משרדנו עוסק בעיקר בתחום המסחרי ובתחום המקרקעין –הכולל ערוצים רבים מעולם המשפט האזרחי כדוגמת משפט מסחרי, חברות, פירוקי שיתוף, משפט מינהלי, עזבונות ומעמד אישי, מיסוי ודיני שליחות.
צוות המשרד כולל את עו"ד משה כהן ואת עו"ד עפרה וולקוב.
לעוה"ד כהן ו-וולקוב ניסיון וידע משפטי רב, כמי שנתנו שירות לחוג לקוחות רחב המקיף חברות ממשלתיות, מרבית הבנקים המסחריים הגדולים בישראל, בנקים למשכנתאות, חברות מסחריות מובילות, מפעלי תעשיה ומשקיעים מקומיים ומחו"ל.
במשרד פועלת מחלקת מקרקעין בראשות עו"ד משה כהן העוסקת בעסקאות מכר, מימושים, פירוקי שיתוף במקרקעין ויזמות, קבוצות רכישה, לרבות תמ"א 38 – הן בייצוג יזמים והן בייצוג בעלי הדירות.
עו"ד משה כהן משמש גם כמגשר בסכסוכים במשפחה, בנושאים כגון הסדרת יחסי הורות וחינוך הילדים, חלקות רכוש, חלוקה וניהול עיזבונות, סכסוכי צוואות וירושות, פירוקי שיתוף בעסקים, במקרקעין וכיוצב'.
עסקאות נדל"ן
לצוות המשרד ניסיון רב בכל הקשור לעסקאות במקרקעין מכח ייצוגו יזמים, משרדי תיווך ובנקים למשכנתאות כדוגמת בנק המזרחי-טפחות ובנק ירושלים העוסקים במימוש משכנתאות וכינוסי נכסים.
למשרדנו ניסיון במיזמים אשר ייעודם פיתוח מקרקעין והשקעות במקרקעין, בין היתר ליווה משרדנו את פרויקט העיר התחתית - ואדי סאליב ושיקום רובע האומנים בחיפה מטעם עיריית חיפה, מינהל מקרקעי ישראל והחברה לפיתוח תשתיות, ליווי פרוייקט מעונות קמפוס הנמל על ידי שקמונה ועוד.
עם פרסום תמ"א 38 – החל משרדנו מלווה יזמים שונים משלב איתור הנכסים בכל הארץ, מו"מ עם דיירים, ניסוח חוזי התקשרות וכל הקשור בהבטחת ביצוע פרוייקט תמ"א 38.
תחת תמ"א 38(א') – תכנית התמ"א במקור, פרוייקטים רבים לא יצאו אל הפועל, אולם לימים התפתחה החקיקה בנושא התמ"א – ועם אישורן של תמ"א 38(ב') – פינוי בינוי, ותמ"א 38(ג') בכל הקשור לרוב בעלי הזכויות הדרוש, מיסוי ואפשרויות ניצול ופרוייקטים של תמ"א 38 החלו מוצאים ביטוי ומשרדנו חלק מהם.
משרדנו קשור עם מספר פרוייקטים, כולם בעיצומו של תהליך, חלקם לאחר חתימת חוזה, בשלב היתרים, חלקם בביצועים, וחלקם לאחר מסירה, ומייצג גם בעלי דירות, וגם יזמי בנייה.
ייעוץ ושרותיים משפטיים בענייני מקרקעין
עבודתנו עבור חברת עמידר ורשות לפתוח של מדינת ישראל, מינהל מקרקעי ישראל, שקמונה חברה ממשלתית עירונית לשיקום הדיור בחיפה, כמו גם עבור בנק המזרחי-טפחות, בנק אגוד – מחלקת משכנתאות, בנק ירושלים, ומשרד הביטחון היתה בהיקף של אלפי תיקים וכללה את כל התחומים הנוגעים למקרקעין.
משרדנו נותן ונתן שירותי רישום מקרקעין, פרצלציות ובתים משותפים לעירית חיפה, שיכון עובדים, עמידר ושקמונה ופועל כמבצע רישום ובעל תפקיד מטעם מפרק חברת מ.ב. תשלובת הבניה (בפירוק) במסגרת זו, מנוהלים במשרד מאות תיקי משתכנים וביסוס זכויותיהם הן בלשכת המפקח על הבתים המשותפים והן במסגרת לשכת רישום מקרקעין.
משרדנו ניהל את תיק קבוצת הרכישה מהגדולים במדינה וייצג את יזם ומתכנן היישוב שמשית שהתאגדה כאגודה שיתופית ליישום קבוצת רכישה של כ- 550 משפחות שרכשו קרקע והקימו בבנייה עצמית את היישוב כולו.
ייעוץ מסחרי /דיני חברות
עורכי הדין של המשרד שימשו על פי מכרזים כיועצים משפטיים לחברות מסחריות גדולות/חברות ממשלתיות (עמידר, שקמונה, מינהל מקרקעי ישראל).
לחברות אלה אנו מייעצים בכל הקשור לנושאים של תפעולן היומיומי, בענייני יחסיהם עם עובדיהם, מנהליהן ובעלי המניות שלהן.
כמו כן, מטופלים על ידינו כל עניני מכירת והעברת המניות בחברות, שינויים בתקנוניהן ודווחיהן לרשם החברות, ואנו אף משתתפים בישיבות הנהלה על מנת להדגיש בפני חברי הדירקטוריון את הצד המשפטי של מהלכי החברות ועסקיהן.
בנוסף, אנו מטפלים בעסקאות החברות הן במו"מ עם ספקים ולקוחות והן בהכנת חוזים עסקיים ומסחריים בארץ ובחו"ל בהיקפים כספיים גדולים ביותר.
משרדנו בקיא היטב בנושא הטפול בתביעות כספיות, עם ניסיון רב בהופעות בדיונים משפטיים, בטפול אישי בהסדרים עם חייבים, בכינוסי נכסים, מימושים וכיו"ב.
דיני עבודה
לעוה"ד עפרה וולקוב ניסיון רב במתן חוו"ד, ייצוג בתביעות משפטיות, הכנת הסכמי עבודה אישיים, הסכמי עבודה קיבוציים, ליווי שינויים ארגוניים בחברה, הליכי בירור והליכים משמעתיים.
ניסיון במתן שרותים לתאגידים גדולים
למשרדנו ניסיון רב בהענקת שרותים, לגופים עתירי תיקים, מן הגדולים שבארץ, וביניהם נציין, בין היתר, את מינהל מקרקעי ישראל, ת.י.מ. תובלה יבשתית משולבת בע"מ, קרן הקיימת לישראל, השטיח המעופף בע"מ, קבוצת בראל נכסים בזכרון יעקב בע"מ, בזק, ד.א.ל, בנק המזרחי- טפחות בע"מ, הראל חברה לביטוח בע"מ, בנק הפועלים בע"מ, מגדל חברה לביטוח בע"מ, בנק לאומי לישראל בע"מ, הראל חברה לביטוח, איילון חברה לביטוח בע"מ, בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ, עמידר – החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ, רשות הדואר, בנק הדואר ומחלקת המשכנתאות של בנק "אגוד" (לשעבר בנק "כרמל" למשכנתאות), קניון לב כרמיאל, סופרגז- חברה ישראלית להפצת גז בע"מ, רישומים שיכון עובדים, שיקמונה – חב' עירונית ממשלתית, עיריית חיפה, ועוד.
נשמח לעמוד לשירותכם.