עע"ם 1490/05 ד"ר וותד נשאת נגד ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה - מחוז המרכז
בית משפט העליון קבע, כי בעל עסק המבקש להפעיל עסק המקבל לקוחות בדירת מגוריו, מחויב לבקש היתר לשימוש חורג. במקרה הנדון, הוחזר הדיון לבית משפט קמא לצורך בדיקה האם הדירה בה מבקש רופא שיניים להפעיל מרפאה, אכן משמשת כמקום מגוריו.
נקבע, כי אין הצדקה לדרוש מדיירי הבניין בו מופעל העסק להגיש תביעה כנגד עסק הגורם להם למטרד, במקום להטיל חובה על הדייר המבקש לנהל עסק בדירת מגוריו לבקש היתר מרשויות התכנון והבניה.
לגישתה של השופטת ארבל, לעניין הצורך בקבלת היתר לשימוש חורג, ראוי לאבחן בין עסקים המקבלים לקוחות לבין כאלו שאינם כרוכים בכך, אך בכל מקרה, יש לחייב בעלי עסקים העוסקים בקבלת קהל בדירת מגוריהם לקבל היתר לשימוש חורג.
לענין השיקולים שרשאית הועדה המקומית לשקול בהחלטתה להתיר שימוש חורג ע"פ סעיף 146 לחוק התכנון והבניה, נקבע כי השאלה אם המערער מתגורר בפועל בדירה אותה הוא מבקש להפוך למרפאה, הינה שיקול לגיטימי לצורך האיזון בין אינטרס המערער אל מול המטרד שנגרם לדיירים עקב כך.
עע"ם 1490/05 ד"ר וותד נשאת נגד ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה - מחוז המרכז
למדור מקרקעין ובנייה
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
www.psakdin.co.il
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.