האיש גר בנכס שנים מבלי לשלם לאשתו לשעבר את המגיע לה. בית המשפט פסק כי עליו להעביר לה דמי שימוש ראויים עבור 118 חודשים
בית המשפט המחוזי בחיפה קיבל לאחרונה ערעור שהגישה אישה על פסיקת בית המשפט למשפחה בנוגע לדמי השימוש המגיעים לה בשל השתלטות בעלה לשעבר על הבית המשותף. בית המשפט למשפחה פסק כי על הבעל לשלם דמי שימוש עבור השנים 2015-2019 אך בית המשפט המחוזי חייב את הבעל החל מאוגוסט 2009.
הצדדים הם בני זוג לשעבר שבבעלותם בית משותף. האישה הגישה תביעה נגד האיש בה דרשה דמי שימוש ראויים בסכום של 448,000 שקל בעבור השימוש הבלעדי שעשה בבית מאז חודש אוגוסט 2009.
התביעה התקבלה אך בית המשפט חייב את האיש בדמי שימוש של 5,000 שקל רק החל מספטמבר 2015 ועד מאי 2019 (מועד מתן פסק הדין).
הנימוק היה שבמסגרת הליך קודם בעניין פירוק השיתוף בנכס הגיעו הצדדים באוקטובר 2014 להסכם פשרה במסגרתו "ויתרה" האישה על דמי שימוש עד מועד זה.
עוד נקבע כי האישה הביעה מחדש את רצונה לעשות שימוש בנכס רק בספטמבר 2015 והאיש מנע זאת ממנה. לכן ממועד זה זכאית המערערת לדמי שימוש.
בערעור טענה האישה כי במסגרת ההליך הקודם לא תבעה כלל דמי שימוש ראויים אלא אך ורק מחצית מדמי שכירות שהמשיב גבה בפועל משוכר צד ג' של הבית, מחודש יולי 2004 ועד חודש יולי 2009, וכך גם מחצית מדמי שכירות שיגבה המשיב מצד ג' לאחר מועד זה, ככל שיגבה.
בהתאם, פסק הדין בהליך הקודם לא דן בעניין חיוב המשיב בדמי שימוש ראויים, ולא חייב אותו בכך. כמו כן, בהסכם הפשרה הצדדים החריגו במפורש את נושא דמי השימוש.
בנסיבות אלה דרשה האישה לקבוע כי האיש חייב לה דמי שימוש החל מאוגוסט 2009, המועד בו נטל לשליטתו הבלעדית את הבית ועשה בו כבשלו.
האיש טען כי פרשנות נכונה של הסכם הפשרה מלמדת כי הצדדים בחרו במסגרתו לסלק את כל תביעותיהם ההדדיות, לרבות תביעת דמי שימוש מצדה של האישה.
שתי עילות שונות
השופט חננאל שרעבי קיבל את עמדת האישה. הוא כתב כי עיון בכתב התביעה בהליך הקודם מלמד כי אינו כולל תביעה לדמי שימוש ראויים אלא רק חצי מדמי השכירות שהאיש גבה. מדובר בשתי עילות שונות, הבהיר השופט.
הוא הוסיף כי בפשרה בהליך הקודם האישה ויתרה על מחצית מדמי שכירות שקיבל האיש בפועל מהשכרת הבית לצד או צדדי ג' במהלך השנים. אך היא לא ויתרה על זכות התביעה לדמי שימוש ראויים. זאת ועוד, הצדדים החריגו במפורש מהסכם הפשרה את סוגיות דמי השימוש.
השופט ציין כי האיש לא הכחיש שעם יציאת שוכר מהבית בחודש יולי 2009 הוא נכנס לגור בו. בנסיבות אלה החל מאוגוסט 2009 הוא עשה בבית שימוש בלעדי.
בסופו של דבר כתב השופט כי תקופת החיוב בדמי שימוש תחל בחודש אוגוסט 2009 ותסתיים בחודש מאי 2019, סך הכל 118 חודשים. בהתאם לחישוב של 5,000 שקל לחודש חויב האיש לשלם לאישה 590,000 שקל (במקום 220,000 שקל שנפסקו בבית המשפט למשפחה).
השופטים אספרנצה אלון ואריה נאמן הצטרפו לפסק הדין.
האיש חויב בהוצאות ושכ״ט עו״ד בסך 15,000 שקל.
- ב״כ האישה: עו״ד יואל אסף
- ב״כ האיש: עו״ד הדס צור
עו״ד נטלי זץ-חורש
עוסק/ת ב-
דיני משפחה
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.