הערעור שהגיש נגד הפינוי אמנם נדחה ובית המשפט הורה לו לציית להחלטתו של רשם ההוצאה לפועל, אבל לנוכח מצב החירום המועד יוארך ל-60 יום אחרי שתוקף הצווים המגבילים יפוג.
בית המשפט המחוזי בחיפה דחה לאחרונה בקשת רשות ערעור שהגיש קשיש כנגד פינויו המיידי מדירתו שנמצאת במבנה שאמור להימכר במסגרת הליכי הוצאה לפועל. השופטת בטינה טאובר לא קיבלה את בקשתו לדחות את הפינוי עד שיימצא רוכש, וזאת נוכח העובדה שהסדירו לו דיור חלופי והישארותו בדירה עלולה להרתיע קונים פוטנציאליים. עם זאת, לנוכח מצב החירום שהוכרז עקב מגיפת הקורונה נקבע כי מועד הפינוי יידחה ל-60 יום אחרי שיסתיים תוקפם של צווי החירום, כך שנכון לעכשיו לא ידוע מתי הוא יצא לפועל.
הדירה של הקשיש נמצאת במבנה שחלק מבעליו צברו חובות של יותר מ-2 מיליון שקל. בעקבות זאת נפתחו נגדם הליכי הוצאה לפועל ומונה כונס נכסים, שהגיש ב-2010 תביעה לפירוק השיתוף במבנה, ובית המשפט קיבל אותה והורה על מכירת המבנה כולו, כולל דירתו של הקשיש, כשהוא פנוי.
בהתאם לפסק הדין, כונס הנכסים החל בהליכי מימוש בהוצאה לפועל וביולי שנה שעברה, לאחר שהופקדו עבור הקשיש כספים לצורך דיור חלופי, הורה הרשם על פינויו מהדירה. בהמשך, בית משפט השלום דחה ערעור שהגיש על הוראת הפינוי המיידית, והוא פנה בבקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי.
הקשיש טען בין היתר כי הוא איש זקן וחולה והפינוי יותיר אותו ללא קורת גג. עוד לדבריו, הרשם ובית המשפט שגו בפרשנות פסק הדין שהורה על פירוק השיתוף, שלטעמו הורה שהפינוי יתבצע רק לאחר מכירת המבנה.
מנגד טען כונס הנכסים כי ההליכים לגבי הנכס מתנהלים מזה שנים ארוכות בשל ניסיונות הקשיש לעכב את הפינוי. הכונס ציין שהישארותו בדירה עשויה להרתיע קונים פוטנציאליים והביע חשש שבשעת אמת הוא לא יתפנה.
עוד הבהיר הכונס כי בית המשפט הורה על מכירת המבנה כפנוי, ומכאן שרשם ההוצאה לפועל צדק כשהורה על הפינוי מיד בתחילת הליכי המימוש ולא המתין עד למכירה עצמה.
אין מנוס
השופטת טאובר הסכימה עם טענות הכונס, וקבעה כי לפי פסק הדין הפינוי צריך להתבצע כעת. השופטת ציינה כי אמנם בפסק הדין נכתב שהדירות בנכס יפונו "בעת מכירתו" אלא שהכוונה לא הייתה להמתין עד להשלמת המכירה אלא שהפינוי יבוצע במסגרת הליכי המימוש בהוצאה לפועל. מכאן, שהרשם הורה על הפינוי בהתאם להוראות בית המשפט ולסמכות שניתנה לו בדין.
"פרשנות זו מתחזקת על רקע קביעת בית משפט השלום בהליך פירוק השיתוף כי הנכס ימכר כפנוי", הוסיפה השופטת. דחיית מועד הפינוי ליום שבו יוכרז על קונה, קבעה, תרוקן מתוכן את ההוראה הזו, שכן ברור שנכס שמאויש על ידי דייר עלול להרתיע רוכשים ולהכשיל את המכירה, בפרט כשמדובר בדייר שנלחם במשך שנים על זכויותיו בדירה ויש חשש שיסרב להתפנות.
לבסוף, השופטת הדגישה כי החלטת הרשם ניתנה רק לאחר שהסדירו את הזכאות של הקשיש לדיור חלופי, ולכן – על אף גילו ומצבו הבריאותי – אין מנוס מהפינוי.
ואולם, למרות כל הדברים האמורים, השופטת הבהירה כי כרגע הפינוי לא אפשרי בשל מצב החירום שהוכרז עקב הקורונה. על כן, היא הורתה על הארכת מועד הפינוי, כך שהקשיש יתפנה 60 ימים לאחר שיבוטלו צווי החירום.
לא נפסקו הוצאות.
- לא צוינו שמות עו"ד בפסק הדין
עו"ד שלמה כץ
עוסק/ת ב-
הוצאה לפועל
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.