אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> מקרקעין ונדל"ן >> תקדימי: תושבי אמירים לא רשאים להפסיק את החברות ולהמשיך לגור במושב

תקדימי: תושבי אמירים לא רשאים להפסיק את החברות ולהמשיך לגור במושב

מאת: עו״ד אירם גל | תאריך פרסום : 21/10/2020 11:22:00 | גרסת הדפסה

עורך דין נדלן, תקדימי: תושבי אמירים לא רשאים להפסיק את החברות ולהמשיך לגור בועו"ד אירם גל | אילוסטרציה: Dan Gold on Unsplash

בני משפחה ביקשו להתנתק מהאגודה אבל לשמור על הזכויות בבתיהם בניגוד להוראה בתקנון, בטענה שהמושב לא מקפיד על צמחונות. בית המשפט לא התרשם שאופי המקום השתנה וקבע שביטול המגבלה יביא לחיסול היישוב

פסק דין ראשון מסוגו קובע כי כאשר מושב הוא בעל צביון ייחודי והתקנון שלו אוסר על עזיבת האגודה כל עוד מחזיקים בנחלה – חבריו לא רשאים להפסיק את החברות ולהמשיך להחזיק בבתיהם. השופטת רננה גלפז מוקדי מבית המשפט המחוזי בנצרת קבעה כי במקרה כזה הזכות החוקתית שלא להתאגד נסוגה מפני המגבלה בתקנון, שכן ביטולה יוביל לחיסול היישוב באופי ובמהות ותפתח פתח לפרישת חברים ולהפרת הכללים הייחודיים שלאורם הוא פועל.

המקרה הנוכחי עסק במושב אמירים שהוקם ב-1959 כמושב שיתופי של צמחונים וטבעונים. בתקנון היישוב נקבע כי מטרות האגודה השיתופית היא לשמור על עקרונות הצמחונות והטבעונות, חסכון במים ואנרגיה ומחזור, וגובשו בו כללים ואיסורים שחלים על התושבים בהקשר הזה. מגבלה נוספת שנקבעה בו קובעת שמי שרק חברים באגודה רשאים להחזיק בנחלות ביישוב.

בשתי בקשות שהגישו שני זוגות – הורים, בנם ואשתו – הם ביקשו להסיר את המגבלה הזו ולאפשר להם להפסיק את החברות ולהמשיך להחזיק בבתיהם. טענתם העיקרית הייתה כי המושב איבד את אופיו ואינו מקפיד שתושביו יקיימו אורח חיים טבעוני וצמחוני ולכן אין עוד הצדקה לשלול את זכות היסוד שלהם שלא להתאגד.

אלא שמטעם המושב נטען כי המטרה האמיתית של המבקשים היא לחמוק מתשלום חובותיהם לאגודה. הודגש כי האגודה מחייבת את התושבים לשמור על כללי התקנון האוסרים על צלייה, אכילה וגידול בשר ומשקיעה בפעילויות ברוח האידיאולוגיה הטבעונית-צמחונית-אקולוגית. עוד הודגש כי אם יתאפשר לתושבים להפסיק את החברות הדבר עלול לפגוע אנושות באופי הייחודי של המקום כיוון שהם לא יהיו מחויבים לכללי התקנון.

יהפוך לעוד יישוב קהילתי

השופטת רננה גלפז מוקדי ציינה כי בג"ץ כבר קבע שסיום חברות באגודה שיתופית לא פוגע בזכויות הקנייניות של החבר היוצא. אלא שהפסיקה עסקה ביישובים קהילתיים רגילים ואילו עניינו של יישוב קהילתי בעל מאפיינים ייחודיים כמו אמירים מעולם לא עלה לדיון.

בהיבט של אופי המקום, קבעה השופטת כי המבקשים לא הוכיחו שהמושב איבד את הצביון הייחודי שלו. למעשה, הוכח שהם אכן הסתירו את המניעים האמיתיים שלהם, ואלה נחשפו תוך כדי ההליך. הבן רוצה לחמוק מתשלום חובותיו לאגודה ולהפסיק לשלם מיסים ואילו האב מעוניין להסדיר את הזכויות שלו בנחלה. כלומר, לבקשה לא היה שום קשר לאכיפת האידיאולוגיה במושב, שממילא הוכחה בעדותו של יו"ר הוועד ובמסמכים.

מכאן, השופטת קבעה כי בסוגיה התקדימית הזו היא סבורה שכאשר מדובר במושב עם צביון כל-כך מיוחד ולמעשה יחיד מסוגו, הדרך היחידה לשמור עליו ככזה היא להקפיד על כללי התקנון, כולל המגבלה על הפסקת החברות.

"ביטול המגבלות הקבועות בתקנון אמירים", כתבה השופטת, "יוביל למעשה לחיסול הישוב באופי ובמהות שלאורם הוא מתקיים כבר עשרות שנים ויהפכוהו לעוד ישוב קהילתי, אחד מרבים הקיימים בארץ".

השופטת ציינה כי אם יתאפשר למבקשים לפרוש מן האגודה ולהמשיך לגור ביישוב הדבר יאפשר גם לאחרים לעשות את אותו דבר ולתושבים חדשים להתגורר בו מבלי לשמור על הכללים. מדובר בפגיעה אנושה ביישוב כשהמבקשים כלל לא הוכיחו שייגרם להם נזק אם ימשיכו להיות חברי אגודה.

לפיכך הבקשה נדחתה והמבקשים חויבו בהוצאות ושכר טרחת עורך דין של 20,000 שקלים.

  • ב"כ המבקשים: עו״ד גיורא עפגין
  • ב"כ המשיבה (אמירים): עו"ד ניצן טבנקין, משרד קופרשמיט גולדשטיין 
עו״ד אירם גל עוסק/ת ב- מקרקעין ונדל"ן
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.

פסקי דין קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום מקרקעין ונדל"ן באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום מקרקעין ונדל"ן

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ