ת"א 18316-05-10 חלבי נ' חלבי ואח'

רקע

1. לפניי תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 4 בגוש 11508 מאדמות הכפר דלית אל כרמל (להלן: "החלקה").

2. התובע הינו הבעלים של החלקה ביחד עם אחרים. החלקה הינה חלק ממקרקעין אשר עברו הליך של הסדר ושטחה הכולל הינו 10,532 מ"ר.

3. בישיבה שהתקיימה ביום 10/2/11 בפני כב' סגן הנשיא לבנוני הוחלט שיש להתקדם בתיק על ידי פירוק השיתוף בדרך של חלוקת המקרקעין כאשר כל הצדדים מאוחדים בדעתם שיש לפרק את השיתוף במקרקעין. רק ביום 7/7/13 מונה מומחה מטעם בית המשפט המודד דוד אפלבאום (להלן: "המומחה").

4. ביום 6/4/14 ניתנה חוות דעתו של המומחה. במסגרת חוות הדעת צוין שאין תיעוד מסודר של העסקאות שבוצעו על ידי שלושת האחים תאופיק, עלי ויוסף למשפחת שאמי (להלן: "האחים"), שהם בעלי הזכויות המקוריים בחלקה. עוד צוין כי בוצעו הסכמים פנימיים בין האחים שהם יורשיהם של הבעלים המקוריים במסגרת בעלותם על חלקות נוספות ולא ניתן לדעת בדיוק תוכן הסכמים אלה כאשר קיים חשש לביצוע עסקאות כפולות או סותרות. הונח לפני המומחה פסק דין שניתן על ידי כב' השופט קליינברגר בשנת 1984 (להלן: "פסק הדין"), אשר מכריע לכאורה בתביעת בעלות בין חלק מהמעורבים בתיק זה, ולגביו ציין המומחה כי מדובר בסוגיה משפטית אשר בית משפט אמור לפסוק כיצד להתייחס לסוגיה זו, האם לקבלה במלואה, בחלקה או לדחותה.

5. ביום 9/9/14 קיימתי ישיבת קדם משפט במהלכה הוריתי להמציא למומחה העתק מלא של פסק הדין וכן העתק מהתב"עות אשר נטען שהדרך אינה תואמת אותן. לאחר שהמומחה עיין שוב בפסק הדין הוא הניח בחזרה את סוגיית השפעת פסק הדין על החלוקה לפתחו של בית המשפט ולכן בישיבה מיום 24/11/14 הוסכם שהצדדים יסכמו טענותיהם בכל הקשור להוראות שיש לתת למומחה מטעם בית המשפט בנושא פרשנות פסק הדין והשפעתו על זכויות הצדדים וכן בנושא הכביש המצוי לעומת הכביש המתוכנן.

   טענות הנתבעים 13-15