משרד עורך דין ספקטור ושות’ מתמחה במתן שירותים משפטיים ענפים בתחום הנדל”ן, המסחר והליטיגציה.
אנו מייצגים פרטיים, קבלנים ויזמים ברכישה או מכירה של דירות, בתים, קרקעות, פרוייקטים של תמ”א 38 ופינוי בינוי.
הננו מספקים את הלווי המשפטי מתהליך הרכישה ועד קבלת המפתח, במטרה לתת שירות אמין, מקצועי וזמין, תוך מתן פתרונות שונים לעניינים המובאים בפנינו ע”י קהל לקוחותינו.
אנו גם מתמחים באופן ספציפי במתן שירות לתושבים ומשקיעים זרים בישראל במיוחד לאור התפתחות בכלכלה הגלובאלית, בחוקי המס השונים וההגבלות השונות בהתאם לאמנות המס והחוקים לאיסור הלבנת ההון בOECD.
הכל תוך התבססות על ידע וניסיון ומתן שירות אדיב המותאם לצורכי הלקוח.
המשרד רואה עצמו כמשרד משולב הנותן מענה עסקי/כלכלי/משפטי לכול לקוחותיו בתחומי היום יום. מה שמאפשר ללקוח לקבל “One Stop Shop” במשרדינו כאשר כל צרכיו המשפטיים והכלכליים עומדים לנגד עינינו.
הכל במספר שפות: עברית, אנגלית, גרמנית ורומנית.
נשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה או פניה.
הננו עומדים לרשותכם ונשמח לקבל את פניותיכם.
תחומי העיסוק של המשרד:
נדל"ן וייצוג בעסקאות
שוק הנדל"ן על כל אופניו אם הקיפאון ואם עליית מחירי הדירות הביאו לשינוי תפיסה במכר ורכש של דירות ומגרשים. השינוי אינו מתבטא רק בנושא המסחרי אלה גם חקיקתי כאשר "פטישים" שונים של שר האוצר כגון הורדת המיסוי על דירה שניה או תוכניות כגון "מחיר למשתכן" משנים את הזירה חדשות לבקרים.
כיום נדרשים אנו לשים תוקף משנה לשינויים אלו היכולים להפוך את כדאיות הכלכלית של העסקה הן מצד המוכר והן מצד הקונה ללא כדאית בעליל.
במשרדנו ניסיון רב בהתמודדות עם עסקאות אלו לרבות, אך לא רק, עסקאות מכר/רכש דירה, עסקאות מול קבלן, , הצטרפות לקבוצות רכישה, תמ"א 38, קנית קרקע ועוד.
הקמת חברות/עסקים
חלטתם להקים עסק ביחד עם שותף/ה, מזל טוב!
עם פתיחת העסק תלמדו שיש לכם צורך בכלים חדשים להתמודדות עם הגורמים השונים ואף עם אחד/ת עם השני/ה.
האם להקים חברה? האם להקים שותפות רשומה או לא? מה ההתחייבויות שאני צריך לקחת על עצמי ואיך מתחלקים הכספים בנינו? מה המשמעות של עסקים או עיסוקים אחרים שיש לכול אחד? ועוד.
משרדנו עוסק בתחום זה וצבר ניסיון בעסקים גדולים וקטנים כאחד, אם זו קבוצה מקצועית של בעלי מקצוע המתכננים שיתוף פעולה עסקי או חברים שהחליטו ללכת בדרך עסקית חדשה.
ייעוץ משפטי
תחומי המשפט היום זולגים אחד על גבי השני ובתוך השני כאשר בשאלה פשוטה אחת עומדים בפנינו צבר רב של חוקים, תקנות ונוהגים.
משרדנו העוסק בתחומים שונים מעניק יעוץ זה ללקוחותיו תוך תשומת לב רבה להיבטים העסקיים וכלכליים של כול נושא ונושא תוך היוועצות עם אנשי מקצוע ומומחים בתחומים שונים.
הייעוץ המשפטי הראשוני הינו למעשה תחילת הדרך ומתן תמונה משפטית של כלל האופציות העומדות בפני הלקוח.
האם יש לי קייס? האם להגיש כתב תביעה או הגנה ובאיזה הליך או בית משפט?
האם העסקה טובה, מה הסיכונים בא וממה יש להיזהר או מה זכויותי במקרה זה או אחר.
תחומי פעילות:
מקרקעין ונדל"ן
- עסקאות מכר, רכישה ושכירות של כל סוגי הנדל"ן
- ייצוג תושבי חוץ ברכישת נדל"ן בארץ
- ייצוג דיירים בתמ"א 38
- ייצוג דיירים בקבוצות רכישה
- ליווי קבלנים
- עריכת חוו"ד מקצועיות טרם ביצוע עסקה ובחינת כדאיות עסקה
- מתן הרצאות בנושאי המקרקעין
- העברת קורס הכנה למבחן רשם המתווכים
מסחרי – אזרחי
- ליטיגציה על כל גווניה
- הקמת חברות, עמותות ושותפויות וניהול מזכירות שוטפת
- לווי חברות ועסקים חדשים במסגרת המשפטית
- עריכת חוזים מגוונים בשפות שונות
- יצירת יחסים בין שותפים ובעלי מניות
- ניהול מו"מ במגוון נושאים מסחריים ואזרחיים
דיני עבודה
- ליטיגציה מול מעבידים ועובדים
- טיפול בתביעות פיצויי פיטורים, הלנת שכר, זכויות סוציאליות וזכויות מגן
- ייצוג מעבידים ועובדים בהליכי שימוע ופיטורים
- עריכת הסכמי עבודה אישיים
- Q&A שוטף למעבידים ועובדים
- ייצוג בוועדות פריטטיות
דיני משפחה
- עריכת צוואות
- העברת זכויות על פי ירושות וצוואות
- הסכמי ממון
מסחר בינלאומי
- שיתופי פעולה מוכחים עם קולגות במדינות שונות, מאפשרים למשרדינו להעניק לכם שירות משפטי מחוץ לישראל בתחום המסחרי
נוטריון
נוטריון הוא עורך דין שהוסמך לאמת ו/או לאשר ולערוך מסמכים משפטיים מסוימים הדורשים את חתימתו בהתאם לחוק בהתאם לחוק הנוטריונים התשל”ו – 1976.
האישור הנוטריוני, מהווה אישור לזהותו של החותם עליו או לעובדה כי המסמך נחתם מרצונו הטוב והחופשי של החותם. מסמכי הנוטריון מיועדים לשמש כראיה בבתי משפט או בפני רשויות אחרות, וזאת הן בישראל והן מחוץ לה בהתאם לאמנת אפוסטיל.
במשפט הישראלי מוסדר עיסוקו של הנוטריון בחוק הנוטריונים, תשל”ו-1976. במדינות שונות ניתן להבחין בין משרות נוטריוניות שונות, ובמיוחד בין משרתו של “הנוטריון הציבורי” ובין נוטריונים פרטיים.
תפקידיו של הנוטריון הם:
- לאמת חתימה על מסמך;
- לאשר שהחתום במסמך, על שם זולתו, היה מוסמך לכך;
- לאשר נכונות העתק של מסמך;
- לאשר נכונות תרגום של מסמך;
- לקבל ולאשר תצהיר והצהרה אחרת;
- לאשר שאדם פלוני חי;
- לאשר נכונותה של רשימת מצאי;
- לערוך העדה של מסמך סחיר;
- לערוך מסמך או לעשות בו פעולה אחרת כשהעריכה או עשיית הפעולה בידי נוטריון דרושה או מותרת על פי דין, לרבות דין של מדינת חוץ, או על פי מסמך אחר;
- להשתמש בסמכות של נוטריון ציבורי על פי דין אחר;
- לאמת הסכם ממון בין בני זוג, שנחתם לפני הנישואין.
- לאשר עשיית צוואה, ולכן מוסמך לרשום “צוואה בפני רשות” כשם שמוסמך לכך שופט.
- אישור ותרגום מסמכים.
עורכי הדין בשותפות
חן משה ספקטור, עו"ד ונוטריון
- בוגר פקולטה למשפטים בישראל, תואר ראשון L.L.B
- הוסמך ע"י לשכת עורכי הדין בישראל בשנת 2007
תחומי עיסוק
ייצוג בעסקעות מקרקעין, ליטיגציה, משפט מסחרי, דיני חברות ושותפויות, הסכמים וחוזים מקומיים ובינ"ל, משפט אזרחי, ייצוג דיירים וקבלנים בתמ"א 38, דיני עבודה, זכויות עובדים, הסכמי עבודה, Q&A לחברות וארגונים, ייעוץ משפטי וליווי משקעי חוץ בהשקעות שונות בישראל, מנהל ומעביר קורסי תיווך וקורס הכנה למבחן רשם המתווכים.
משרות ותפקידים קודמים
- סיטן פולצ'ק ושות' - משרד עורכי הדין
- ניהל מגעים שונים וכן ייעוץ (Coaching) עם מפלגת הקונגרס הלאומי האפריקני בדרא"פ (ANC) להקמת מערך וייעוץ תקשורתי.
- השתתף בבי"ס בינ"ל לשפות במינכן, גרמניה.
התמחות - מ. פורת' ושות' - עורכי דין ונוטריונים.
צבא - בוגר וקצין משטרה צבאית חוקרת ומפקד מרחב דן לעניין תעבורה ותאונות דרכים במיל'.
דובר: עברית, אנגלית, רומנית (חלקי) וגרמנית (חלקי)
אלכסנדר בורוכוביץ' רוזנמן, עו"ד
- בוגר פקולטה למשפטים בישראל, תואר ראשון L.L.B
- הוסמך ע"י לשכת עורכי הדין בישראל בשנת 2007
משרות ותפקידים קודמים
היווה בעבר יועץ משפטי של צעירי מפלגת "ישראל ביתנו" בכנסת ה-17, וכן יו"ר צעירי תנועת "הראשונים" בראשון לציון.
חבר בוועדות קניין ומקרקעין ותאגידים בלשכת עורכי הדין בישראל.
נציג בכנסת מטעם לשכת עורכי הדין לעניין חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות)(תיקון מס' 5), הידוע כחוק "חפציבה".
התמחות - במשרד עורכי דין ישראל שלו ושות'
צבא - בוגר היחידה המרכזית לחקירות מיוחדות של צה"ל.
דובר: עברית, רוסית ואנגלית
מוזמנים לבקר אותנו בדף הפייסבוק של המשרד