כשהבינו בני הזוג כי השכירות בדירתם החלופית עתידה להסתיים, ומנגד שבעלות הדירה המקורית מסרבות להחזירם אליה - פנו בתביעה לבית המשפט. זה הסתיים בפשרה לטובתם
דיירים מוגנים שהועברו לדירה אחרת לצורך שיפוץ עמדו בפני שוקת שבורה: מצד אחד בעלי הדירה החלופית סירבו להאריך להם את השכירות; מן העבר השני בעלות הדירה המקורית מיאנו להחזירם בטענה שהנכס כבר מושכר לאחרים. הסיפור הסתיים בפשרה, אותה אישר השופט אביים ברקאי מבית משפט השלום בתל אביב, לפיה עד אוקטובר הקרוב יחזרו בני הזוג לביתם המקורי.
בתביעה שהוגשה לבית המשפט בספטמבר 2023, באמצעות עו"ד רפי שפטר, סיפרו התובעים שהם מחזיקים בדירה בקומה העליונה בבניין מושא ההליך, ברחוב פינס שבתל אביב, כדיירים מוגנים, על-פי חוזה שכירות מ-1969. מדובר בבניין עתיק שהוקם לפני כמאה שנה, ומטבע הדברים עלה הצורך בשיפוצו.
על מנת לאפשר את שיפוץ הדירה המוגנת שכרו בעליה בדצמבר 2019 נכס חלופי עבור התובעים, בקומת הקרקע של הבניין. על-פי גרסת הנתבעים, משהסתיימו העבודות באוגוסט 2021 פנתה אחת מבעלות הדירה המקורית לבני הזוג בהזמנה לחזור, אלא שהם סירבו בטענה שנוח להם להישאר בדירת הקרקע נוכח גילם המופלג, ומשכך השכירות בה הוארכה מעת לעת.
אלא שבשלב מסוים, סיפרו הדיירים המוגנים בתביעתם, נעמדו בעלי הדירה החלופית "על רגליהם האחוריות" והבהירו שהם מסרבים להאריך את השכירות מעבר לאוקטובר 2025. מנגד, טענו בני הזוג, גם בעלות הדירה המוגנת מיאנו להבטיח את חזרתם אליה במהלך אוקטובר, משהנכס הושכר בינתיים לאחרים עד אוגוסט 2026.
הדיירים המוגנים שנותרו בין הפטיש לסדן, עתרו לקבלת צו שיחייב את בעלות הדירה המוגנת להבטיח את חזרתם אליה, בתום תקופת השכירות בדירה החלופית.
"הדיירות המוגנת פקעה"
ואולם אחת מבעלות הדירה המוגנת לא נותרה חייבת והגישה בדצמבר האחרון תביעה נגד בני הזוג לפינויים מדירת הקרקע, באמצעות עו"ד ערן שפינדל ועו"ד בניה גולדברג. לעמדתה זכותם של השניים לדיירות מוגנת, הלכה למעשה, פקעה, כאשר נוכח השכרת הדירה העליונה לאחרים - הרי שאין אפשרות להחזיר אותם אליה.
בהקשר לכך הדגישה תובעת הפינוי, חברה בע"מ, שאין לה שליטה על הנעשה בדירה המוגנת, שמצויה בשליטת הבעלים הנוספת, בעלת המניות אשר השכירה אותה לצדדים שלישיים.
בתוך כך ציינה תובעת הפינוי שהגיעו לידיה בהפתעה אמירות מצד ילדי הדיירים המוגנים, מהן עלה שאם לא תימסר להם החזקה בדירה המקורית עד למועד תום השכירות - הרי שאין בכוונתם להתפנות מהדירה החלופית. לטענתה, משהודיעו שבכוונתם לעשות דין לעצמם ולא לפנות את דירת הקרקע, הרי שלא נותרה לה ברירה אלא לעתור לצו שיחייב את סילוקם ממנה עד אוקטובר הקרוב לכל המאוחר.
ואולם בסופו של דבר הגיעו הצדדים לעמק השווה, במסגרת הסכם פשרה. על-פי המתווה המוסכם, עד לסוף אוקטובר יפנו בני הזוג הקשישים את דירתם החלופית, כשבד בבד מתחייבות בעלות הדירה המוגנת לקלוט אותם בחזרה עד למועד זה, תוך נקיטת הליכי פינוי נגד השוכרת הנוכחית במידת הצורך, ככל שהיא תתנגד לצאת לפני הזמן.
בפברואר האחרון נתן השופט ברקאי תוקף של פסק דין להסכם הפשרה.
- ב"כ התובעים: עו"ד רפי שפטר
- ב"כ הנתבעת 1: עו"ד ערן שפינדל ועו"ד בניה גולדברג
- ב"כ הנתבעת 2: עו"ד רונן מטלון ועו"ד שני אילוז
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.