 מייעדת למושב אחיעזר סה"כ 350 יח"ד, ניתן להוסיף עוד יחידות דיור במושב, ולאחר התוספת על פי שתי התכניות יהיו באחיעזר סה"כ 304 יח"ד. הועדה סברה כי תוספת של 3 יח"ד במושב היא אפשרית לפי תמ"א/35, ועל כן החליטה להפקיד את התכנית (בתנאים, כמפורט שם).
יצוין כי כך היה המצב בשנת 2009, אולם כיום קיימות במושב 315 יח"ד (פער זה, של 14 יח"ד, נובע ככל הנראה מכך, שבין לבין, פיצלו 14 משקי עזר את מגרשיהם), ומכאן שכיום ישנה יתרה של עוד 35 יח"ד. התכניות נשוא העתירה מבקשות לבנות 3 יח"ד מתוך המכסה הזאת.
-
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
הורד קובץ
לרכישה
הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה |
Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.
|
שאל את המשפטן
יעוץ אישי
שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
|
|