ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
|
8920-09-15
23/03/2016
|
בפני השופטת:
דרורה בית אור
|
| - נגד - |
תובעים:
אברהם רחמני
|
נתבעים:
1. חי ביטוחים אופקים סוכנות לביטוח (1995) בע"מ
2. פנחס חג'ג'
עו"ד פנחס חג'ג
|
| פסק דין |
התובע הגיש נגד הנתבעים תביעה על סך 19,520 ₪.
לטענת התובע התקשרו הוא והנתבעים בהסכם שכירות לגבי נכס מסחרי ששייך לתובע ברחוב ד"ר יוסף סמילו נתיבות ׁׁׁׁ(להלן: "הנכס").
לטענת התובע נחתם הסכם שכירות בין הצדדים בשנת 2006 ולפיו מושכר הנכס לתקופה של 9 שנים מיום חתימתו דהיינו עד לחודש יוני 2014. דמי השכירות החודשיים עמדו על 500$ לחודש צמוד לשער הדולר. לדברי התובע לא כלל חוזה השכירות אופציה לתקופת שכירות נוספת.
לדברי התובע מחודש יוני 2014 ועד דצמבר 2014 נותרו הנתבעים כשהם מחזיקים במושכר ללא חוזה . עבור תקופת זו שלמו הנתבעים לתובע סך של 10,000 ₪ וזאת על פי מסמך שכונה "סיכום דברים" ונחתם בין הצדדים ביום 11.11.14 (להלן: "סיכום דברים"). סיכום דברים הוצג בבית המשפט במעמד הדיון.
בחודש דצמבר 2014 בקשו הנתבעים להמשיך ולהחזיק במושכר לחודשיים נוספים עד לסוף פברואר 2015. עבור חדשיים אלו שילמו הנתבעים לתובע 3500 ₪ לחודש סה"כ 7000 ש" בתוספת מע"מ סה"כ 8260 ₪. גם הארכה זו סוכמה במסמך "סיכום דברים".
לטענת התובע סכמו הצדדים על סיום השכירות בפברואר 2015 אך הנתבעים המשיכו להחזיק בנכס גם לאחר מכן וזאת עד לסוף חודש יוני 2015, דהיינו 4 חודשים.
טוען התובע כי הצדדים סיכמו ביניהם שאם ימשיכו הנתבעים להחזיק בנכס יעמדו דמי השכירות על סך של 3500 ₪ לחודש.
התובע פנה לנתבעים בדרישה שישלמו לו עבור 4 חודשי שכירות לפי 3500 ₪ לחודש בתוספת מע"מ והגיע למשרדי הנתבעים כדי לקבל את שכר הדירה. לדבריו הוכן לו שק על סך 16,520 ₪. הנתבעים דרשו ממנו בתמורה לקבלת השיק כי יחתום כל כתב ויתור וקבלה. התובע ציין כי לא הסכים לחתום על מסמך הויתור ועל כן לא שולמו לו דמי השכירות עבור אותם 4 חודשי שכירות.
תביעתו הינה לדמי שכירות על סך 3500 ₪ לחודש בתוספת מע"מ סה"כ 16520, וכן 3000 ₪ הוצאות שנגרמו לו ופיצוי על עגמת נפש. סה"כ 19,520.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת