פש"ר 4441-02-13 בנק מרכנתיל דיסקונט בעמ נ' ט' ואח'

(בבקשה לפירוק שיתוף ומימוש נכס ובקשה למתן הפטר לחייב, לרבות בקשה 4 מיום 12/08/14)

מבוא:

1.ההליך כאן נפתח לבקשת נושה, אשר ביקש להכריז על החייב פושט רגל. ביום 30/03/14 הוכרז החייב פושט רגל, הוא חויב לשלם לקופת הכינוס תשלום חודשי בסך 2000 ₪ ועו"ד בן ארצי מונה כבעל תפקיד.

2.ביום 12/8/2014 הגיש בעל התפקיד בקשה לפירוק שיתוף ולמתן היתר למימוש זכויות החייב בנכס מקרקעין שבבעלות החייב ואשתו, הנמצא בפרדס חנה, גוש 10103 חלקה 70 (להלן: "הנכס").

לטענת הנאמן מדובר בנכס שהזכויות בו הן גם של החייב הגם שאין הזכויות רשומות בלשכת רישום המקרקעין. נטען עוד כי על זכויות החייב ואשתו בנכס רשומה משכנתא להבטחת פרעון ההלוואה שיתרת הסילוק שלה נכון למועד הגשת בקשת הנאמן היא 744,729 ₪.

כן נטען כי מדובר בנכס רחב ידיים שבעת מימוש הזכויות בו תתקבל תמורה נאה שתספיק הן לסילוק ההלוואה המובטחת במשכנתא והן להפקדת סכום משמעותי לרווחת הנושים בקופת הכינוס.

3.ביום 28/10/14 הוגשה תגובה משותפת מטעם החייב ורעייתו, בה שניהם מתנגדים לבקשת הנאמן. נטען כי בית משפט זה חסר סמכות לדון בעניין והסמכות הייחודית לדיון בעניין הוא בית משפט לענייני משפחה. נטען כי עומדת לחייב ולרעייתו הגנת בית מגורים לפי סעיף 86א לפקודת פשיטת הרגל, התש"ם – 1980 (להלן: "הפקודה"). ב"כ החייב ורעייתו מודים (בהתאם להלכת פרמינגר בע"א 3295/94), כי אכן הזכויות בנכס רשומות על שם החייב ואשתו רק בפנקסי מנהל מקרקעי ישראל ולכן החייב אינו זכאי להגנה לפי סעיף 33 לחוק הגנת הדייר ואולם טוענים כי לחייב ולרעייתו זכות למדור חלופי, מכח הגנת בית המגורים האמורה בפקודת פשיטת הרגל.

נטען כי בשל כך במקרה דנן מימוש הזכויות בנכס לא תניב תועלת לנושים ומאידך קיימת הצעה של אשת החייב לפדות זכויותיה וזכויות החייב בנכס תמורת הפקדת סך נוסף של 100,000 ₪ לקופת הכינוס, ויש להעדיף אפשרות זו.

4.ביום 20/11/14 השיב הנאמן לטענות ב"כ החייב ואשתו להצעתם ודחה אותם. הנאמן טוען כי מימוש הזכויות בנכס בדרך של מכירת הזכויות לצדדים שלישיים תניב תועלת רבה יותר לקופת הכינוס ותעשיר אותה בסכום גבוה מזה המוצע על ידי אשת החייב.

ביום 26/01/15 התקיים דיון במעמד הצדדים, במסגרתו הושגה הסכמה למינוי שמאי להערכת שווי זכויות החייב בנכס ולאחר מכן לקביעת דיון לצורך בחינת האפשרויות לסיום ההליך בהצעת ההסדר או לצורך קביעת תוכנית פרעון.