משרד עו"ד אלפסי ושות'

משרד עורכי דין אלפסי ושות' הוא משרד בוטיק בתחום המקרקעין והנדל"ן בשל בייצוג תובעים נגד יזמים וקבלנים. המשרד מייצג את לקוחותיו בעסקאות מכר שעניינן רכישת דירה מקבלן בפרוייקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38, בנושאי ליקויי בנייה ובמקרים של איחורים במסירה. כמו כן, המשרד מצייג גם נציגויות בתים משותפים בכל ההיבטים המשפטיים הנדרשים.

תחומי הייצוג של משרד עו"ד אלפסי ושות': 

• ליקויי בניה

אלפסי ושות' הוא מהמשרדים המובילים בישראל בתחום ליקויי בניה. זכותו של רוכש דירה מקבלן לקבל את דירתו ללא ליקויי בנייה ובמידה ונמצאו כאלו לקבל מענה מהיר ויסודי לבעיות שנמצאו. אבל מרגע שהדירות נמסרו, הקבלן והיזם אינם מעוניינים להשקיע עוד בפרוייקט והטיפול בליקויים מעמיס עליהם עלויות. בשנים האחרונות אנו עדים לניסיונות התחמקות שונים – החל מדרישה לרכז את הבעיות להגעה יחידה של הקבלן לתיקון, להצעת פתרונות שטחיים בלבד, ולהתעלמות מהבקשות לתיקונים.

משרדנו מייצג עשרות לקוחות ונציגויות בתים משותפים בתביעות ליקויי בניה מול קבלנים ויזמים ועובד בשיתוף פעולה עם טובי המומחים בתחום, כדי להגדיל את הסיכויי שהתובעים יקבלו את הפיצוי המלא המגיע להם עבור ירידות הערך ועוגמת הנפש בהתמודדות עם ליקויי הבנייה שנמצאו בדירתם או ברכוש המשותף, ואת המענה המקיף ביותר לבעיות שנתגלו.

משרדנו מלווה גם בתביעות ליקויי בנייה בעסקאות יד שנייה, בהן נעשתה הסתרה של מידע על ליקויים בדירה או ברכוש המשותף ומאפשר לרוכשים לתבוע פיצוי כספי על הסתרת מידע זה, המשפיע על שווי הרכישה.

כמו כן, משרדנו מלווה רוכשי דירות בפרוייקטים של מחיר למשתכן שקיבלו אותן באופן שאינו תואם למפרט ו/או עם ליקויי בניה משמעותיים.

קראו: גיליתם ליקויי בנייה בדירה או ברכוש המשותף? הנה מה שחשוב לדעת

• איחור במסירת דירה מקבלן

מגפת הקורונה חזקה את המגמה של איחורים במסירת דירות מקבלן, אבל הפסיקה קבעה כי לא מדובר בכח עליון, אלא בעילה שיש לפצות עבורה. ועדיין קבלנים רבים מתחמקים או מסרבים לתת את הפיצוי הראוי לרוכשי הדירות.

משרד אלפסי ושות' מתמחה בתביעות איחורים במסירת דירה. הוא מסייע לבעלי הנכסים לקבל את הפיצוי המגיע להם, לזהות האם היו סעיפים לא חוקיים בחוזה שניסו למנוע מהם לתבוע את שמגיע להם, ולבחון את קיומם של נזקים נוספים שניתן לתבוע בגינם.

קראו: מתי מגיע פיצוי מהקבלן על איחור במסירת דירה וכמה תקבלו?

• רוכשי דירות מחיר למשתכן

משרדנו מלווה רוכשי דירות בפרוייקטים של מחיר למשתכן שקיבלו את אישור הכניסה לנכס במועד מאוחר מהמוסכם בהסכם המכר ו/או קיבלו את הנכס באופן שאינו תואם למפרט ו/או עם ליקויי בניה משמעותיים.

• תמ"א והתחדשות עירונית

כמשרד מוביל בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית, משרד עו"ד אלפסי ושות' מלווה רוכשי דירות בפרוייקטי תמ"א והתחדשות עירונית לרבות:

• עריכת הסכמים מול קבלנים ויזמים בפרוייקטי התחדשות עירונית, פינוי בינוי ותמ"א
• ניהול רישום הזכויות בנכס
• ליווי עמותות וקבוצות רכישה
• בית משותף

אנו מייעצים לוועדי בתים ולנציגויות בית משותף במגוון רחב של נושאים הקשורים לתפעול הבית המשותף:

• התמודדות עם ליקויי בניה ברכוש המשותף
• סכסוכי שכנים
• ליווי נציגות בית משותף

אודות המשרד:

משרד עו"ד אלפסי ושות' הוא משרד בוטיק בפריסה ארצית המציע את פעילותו ב- 3 סניפים: בתל אביב, בחיפה ובאשקלון. כמשרד בוטיק, העוסק רק בתחומים אלו, המשרד מקפיד להתעדכן בחקיקה ובפסיקה הרלוונטיים, להציע ללקוחותיו את הפתרונות המעודכנים ביותר ולהשאר בחזית העשייה בתחום.

לצוות המשרד היכרות מעמיקה עם עולמות הנדל"ן והבנייה משני צדדיו - הן באמצעות ייצוג קבלנים בעלי סיווג קבלני גבוה, והן באמצעות ייצוג לקוחות התובעים קבלנים ויזמים.

השותפים הבכירים במשרד הם עורכת דין רוני אלפסי, המכהנת כיו"ר וועדת ליקויי בניה הארצית של לשכת עורכי הדין, ועורך דין יובל אלפסי, שלו ניסיון של למעלה מ-15 שנים בתחומי ליקויי בנייה וסכסוכי קבלנים.

לכל שאלה או ייעוץ מוזמנים לפנות ונשמח לענות