|
(בקשה 76)
זוהי בקשה לביטול צו עיקול זמני שהוטל ביום 27.7.11 בפנקסי המקרקעין על זכויות הנתבע (שאינו צד פורמלי לבקשה הנוכחית) במקרקעין הידועים כחלקה 110 בגוש 3629 ברחוב פינסקר 4 בנחלת יהודה בראשון לציון (להלן: "המקרקעין").
המבקשים אינם בעלי דין בתיק זה והבקשה הינה במסגרת תובענה שהגישה המשיבה (התובעת), כנגד הנתבע שהינו בעלה של המבקשת 1 ואביו של המבקש 2.
ברקע המחלוקת בין הצדדים, עומדת התקשרות בין התובעת לבין הנתבעים לבניית בית מגורים. בין הצדדים התגלעה מחלוקת אגב הבנייה של הבית ולטענת התובעת בניית הבית לא הושלמה, באופן שטרם בוצעו עבודות הגמר של הבית.
העיקול הוטל על יסוד בקשת התובעת שטענה כי הנתבע נוהג להבריח כספים לבנו, המבקש 1, שבחו"ל, כי הוא נוכל סדרתי שביצע עבירות פליליות תוך כדי בניית הבית נשוא תיק זה, כי הנתבעים אינם קבלנים רשומים כדין במועדים הרלבנטיים לתביעה, כי הם כבר הורשעו בפלילים בעבירות הדומות לאלו הנטענות כלפיהם בתיק זה, כי התנהלותו של הנתבע היתה רשלנית בכל האמור לבניית הבית, כי הנתבעים התנהלו כלפיה בחוסר תום לב, במרמה, עושק והטעיה, ובאי גילוי – הכל כמפורט בכתב התביעה המקורי ובכתב התביעה המתוקן. להשלמת התמונה יצוין כי הנתבעת הגישה תביעה שכנגד על סך 272,000 ₪ בגין יתרת כספים שחייבת לה התובעת במסגרת הסכמי הבנייה.
המבקשים טוענים כי במועד הטלת העיקול הועברו כבר מלוא זכויות הנתבע אשתו ביילה ובנם דורון (המבקשים) בהתאם להערות אזהרה על זכויות הנתבע לטובת שני אלו, ומשכנתא על סך 1,873,000 ₪ מיום 26.10.06, להבטחת מלוא הלואה שניתנה לבנו של הנתבע, ועוד נטען כי העסקה בינו לבין אשתו ובנו נעשתה מספר שנים לפני ההתקשרות נשוא כתב תביעה זה.
עוד הם טוענים כי הגם שהם אינם בעלי דין בתובענה עומדת להם זכות העמידה והטיעון על פי הפסיקה וזאת, מאחר והם המוטבים על פי הערות אזהרה שנרשמו עוד בשנת 2006 במקרקעין, המגנות על זכויותיהם בנכס על פי סעיף 127 (ב) לחוק המקרקעין גם מהעיקול דנן שהוטל על זכויות הנתבע בנכס לאחר רישום הערות האזהרה, וזאת גם אם טרם הושלמה העסקה ברישום הזכויות הקנייניות על שם המבקשים.
לטענתם, החל מאפריל 2007 אין לנתבע כל זכויות במקרקעין וזאת עקב כריתת הסכם מכר מיום 9.7.06 בו נמכרו 400/2275 חלקים במקרקעין למבקש 2 בתמורה לסך 530,000$, והעברת יתר זכויות הנתבע ללא תמורה למבקשת באפיל 2007. הם טוענים כי תשלום המסים ורישום הערות האזהרה נעשו כשש שנים לפני יצירת הקשר החוזי בין המשיבה - התובעת לבין הנתבע שהוא במוקד תובענה זו. עוד הם מוסיפים כי בגין העברות אלו נרשמה גם הערת אזהרה לטובת בנק המזרחי טפחות בע"מ בגין משכנתא שאותה נטל המבקש 2 למימון רכישת הזכויות.
עוד הם טוענים כי מאזן הנוחות נוטה לטובתם שעה שפעלו בתום לב שילמו את כל המיסים ופעלו לרישום הערת האזהרה כשש שנים לפני יצירת הסכסוך המשפטי בין המשיבה לנתבע. המשיבה העלימה מבקשתה את העובדה שלמבקשים זכויות בנכס ולא צרפה אותם לבקשה.
|