תביעה לביטול הסכם העברת זכויות ללא תמורה במקרקעין, מאת הסב המנוח אל נכדו ותביעת הנכד לפינוי אחותו מהמקרקעין מושא ההליכים

תביעה לביטול הסכם העברת זכויות ללא תמורה במקרקעין, מאת הסב המנוח אל נכדו, ותביעת הנכד לפינוי אחותו מהמקרקעין מושא ההליכים.

הצדדים וטענותיהם:

1.תובעות 1-3 בהליך 54525-03-22 והנתבע בהליך הנ"ל, שהוא התובע בהליך 14667-01-21, אחים (להלן "האחים" או "התובעות" או "התובעת" לפי העניין, ו"הנתבע"), ארבע מתוך חמשת ילדיהם של גב' פ.מ. - תובעת 4 ושל המנוח מ.מ. ז"ל, אשר הלך לעולמו ביום xx/xx/2020 (להלן: "האב המנוח").

לצדדים אח נוסף מר ס.מ..

2.המקרקעין מושא ההליך הם בניין, בן 2 קומות הכולל בקומת הקרקע דירה וחנות ובקומה העליונה דירה, המצויים ב--- והידועים כחלק מגוש -- חלקה -- (להלן: "המקרקעין"),

הדירה בקומת הקרקע זו למעשה דירת הנישואין של הורי האחים שנשאו בשנת 1976. בדירה זו נולדו האחים והם חיו עם משפחתם וכיום מתגוררות בדירה בקומת הקרקע תובעות 1 ו-4. בדירה בקומה העליונה מתגורר הנתבע עם משפחתו.

אין מחלוקת בין הצדדים כי הזכויות במקרקעין נרשמו על שם הסב המנוח ביום xx/xx/1980 ותובעת 4 מתגוררת בדירה בקומת הקרקע ממועד נישואיה לאב המנוח, בשנת 1976. ראו עדות תובעת 4 עמוד 2 שורות 15-17.

3.ביום 17/05/2018 הועברו הזכויות במקרקעין מכוח הסכם העברה ללא תמורה מיום xx/xx/2006. על פי ההסכם הועברו זכויות במקרקעין שהיו בבעלות אבי האב המנוח, סבם של האחים, המנוח א.ח.מ. ז"ל אשר נשא בחייו ת"ז מספר --------- (להלן: "הסב המנוח") אל הנתבע (להלן: "הסכם העברה ללא תמורה" או "עסקת המתנה").

4.התובעות עתרו לביטול הסכם העברה ללא תמורה.

עוד עתרו התובעות כי לאחר ביטול הסכם העברה ללא תמורה הנ"ל, ירשמו הזכויות על פי צווי קיום צוואה שניתנו אחר עיזבון הסב המנוח ואשתו ז"ל (סבתן של הצדדים), כך שהזכויות ירשמו על שם עזבון האב המנוח ויחולקו על פי צוואתו (הוגש צו קיום לצוואת הסבתא שניתן ביום xx/xx/1973, לא הוגש צו קיום לצוואת הסב המנוח). נטען כי האב המנוח הנחיל בצוואתו מיום xx/xx/2018, לתובעות 1-3 את הזכויות בדירה בקומת הקרקע ולנתבע את הזכויות בחנות, בדירה העליונה ובגג.