משרדה של עו"ד אורטל דודיאן גדעוני הינו משרד בוטיק מוביל העוסק בתחום התכנון והבניה והמשפט המנהלי.
המשרד מטפל בליווי בעלי נכסים ויזמים בטיפול בהתנגדויות לתכניות והיתרים, קידום הליך תכנוני (תב"ע) והשבחת נכסים, רישוי בניה והקלות, שימוש חורג, היטלי השבחה, פיצויי ירידת ערך (לפי סעיף 197), הפקעת קרקעות, וכן בייצוג נאשמים בעבירות תכנון ובניה.
מאז הקמתו, ליווה המשרד יזמי נדל"ן לצד לקוחות פרטיים רבים, וסייע בקידום פרויקטים נדל"ניים רבים, החל מתחילת ההליכים ועד לסיומם.
תחומי עיסוקו של המשרד:
התנגדות לתכנית או לבקשה להיתר
ליווי מתנגדים, יזמים, בעלי קרקעות, קבוצות בעלי נכסים או בעלי נכסים גובלים לתוכניות פוגעות בפני מוסדות התכנון, ובבתי המשפט השונים, בהליך התנגדות לתכנית פוגעת, שיש לה השפעה על המקרקעין שלהם.
קידום הליך תכנוני (תב"ע) והשבחת נכסים
המשרד עוסק בליווי תכנוני כולל החל משלבי התכנון הראשונים לרבות בייצוג בפני מוסדות התכנון, ליווי בהכנת התכנית והגשתה.
בהתאם, המשרד מלווה את פרסום התכנית, ומייצג במסגרת התנגדויות, עררי תכנון בנייה ועתירות מנהליות בפני מוסדות התכנון ובתי המשפט השונים.
רישוי בניה והקלות
ליווי הליכי רישוי בניה, החל משלב הגשת בקשה לתיק מידע, הכנת התכנית והגשתה, וכן ייצוג בהתנגדויות ועררים בפני מוסדות התכנון ובתי המשפט השונים, ביחס להחלטות מוסדות התכנון.
שימוש חורג
ליווי בהליכים לבקשה לשימוש חורג מתכנית או מהיתר, כגון בקשה לשימוש בנכס למגורים, גן ילדים, משרד לבעלי מקצועות חופשיים וכו'.
הליווי המשפטי של המשרד כולל הגשת בקשה לתיק מידע ובחינת התב"ע, וממשיך בליווי בהכנת הבקשה והגשת למוסד התכנון, לרבות טיפול בהתנגדויות עררים, עתירות מנהליות וכו'.
היטלי השבחה
מתן חוות דעת משפטית וטיפול בעררים על חיובים בהיטלי השבחה וליווי ההליך בפני שמאים מכריעים ובפני ועדת ערר לפיצויים והיטלי השבחה, הן באשר להחלטת מוסד תכנון על חיוב בהיטל והן על החלטת שמאי מכריע.
פיצויי ירידת ערך (לפי סעיף 197)
טיפול בתביעות לפיצויים בשל ירידת ערך המקרקעין עקב אישורה של תכנית פוגעת, כגון תכניות לשינוי ייעוד קרקע, הצבת אנטנות סלולאריות, פיתוח תשתיות, מנהרות, גשרים, הקמת הרכבת הקלה, קווי הרכבת הקלה ועוד.
הפקעת קרקעות
ייצוג בעלי קרקעות ונכסים בתביעת פיצויים בגין הפקעות כנגד הרשויות וגופים כגון: מע"צ, רכבת ישראל, רשות מקרקעי ישראל, בין היתר בשל תכניות הרכבת הקלה והמטרו.
טיפול בהליכים פליליים בתכנון ובניה
ייעוץ וייצוג משפטי לחשודים ונאשמים בביצוע עבירות לפי חוק התכנון והבניה, לרבות ביצוע בלא היתר של עבודה או שימוש במקרקעין, סטייה מהיתר או תוכנית, בניה על קרקע חקלאית ועוד.
בד בבד, המשרד מטפל בהכשרת הבניה והשימוש החורג בפני מוסדות התכנון.
מייסדת המשרד - עו"ד אורטל דודיאן גדעוני
תעודות והסמכות:
- בוגרת תואר ראשון LL.B במשפטים ותואר ראשון במנהל עסקים מטעם המרכז הבינתחומי
- בוגרת תואר שני LL.M (בהצטיינות)מטעם אוניברסיטת תל אביב
- חברה בלשכת עורכי הדין של ישראל
טרם הקמת משרדה העצמאי, עבדה עו"ד דודיאן גדעוני בפרקליטות מחוז תל אביב שם עסקה, בין היתר, בייצוג בעתירות מנהליות בתחום התכנון והבניה.
בהמשך דרכה עבדה אורטל במשרד מוביל בתחום, ורכשה ניסיון וידע מקצועי רב בתחום.
עו"ד דוידיאן גדעוני בעלת ניסיון רב בייצוגם של בעלי נכסים וזכויות במקרקעין, יזמים וחברות בנייה בהליכים תכנוניים על שלביהם השונים, לרבות בהליכי התנגדות לתוכניות והיתרים, עררים, עתירות מנהליות וכו' בכל הערכאות.
לצד עבודתה במשרד, עו"ד דוידיאן גדעוני משתתפת בעריכת כתב העת "מקרקעין", היוצא לאור מדי רבעון, ומרכזת כנסים מקצועיים בנושא תכנון ובניה במסגרת פעילותה בלשכת עורכי הדין.
פרסומים:
צוות המשרד חרט על דיגלו מתן יחס ושירות אישי לכל לקוח וטיפול מעמיק ויסודי בפתרון כל בעיה משפטית שעולה על שולחנו.
נשמח לסייע לכם בכל סוגיה משפטית, אנו כאן בשבילכם