לידני ואח' נ' ברכה ואח'

בין התובעים (להלן: "הקונים") לנתבעים (להלן: "המוכרים") נערך ביום 7.8.13 חוזה מכר דירה, אותו ערך צד ג' אשר שימש כעורך דינם של שני הצדדים לעסקה (להלן: "עו"ד סאמרלי").

פסק דין זה עוסק בהודעת צד ג' אשר שלחו הנתבעים 1 ו-3 לעו"ד סאמרלי, בה נטען כי רשלנותו בעריכת חוזה מכר דירה הובילה לחיובם בפיצוי לקונים בעקבות קבלת תביעתם בגין הפרת חוזה המכר (להלן: "התביעה העיקרית") בשל אי מסירת החזקה ואי השלמת רישום הזכויות בדירה על שמם במועד שנקבע. בהודעה לצד השלישי עותרים הנתבעים לחייב את עו"ד סאמרלי לשפותם בגין הסכומים אשר נפסקו כנגדם ושולמו לתובעים.

בפסק הדין בתביעה העיקרית חוייבו הנתבעים לשלם לתובעים את מלוא סכום התביעה בסך 126,152 ₪, וכי עו"ד סאמרלי שהיה נתבע פורמאלי בתביעה העיקרית ימסור את מפתחות הדירה לתובעים וזו תועבר לחזקתם. על פי פסק הדין החזקה נמסרה וסכום הפיצוי שולם.

יש לציין כי למרות האמור, עד כה טרם נרשמו הזכויות בדירה על שם הקונים בלשכת רישום המקרקעין ויתרת התמורה המופקדת בידי עורך הדין טרם הועברה למוכרים.

רקע עובדתי 

1. בין הקונים למוכרים נחתם ביום 7.8.13 חוזה מכר לפיו מכרו הנתבעים את זכויותיהם בדירה ברחוב הקליר 8 בנתניה הידועה כגוש 8242 חלקה 112 (להלן: "הדירה").

2. יוער כי הנתבעים 5-1 חתמו על חוזה המכר כבר במרץ 2013 אולם הנתבעת 6 חתמה עליו רק באוגוסט 2013 ולפיכך נקבע מועד זה כמועד החתימה.

3. בעלי הזכויות בדירה היו הוריהם המנוחים של הנתבעים שזכויותיהם עברו לידיהם בצו ירושה ונרשמו על שמם.