משרדו של עו"ד רואי רומן ספייב הינו משרד בוטיק העוסק בתחומים המשפטיים הבאים:
דיני מקרקעין
- למשרד ניסיון רב בייצוג הן מוכרים והן קונים בעסקאות רכישה ומכירה של מקרקעין, תוך התייחסות לנושאים הנלווים לעסקה לרבות שאלות מיסוי מקרקעין, כדי להביא לקשירת העסקה והצלחתה וכן ליווי הלקוח עד לסיומה של העסקה.
- למשרד נסיון בליווי בעלי דירות בפרוייקטים של תמ"א ופינוי בינוי, תוך בדיקת ההצעות המוצעות להם, ההסכמים שהם מתבקשים לחתום עם היזמים , הקפדה שינתנו להם ביטחונות מתאימים וליווי בכל שאלה או בעייה המתעוררת, עד לקבלת הדירה החדשה בפרוייקט.
- למשרד ניסיון רב בייצוג קבלנים ויזמים בפרוייקטים בהיקפים גדולים.
- למשרד ניסיון רב בייצוג חברות משכנות.
- למשרד ניסיון רב בטיפול ברישומי מקרקעין בלשכת רישום המקרקעין וברשות מקרקעי ישראל וכן ברישום בתים משותפים.
ירושות וצוואות
- למשרד ניסיון רב בעריכת צוואות.
- למשרד ניסיון רב בטיפול בצווי ירושה וצווי קיום צוואה.
מיסוי מקרקעין
- ייעוץ משפטי מקיף ורחב בנוגע לכל סוגיות המס בנושא נדל"ן, והגעה להסדרים מול רשויות המס.
חוזים
- למשרד ניסיון רב בייצוג לקוחות פרטיים ועסקיים ועריכת חוזים בתחומי המשפט האזרחי- מסחרי.
משרדנו מתמחה בתחום המקרקעין, על היבטיו השונים. למשרדי ניסיון עשיר ויכולת מקצועית גבוהה בליווי עסקאות נדל"ן, על כל סוגיהן והוא מספק מענה משפטי כולל בתחומי המקרקעין, התכנון והבנייה והמשפט המסחרי. משרדנו בין היתר מעורב גם בעסקאות נדל"ן פרטיות, מסחריות ותעשייתיות, ייצוג יזמים ומשקיעים, ביצוע עסקאות קומבינציה, ייצוג ועדי בתים ויזמים בעסקאות פינוי - בינוי ותמ"א 38 ועוד. סל השירותים שמעניק המשרד הוא מעבר לייעוץ המשפטי וכולל ליווי עסקי ומקיף של עסקה, תוך בחינת כדאיות כלכלית בהיבטים נדל"ניים, מיסויים, שיווקיים, אדריכליים ואחרים. הניסיון והידע הרב שרכשתי לאורך השנים, כמו גם היכולת לראות ולנתח את המפה העסקית – נדלנ"ית בכללותה, מאפשרת למשרדי ללוות פרויקטים מורכבים לאורך שנים ולמקסם את רווחיות העסקה עבור לקוחותיו.
למשרדנו ניסיון מוכח בתחום התמ"א 38, הייצוג המשפט בתחום התמ"א 38 כולל – ישיבות על בעלי הדירות טרם חתימה על הסכם התמ"א 38, ניהול מו"מ על תנאי הסכם התמ"א 38, הקפדה על בדיקת היזם ניסיונו ומצבו הכלכלי, עמידה על בטחונות וערבויות מספיקות, הקפדה על עריכת ביטוחים מתאימים וזמני ביצוע העבודות, ייצוג בשלבי הבניה ובחינה של מסמכי הליווי הבנקאי, קבלת כל האישורים מהיזם על סיום העבודות והשלמת כל התנאים בהסכם עד לקבלת טופס 4 ותעודת גמר. משרדנו פועל בנאמנות וביעילות לטובת הלקוח ובשיתוף פעולה מלא מול הלקוח ותוך עדכון שוטף בכל שלבי ההתקדמות.
מייסד המשרד - עו"ד רואי רומן ספייב
עו"ד ספייב, בוגר תואר LL.B במשפטים מאוניברסיטת תל אביב, חבר לשכת עורכי הדין בישראל מאז שנת 2010.
מייסד המשרד ובעל ניסיון של כ-8 שנים בעריכת חוזים מורכבים בתחום המקרקעין (קומבינציה, מכר, יד ראשונה, יד שניה, חכירה, פינוי – בינוי, תמ"א 38) הגנת הדייר, תכנון ובניה, ובתחום העסקי – אזרחי – מסחרי, נאמן ניהול רכוש.
בעל חשיבה משפטית יוצרת ומומחיות בפתרונות מקוריים לבעיות הסבוכות ביותר.
- דיני מקרקעין - ליווי הליכי התחדשות עירונית (לרבות תמ"א 38, פינוי בינוי), עריכת עסקאות מכר דירה ועוד
- דיני חוזים ומסחר - עריכת ואיפה חוזים
- מיסוי - טיפול בהיבטי מיסוי
תפקידים בהם לוקח חלק:
- מתנדב בתכנית "שכר מצווה" למען מעוטי יכולת בתחום האזרחי בקרית גת
פרסומים
עו"ד רואי רומן ספייב חרט על דגלו להעניק יחס ושירות אישי לכל לקוח, ומטפל באופן אישי ויסודי בכל אחד מלקוחותיו, עד לקבלת הפתרון לכל בעיה משפטית שעולה על שולחנו.
אנו כאן בשבילכם, נשמח לייעץ לכם בכל נושא משפטי